1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1. предоставление земель в таком месте, где имеются условия для функционирования несельскохозяйственных объектов с учетом интересов других отраслей.

2. соответствие площади, конфигурации природных условий целевому назначению отвода.

3. рациональное использование и охрана земельных и других природных ресурсов.

4. рациональное использование затрат на улучшение земель, сохранение ценных сельскохозяйственных угодий и устранение недостатков.

5. сохранность приоритета сельского хозяйства землевладений и землепользований.

Не допускается изъятие:

- особо ценных земель;

- земель охраняемых природных и историко-культурных объектов.

В исключительных случаях допускается:

• изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня;

• земель пригородных зеленых зон;

• земель научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного и биологического профиля;

• земель занятых лесами первой группы.

4. Задачи, решаемые в проекте

Разработка проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:

• размещение несельскохозяйственного землепользования;

• определение площади, состава и ценности земель, предоставляемых для размещения несельскохозяйственного объекта;

• определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

• определение величины потерь сельскохозяйственного производства;

• подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

• определение платы за землю;

• обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.

2. Характеристика объекта проектирования

2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.

СХПК «Дубрава» расположен в центре Карагайского района Пермского края. Расстояние от комплекса до районного центра с.Карагай – 6 км, до железнодорожной станции Менделеево – 18 км, до областного центра – 120 км. Связь осуществляется по асфальтовой дороге республиканского значения Менделеево – Кудымкар – Гайны. Внутри хозяйства сообщение по грунтовым дорогам. Состояние их неудовлетворительное, требуется поднятие и выравнивание полотна, подсыпка гравия.

Растительность: растительность хозяйства относится к лесной зоне, к району южно-таежных пихтово-еловых лесов с примесью мелколиственных пород и липой в древесном ярусе. Залесенность территории значительна и составляет 39,8%. На осветленных и изреженных участках леса хорошо развит травяной покров, но кормовое достоинство снижается из-за большого участия малопоедаемого разнотравья. Естественная травянистая растительность представлена материковыми пойменными лугами и нормальными суходолами. Суходольные луга мелкозлаковые разнотравные и разнотравно-мелкозлаковые расположены на водоразделах и пологих склонах. Пастбища преимущественно расположены на низинных лугах с разнотравно-мелкозлаковым типом растительности. Растительность пойменных лугов приурочена к пойме реки Обва с хорошим травостоем разнотравно-бобово-крупнозлаковых ассоциаций.

Климат: территория хозяйства расположена в центральной агроклиматической зоне. Климат умеренно-континентальный и характеризует значительные колебания температур в течении года. Сумма положительных температур свыше +10 ^ОС равна 1757 ^ОС, продолжительность безморозного периода 116 дней. Среднегодовое количество осадков – 517 мм, в том числе за вегетативный период 219 мм. Самое обильное выпадение осадков приходится на летний период.

Рельеф: основная часть землепользования совхоза расположена на водораздельной территории и меньше в пойме реки Обва. Водораздельная часть изрезана логами и балками, поэтому представляет чередование платообразных равнин со склонами различной крутизны и направления, местами расположены замкнутые понижения с временно-избыточным увлажнением, где формируются глееватые почвы. На склонах встречаются процессы водной эрозии.

Гидрология и гидрография: гидрография хозяйства представлена реками Обва, Язьва, Иваньковка, Чудырья и сетью впадающих в них ручьев.

Почвы: почвенный покров хозяйства характеризуется значительным разнообразием, преобладают почвы дерново-подзолистого типа – 64,6%, из них дерново-мелкоподзолистых – 44,7%. На втором месте по распределению стоят пойменные почвы –19,8%. Почвы овражно-балочного комплекса занимают 13,1% и прочие 2,5%. По механическому составу в основном тяжелосуглинистые 150,1% и среднесуглинистые 22,3%. Почвы малогумусны и имеют высокую кислотность и неравномерную обеспеченность подвижными соединениями фосфора и калия. Характеристика почв СХПК «Дубрава» представлена в таблице 1.

Таблица 1 – Характеристика почв СХПК «Дубрава» Карагайского района

№ на плане	Шифр почвенной разновидности	Название почвы	ББ	МС, ППС, см
1	ППТЭ1	Дерново-слабопдзолистая,тяжелосуглинистая	45	48
2	ППТЭ1	Дерново-слабоподзолистая слабо смытая, тяжелосуглинистая	45	50
3	ППТП	Дерново-мелкоподзолистая, тяжелосуглинистая	34	32
4	ППТП	Дерново-мелкоподзолистая, слабосмытая, тяжелосуглинистая	30	33
5	ППСП	Дерново-мелкоподзолистая, среднесуглинистая	41	44
6	ППУАД	Дерново-мелкоподзолистая,супесчаная	19	29
7	ППТП	Дерново-неглубокоподзолистая, тяжелосуглинистая	23	28
Продолжение таблицы 1
8	ДКТЭ5	Дерново- карбонатная, тяжелосуглинистая	36	39
9	ДКВГЭ5	Дерново- карбонатная, выщелоченная, глинистая	32	42
10	Д2ТД	Дерново-поверхностно-глееватая, тяжелосуглинистая	24	30
11	АДТА	Аллювиальная дерновая, тяжелосуглинистая	36	39
12	АДСА	Аллювиальная дерновая, среднесуглинистая	36	38
13	АТАНТ	Аллювиальная дерновая, суглинистая	36	38
14	АбИПГ	Аллювиальная болотная, иловато-торфянная	40	45
15	Аб	Аллювиальная болотная, иловато-перегнойно-глееватая	50	52
16	Абнтг	Аллювиальная болотная, иловато-торфяно-глееватая	39	40
17	ОБ	Почвы овражно-балочного комплекса, глинистые	22	20