- •Курсова робота №2
- •На тему: «Основи менеджменту в обґрунтуванні фінансово-економічних рішень інвестиційного проекту у житловому будівництві» .
- •Технічна характеристика житлового будинку
- •Технічна характеристика багатоповерхового житлового будинку у 4-му м/р-ні ж/м «Позняки» (вул. О. Пчілки) (житлова частина)
- •План типового поверху
- •Площі квартир
- •Провідні планувальні характеристики об’єкту інвестування
- •Порівняльні характеристики цін на житло по районам м. Києва Динамика цен, квартиры, Киев по базе Realt.Ua Продажа, по всем квартирам
- •Первичный рынок. Цена в грн за кв. М
- •Статистика цен вторичного рынка продажи квартир в Киеве по базе портала Realt.Ua на 17.09.2010 *
- •Порівняльна характеристика цін на новозбудоване житло, що пропонується провідними інвесторами м. Києва
- •Функції основних учасників проектування та будівництва об’єктів
- •Структура компанії
- •Загальна структура управління генпідрядної будівельної організації
- •Відомість обсягів робіт
- •Висновки
- •Література :
- •Лубенець в.Г. Основи управління будівельним виробництвом : навч. Посібник.-к.: Вища школа,1995.-194 с.94 с.
План типового поверху
План типового поверху 1 секції
План типового поверху 2 секції
План 1-кімнатної квартири типу А-5
План 1-кімнатної квартири типу А-3
План 2-кімнатної квартири типу А-2
План 2-кімнатної квартири типу А-9
План 3-кімнатної квартири типу А-1
План 3-кімнатної квартири типу А-7
Фасад будинку
Ситуаційний план
Поданi архiтектурно-планувальнi рiшення, мiсце розташування пiдтверджують високу маркетингову привабливiсть проекту для потенцiйних споживачів.
Характеристики конкурентоспроможності проекту у житловому будівництві
Проект будівництва багатоповерхового житлового будинку, який буде розміщений у 4-му мікрорайоні житлового масиву “Позняки” (вул. О. Пчілки, 34 поблизу вул. Драгоманова) Дарницького району м. Києва конкурентоспроможним, враховуючи його функціонально-естетичні параметри. Внутрішніми характеристиками конкурентоспроможності проекту у житловому будівництві є :
будинок відноситься до еліт класу новобудов;
квартири щодо рівня цін відносно помірні;
будинок гармонічно вписується в архітектуру району. Його запроектовано з урахуванням всіх потреб щодо комфорту, планування, інженерного оснащення;
будинок запроектовано із врахуванням вимог санепідемстанцій, пожежної безпеки та ін. Всі житлові приміщення, кухні, сходові марші мають освітлення, а також забезпечені віконними отворами;
проект пропонує використання сучасних та безпечних будівельних матеріалів;
проектом передбачено будівництво місць паркування машин мешканців, майданчик для відпочинку дітей та дорослих, господарський майданчик, територія підлягає загальному благоустрою та озелененню у відповідності проекту. На вході в під’їзд передбачено приміщення для служби консьєржа;
будинок знаходиться в районі з добре розвиненою інфраструтурою. Неподалік розташовані мальовничі озера. Розташуванняв даному районі шкіл та дитсадків дає можливість молодим мешканцям будинку розраховувати на добре виховання і навчання своїх дітей;
квартири по рівню цін за 1м2 відрізняються поповерхово та покімнатно, що виявляє привабливість до цінової політики фірми;
архітектурні рішення приймалися в сучасному стилі новобудов. Створена по європейським стандартам грамотно розташована архітектурна композиція елітної новобудови забезпечить сонячне світло в квартирах і дозволить милуватися краєвидом з вікна. Гарне розташування, розвита інфраструктура – ідеальне місце для тих, хто активно працює і цікаво відпочиває.