- •«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
- •Содержание
- •Введение
- •Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.
- •Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги.
- •Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.
- •3.4 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений.
- •Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.
- •Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.
- •Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.5 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при временном изъятии или аренде для несельскохозяйственных нужд.
- •Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
- •Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объему.
- •3.6 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс. Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
- •Определение объемов снимаемого ппс.
- •Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •3.7 Установление величины земельного налога Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
- •Обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •Заключение
- •Список литературы.
- •Приложение
Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
Потери сельскохозяйственного производства. Связанные с ухудшением качества сельхоз угодий (или ограничением их использования) под влиянием деятельности несельскохозяйственных объектов определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества угодий. Данные потери можно рассчитать по следующей формуле:
(10)
Где: ПБ – потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс.руб.;
РБ – площадь изымаемых земель, га;
НС – норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс.руб./га;
К – поправочный коэффициент;
И – индекс к нормативам стоимости освоения;
С – снижение качества сельхозугодий, %.
Уровень снижения качества земель можно определить по кадастровой оценке или по снижению уровня урожайности сельскохозяйственных культур в зоне, подверженной негативному влиянию. Уровень снижения качества земель в зоне негативного влияния приводится в задании на проектирование.
тыс.руб.
Расчеты выполняются в таблице 17.
Таблица 17 – Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию.
№ п/п |
Типы и подтипы почв в зоне негативного влияния |
Площадь земель в зоне негативного влияния, га |
Норматив стоимости освоения, тыс.руб./га |
Поправочный коэффициент |
Индекс к нормативу стоимости освоения |
Уровень снижения качества земель. % |
Потери сельхозпроизводства, тыс.руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 вариант | |||||||
1 |
ОБ |
0,50 |
27 |
1 |
1 |
15 |
2,02 |
2 |
ПпСП |
50 |
137 |
1 |
1 |
15 |
113,02 |
3 |
ОБ |
0,25 |
27 |
1 |
1 |
15 |
1,01 |
4 |
ОБ |
1,25 |
27 |
1 |
1 |
15 |
5,06 |
5 |
ПпСП |
5,00 |
137 |
1 |
1 |
15 |
102,75 |
6 |
ОБ |
1,75 |
27 |
1 |
1 |
15 |
7,09 |
7 |
ОБ |
0,50 |
27 |
1 |
1 |
15 |
2,02 |
8 |
ПпСП |
1,50 |
137 |
1 |
1 |
15 |
30,82 |
9 |
ОБ |
0,50 |
27 |
1 |
1 |
15 |
2,02 |
10 |
ПпТЭ1 |
1,25 |
155 |
1 |
1 |
15 |
29,06 |
11 |
ОБ |
1,00 |
27 |
1 |
1 |
15 |
4,05 |
12 |
ПпТЭ1 |
4,00 |
155 |
1 |
1 |
15 |
93,00 |
13 |
ПпСП |
2,25 |
137 |
1 |
1 |
15 |
46,24 |
14 |
ПпТП |
0,25 |
137 |
1 |
1 |
15 |
5,14 |
15 |
ПпТП |
3,00 |
137 |
1 |
1 |
15 |
61,65 |
Итого: |
|
28,50 |
|
|
|
|
504,95 |
2 вариант | |||||||
1 |
Аб |
4,00 |
27 |
1 |
1 |
15 |
45,00 |
2 |
АДТА |
7,50 |
137 |
1 |
1 |
15 |
174,38 |
3 |
АДСА |
2,25 |
27 |
1 |
1 |
15 |
52,31 |
4 |
Абипг |
0,75 |
27 |
1 |
1 |
15 |
8,44 |
Итого: |
|
14,50 |
|
|
|
|
280,13 |
Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объему.
Результаты расчетов потерь сельскохозяйственного производства заносятся в таблицу.
Таблица 18 – Сводная таблица потерь сельскохозяйственного производства.
№ п/п |
Виды потерь сельскохозяйственного производства |
Сумма потерь, тыс.руб. |
1 |
2 |
3 |
1 вариант | ||
1 |
При изъятии земель в бессрочное пользование |
709,22 |
2 |
При временном занятии или аренде земель |
65,78 |
3 |
При ухудшении качества земель в зонах |
504,95 |
Итого: |
|
1279,95 |
2 вариант | ||
1 |
При изъятии земель в бессрочное пользование |
448,20 |
2 |
При временном занятии или аренде земель |
39,27 |
3 |
При ухудшении качества земель в зонах |
280,13 |
Итого: |
|
767,60 |