- •1.Требования к устройству помещения современных квартир. Понятие комфортности, её оценка.
- •2. Способы обновления квартир при реконструкции, виды модернизации
- •3.Основные задачи реконструкции города, факторы, учитываемые при реконструкции
- •4.Содержание работ по обследованию городов
- •5.Реконструкция жилой застройки
- •6.Реставрация, ее назначение, основные положения проведения работ
- •7.Экономическая эффективность реконструкции жилой застройки
- •8.Состав изысканий при реконструкции застройки
- •9.Типичные виды исторической застройки и рациональные виды перестройки старых зданий
- •10.Реконструкция помещений зданий, основные требования, применяемые к жилым зданиям
- •11 Обновление производств.Предприятий, основные виды.
- •12 Реконструкция общественных зданий и жилого фонда.
- •13 Характеристика жилого фонда крупных городов.
- •14 Влияние основных факторов городской среды на реконструкцию жилого здания
- •15 Критерии экономичности проектных решений реконструкции и восстановления зданий и сооружений.
- •16 Оценка целесообразности проведения реконструкции.
- •17 Общестроительные мероприятия при проведении реконструкции.
- •18 Замена несущих конструкций.
- •19 Надстройка,пристройка и увеличение нагрузок на конструкции.
- •20 Переустройство гражданских и производственных зданий.
- •21 Особенности проведения реконструкции производственных зданий.
- •22 Реконструкция инженерных сооружений.
- •23. Повышение капитальности жилого здания при реконструкции
- •24 Виды и методы целесообразной реконстр. Жилых зданий.
- •25. Целесообразность реконструкции здания с учетом сроков их службы.
- •26. Проектная документация при реконструкции. Принципы проектирования рек.
- •27 Задачи строительной реконструкции промышленных зданий.
- •28 Особенности конструкций старых зданий.
- •29 Усиление как одна из форм реконструкции
- •30.Основные разновидности и методы усиления ж.Б. Конструкций
- •31 Основные способы усиления деревянных конструкций.
- •32 Основные положения усиления металлических конструкций.
- •33 Способы усиления каменных конструкций.
- •34 Способы повышения жесткости каменных конструкций.
- •35 Восстановление фасадов кирпичных, блочных и панельных зд
- •37. Способы усиления конструкций преднапряженными элементами
- •38. Выбор метода усиления, учитываемые при этом факторы.
- •39 Отличие работ при рек от нового стр-ва.
- •40. Повреждение ограждающих конструкций и способы их восстановления
- •41Факторы, влияющие на способ усиления конструкций.
- •42 Учет технологических особенностей при выборе способа усиления.
- •43 Основные виды реконструкции жилых зд.
- •44 Демонтаж и разборка строительных конструкций при реконструкции.
- •45 Усиление ж.Б. Колонны с применением распорок.
- •46 Усиление обоймами каменных конструкций.
- •47. Выбор способа усиления каменных конструкций
- •48 Материалы, применяемые при усилении конструкций.
- •49 Способы устранения повреждений панельных стен.
- •50 Особенности обследования зданий старой постройки.
- •1) Осмотр междуэтажных перекрытий.
- •2) Осмотр чердаков и кровли.
9.Типичные виды исторической застройки и рациональные виды перестройки старых зданий
Фонд постройки 1918 – 1941 гг.
- высота не выше 4 эт. в крупных городах, в малых – 2-3 эт.
- ширина здания до 12 м
- покомнатное заселение
- проходные комнаты
- отсутствие встроенных шкафов
- малые кухни
- облегченные стены
Могут быть переделаны в коттеджи или в офисные помещения, гостиницы, жилье для временного заселения
В 20-х гг. – нет кухни, ванны – можно переоборудовать под муниципальное жилье для малообеспеченного населения.
В 30-х гг. – здания с улучшенной планировкой (лифт, мусоропровод)
Здания 1945 – 1955 гг.
- типовые проекты
- ширина 11-13 м
- квартиры 2-3 комнатные
- раздельные с/у
- кухни 7-8 м
- кирпичные сплошные стены
- настилы многопустотные
Здания 1956 – 1965 гг.
- полносборное домостроение
- высота этажа уменьшается до 2,5 м
- 5 этажей
- ширина до 15 м
- комнаты 1-3
- уменьшается размер подсобных помещений
Здания середины 1970 гг.
- улучшенная планировка
- увеличение площади подсобных помещений
- раздельные с/у
- встроенные шкафы
- лифт
- мусоропровод
Реконструкция возможна путем 2-х комнатных квартир в 1-ые
Здания после 1975 гг. - муниципальное комфортное жилье, необходимо утепление стен
Здания 1990 гг.
- элитное жилье
- многокомнатные квартиры площадью до 180 м2
- кухни-столовые площадью до 20 м2
- 2-3 с/у
- много подсобных помещений
- свободная планировка
10.Реконструкция помещений зданий, основные требования, применяемые к жилым зданиям
Нормативные документы по строительству и реконструкции жилых зданий являются законом для всех проектировщиков, архитекторов, строителей, а также населения, участвующих в этом процессе.
Существуют следующие требования:
- в нижних эт-х зд. с недостаточной инсоляцией необходимо размещать нежилые помещения.
- лифты и мусоропроводы требуется устраивать в зданиях более 5 эт. или в тех строениях, в которых высота от уровня площадки перед входом в здание до уровня пола верхнего этажа превышает 13,5 м. Лифты располагают: в огражденных сетками шахтах, если имеются пролеты между маршами лестниц; в глухих шахтах из кирпича или ж/б – в соседних с лестницами помещениях переустраиванием квартир; в спец. Пристройках, особенно при одновременном переустройстве самих лестниц; снаружи (каркасно-подвесные лифты). Места для мусоропроводов выделяют обычно в пределах лестничной клетки. Мусорокамеру (2х3 м) размещают в пределах 1 эт.
- трубопроводы хол. и гор. водоснабжения, канализации, газа следует располагать по возможности все вместе в спец. блоках, устанавливаемых над отверстиями в перекрытиях и размещаемых при сан. помещениях или на кухне.
«Правилами и нормами тех. экспл. ЖФ» разрешаются след. виды переустройства квартир:
- перепланировка подсобных помещений в кв.
- установка доп. перегородок с целью выделения отдел. комнат или их изоляции от смежн. комнат (тамбур)
- перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат
- устройство новых дверных проемов и заделка имеющихся
- изменение направ. откр. дверей
- расширение оконных проемов и пробивка новых, а также заделка имеющихся
- перепланировка отопительных и санитарно-технических приборов
Запрещено:
- устраивать оконные и дверные проемы в несущих стенах панельных и крупноблочных зданий, а также в стенах из облегченных кладок
-устраивать проемы в кап. стенах, разделяющих здание на изолированные участки, или в перегородках, служащих противопожарным преградами
- производить работы, вызывающие повреждение балок и прогонов, ослабление НС отдельных опор, нарушение конструкций стропил и совмещенных покрытий
- производить работы, вызывающие повреждение целостности гидроизоляции и монолитности перекрытий
- устанавливать перегородки, примыкающие к середине оконного проема
- выполнять работы, ведущие к нарушению тяги или закрывающие вент. каналы
- размещать трубопроводы и приборы в толще перекрытий и над жилыми помещениями
- располагать входы в жилые комнаты непосредственно с улицы или лестничной площадки без передних
- размещать входы в жилые комнаты и с/у из кухонь
- устраивать комнаты шириной менее 2,25 м и площадью менее 9 м2
Требования по площадям:
Спальня для 1 чел–8 м2, 2 чел – 10-12 м2
Гостиная – до 20 м2
Кухни – более 7 м2
Ширина коридоров - > 1,1 м (в подсобных помещениях – 0,85 м)
Ширина передней - > 1,4 м
С/у - 2,25 – 3,75 м2