5.3.2 Расчет ипотечного кредита с фиксированным платежом основной суммы долга
При данной форме кредита размер платежа дифференцируется в зависимости от остатка основной суммы долга.
Платеж по кредиту = Сумма кредита / кол-во мес на который оформлен кредит
Проценты по кредиту = (Остаток долга * Годовая % ставка/365(366))*Кол-во дней с даты последнего платежа
Задача № 25
Условия: Кредит в размере 150 тыс. руб. выдан на 30 мес. Под 18% годовых. Срок действия договора с20.05.2008 по 20.11.2010 г. Определить стоимость кредита при возврате дифференцированными платежами.
Решение:
Таблица 12 – Расчет характеристик кредита с фиксированным платежом
|
№ мес |
Дата платежа |
Остаток задолженности по кредиту, руб |
Кол-во дней с даты последнего платежа |
Платежи по кредиту, руб |
Проценты по кредиту, руб |
Сумма платежа, руб |
|
0 |
20.05.2008 |
150000 |
- |
- |
- |
- |
|
1 |
20.06.2008 |
145000 |
31 |
5000 |
2286,89 |
2713,11 |
|
2 |
20.07.2008 |
140000 |
30 |
5000 |
2139,34 |
2860,66 |
|
3 |
20.08.2008 |
135000 |
31 |
5000 |
2134,43 |
2865,57 |
|
4 |
20.09.2008 |
130000 |
31 |
5000 |
2058,20 |
2941,80 |
|
5 |
20.10.2008 |
125000 |
30 |
5000 |
1918,03 |
3081,97 |
|
6 |
20.11.2008 |
120000 |
31 |
5000 |
1905,74 |
3094,26 |
|
7 |
20.12.2008 |
115000 |
30 |
5000 |
1770,49 |
3229,51 |
|
8 |
20.01.2009 |
110000 |
31 |
5000 |
1753,28 |
3246,72 |
|
9 |
20.02.2009 |
105000 |
31 |
5000 |
1677,05 |
3322,95 |
|
10 |
20.03.2009 |
100000 |
28 |
5000 |
1445,90 |
3554,10 |
|
11 |
20.04.2009 |
95000 |
31 |
5000 |
1524,59 |
3475,41 |
|
12 |
20.05.2009 |
90000 |
30 |
5000 |
1401,64 |
3598,36 |
|
13 |
20.06.2009 |
85000 |
31 |
5000 |
1372,13 |
3627,87 |
|
14 |
20.07.2009 |
80000 |
30 |
5000 |
1254,10 |
3745,90 |
|
15 |
20.08.2009 |
75000 |
31 |
5000 |
1219,67 |
3780,33 |
|
16 |
20.09.2009 |
70000 |
31 |
5000 |
1143,44 |
3856,56 |
|
17 |
20.10.2009 |
65000 |
30 |
5000 |
1032,79 |
3967,21 |
|
18 |
20.11.2009 |
60000 |
31 |
5000 |
990,98 |
4009,02 |
|
19 |
20.12.2009 |
55000 |
30 |
5000 |
885,25 |
4114,75 |
|
20 |
20.01.2010 |
50000 |
31 |
5000 |
838,52 |
4161,48 |
|
21 |
20.02.2010 |
45000 |
31 |
5000 |
762,30 |
4237,70 |
|
22 |
20.03.2010 |
40000 |
28 |
5000 |
619,67 |
4380,33 |
|
23 |
20.04.2010 |
35000 |
31 |
5000 |
609,84 |
4390,16 |
|
24 |
20.05.2010 |
30000 |
30 |
5000 |
516,39 |
4483,61 |
|
25 |
20.06.2010 |
25000 |
31 |
5000 |
457,38 |
4542,62 |
|
26 |
20.07.2010 |
20000 |
30 |
5000 |
368,85 |
4631,15 |
|
27 |
20.08.2010 |
15000 |
31 |
5000 |
304,92 |
4695,08 |
|
28 |
20.09.2010 |
10000 |
31 |
5000 |
228,69 |
4771,31 |
|
29 |
20.10.2010 |
50000 |
30 |
5000 |
147,54 |
4852,46 |
|
30 |
20.11.2010 |
0 |
31 |
5000 |
76,23 |
4923,77 |
|
|
Итого |
|
|
150000 |
34844,26 |
115155,74 |
Рисунок 2 – Расчет платежей по кредиту с фиксированным платежом основной суммы долга
Стоимость кредита при возмещении дифференцированными платежами составит 115155,74 руб.