- •Тема 1 Особенности строительного производства и его продукции
- •1.1. Общеотраслевые особенности строительного производства
- •1.2. Особенности строительного производства в отрасли связи
- •Тема 2. Основные направления технического прогресса в строительстве сооружений связи
- •Тема 3. Основные фонды и оборотные средства строительно -монтажных организаций
- •4. Себестоимость строительно – монтажных работ и определение стоимости строительства объекта связи
- •4.1. Понятие себестоимости строительно – монтажных работ и ее структура
- •4.2. Основные виды себестоимости строительно – монтажных работ
- •4.3. Пути снижения себестоимости строительно – монтажных работ
- •4.4. Определение сметной стоимости объекта строительства.
- •4.5. Расчет договорной цены на строительство объектов.
- •4.6.Структура затрат при определении стоимости объекта строительства.
- •Тема 5. Прибыль и рентабельность строительного производства
- •5.1. Формирование прибыли строительно – монтажной организации
- •5.2. Рентабельность строительного производства
- •Тема 6. Анализ хозяйственной деятельности строительно –монтажных организаций
- •Тема 7. Основные принципы организации строительного производства
- •Тема 8. Организационные формы строительства объектов связи
- •8.1. Способы строительства объектов связи
- •8.2. Основные функции заказчиков и подрядчиков
- •8.3. Структура управления строительством объектов связи
- •8.4. Структура строительно-монтажных трестов и организаций
- •8.5. Структура строительных участков
- •Тема 9. Организация проектирования сооружений связи
- •Тема 10. Сетевые методы управления строительным производством
- •Тема 11. Поточный метод организации строительства
- •11.1. Характеристика основных методов организации строительно-монтажных работ
- •11.2. Общая характеристика поточного метода организации работ
- •11.3. Подготовка к внедрению поточного метода организации строительно – монтажных работ
- •11.4. Основные разновидности строительных потоков
- •11.5. Основные параметры строительных потоков
- •11.6. Цель и правило технологической увязки ритмичных потоков
- •11.8. Технологическая увязка кратноритмичных строительных потоков.
- •11.9. Технологическая увязка ритмичных потоков с неравномерными и некратными ритмами работы бригад
- •11.10. Технологическая увязка неритмичных строительных потоков
- •Тема 12. Бригадная организация труда в строительстве
- •12.1. Значение бригадного подряда
- •12.2. Отбор объектов строительства и комплектование производственных бригад
- •12.3. Организационно-технические мероприятия, обеспечивающие перевод бригад на хозяйственный расчет
- •12.4. Планирование затрат на производство работ, передаваемых бригаде
- •12.5. Расчет показателей аккордного наряда бригады
- •12.6. Учет затрат на производство работ, передаваемых бригаде
- •12.7. Оплата и стимулирование труда работников
- •12.8. Подведение итогов работы бригад
- •Тема 13. Качество строительства и организация контроля качества строительства
- •13.1. Качество строительной продукции и основные этапы его формирования
- •13.2. Организация контроля качества строительного производства
4.5. Расчет договорной цены на строительство объектов.
Расчет между заказчиком и подрядной организацией в настоящее время производится на основании определения договорной цены. Существуют различные способы расчета цены. Рассмотрим один из них. Для расчета цены на основе базисно-индексного метода используются расходы по статьям прямых затрат базисного года, в качестве которого используются данные 1984 или 1991 года. Для приведения этих затрат (кроме затрат на материалы) к текущему периоду используются индексы изменения цен, которые публикуются в "Сборнике индексов цен в строительстве", публикуемых периодически местными органами управления, либо индексы, рассчитываемые самой СМО.
Затраты на материалы определяются в текущих ценах, существующих на момент расчета. Пример приведения прямых затрат в базисных ценах к текущим ценам приведен в таблице 4.1.
Таблица 4.1. – Пример приведения стоимости прямых затрат к уровню текущих цен
|
Наименование показателей |
Основная зарплата рабочих |
Затраты на материалы |
Эксплуатация строительных машин |
|
1. Затраты по статьям в ценах 1984 года, тыс. рублей |
20,6 |
- |
6,90 |
|
2,61 | |||
|
2. Индексы изменения цен к текущему периоду |
12,5 |
- |
10,0 |
|
12,5 | |||
|
3. Затраты по статьям в текущих ценах |
20,6·12,5=257,5 |
1302,4 |
6,9·10,0=69,0 |
|
2,61·12,5=32,5 | |||
|
4. Сумма прямых затрат в текущих ценах |
257,5 + 1302,4 + 69,0 = 1628,9 | ||
В столбце 4 таблицы 4.1 в числителе указываются общие затраты на эксплуатацию строительных машин, а в знаменателе - в том числе затраты на заработную плату работников, занятых эксплуатацией строительных машин. На основании расчетов, полученных в таблице 4.1, производится расчет договорной цены на строительно-монтажные работы. Пример расчетов приведен в таблице 4.2.
Таблица 4.2. – Пример расчета договорной цены на строительно – монтажные работы.
|
Наименование показателя |
Методика расчета показателя |
Сумма, тыс. руб. |
|
1. Сумма прямых затрат |
п.4 и таблицы 4.1 |
1628,9 |
|
2. Районный коэффициент |
20% от зарплаты = 0,2·(257,5 + 32,5) |
58 |
|
3. Прямые затраты с учетом районного коэффициента |
п.1 + п.2 |
1686,9 |
|
4. Накладные расходы |
78% от п.3 |
271,4 |
|
5. Себестоимость СМР |
п.3 + п.4 |
1958,3 |
|
6. Затраты на временные здания и сооружения |
2,5% от п.5 |
48,9 |
|
7. Зимнее удорожание работ |
4,5% от п.5 |
88,1 |
|
8. Непредвиденные расходы |
1,5% от п.5 |
29,4 |
|
9. Командировочные расходы |
не предусмотрены |
— |
|
10. Итого: прочие расходы |
п.6 + п.7 + п.8 + п.9 |
166,4 |
|
11. Себестоимость с прочими расходами |
п.5 + п.10 |
2124,7 |
|
12. Плановая прибыль СМО |
8% от п.11 |
255 |
|
13. Объем СМР |
п.11 + п.12 |
2379,7 |
|
14. Налог на добавленную стоимость |
18%от п.13 |
428,3 |
|
15. Договорная цена с НДС |
п.13 + п.14 |
2808,0 |