- •1.Требования к устройству помещения современных квартир. Понятие комфортности, её оценка.
- •2. Способы обновления квартир при реконструкции, виды модернизации
- •3.Основные задачи реконструкции города, факторы, учитываемые при реконструкции
- •4.Содержание работ по обследованию городов
- •5.Реконструкция жилой застройки
- •6.Реставрация, ее назначение, основные положения проведения работ
- •7.Экономическая эффективность реконструкции жилой застройки
- •8.Состав изысканий при реконструкции застройки
- •9.Типичные виды исторической застройки и рациональные виды перестройки старых зданий
- •10.Реконструкция помещений зданий, основные требования, применяемые к жилым зданиям
- •11 Обновление производств.Предприятий, основные виды.
- •12 Реконструкция общественных зданий и жилого фонда.
- •13 Характеристика жилого фонда крупных городов.
- •14 Влияние основных факторов городской среды на реконструкцию жилого здания
- •15 Критерии экономичности проектных решений реконструкции и восстановления зданий и сооружений.
- •16 Оценка целесообразности проведения реконструкции.
- •17 Общестроительные мероприятия при проведении реконструкции.
- •18 Замена несущих конструкций.
- •19 Надстройка,пристройка и увеличение нагрузок на конструкции.
- •20 Переустройство гражданских и производственных зданий.
- •21 Особенности проведения реконструкции производственных зданий.
- •22 Реконструкция инженерных сооружений.
- •23. Повышение капитальности жилого здания при реконструкции
- •24 Виды и методы целесообразной реконстр. Жилых зданий.
- •25. Целесообразность реконструкции здания с учетом сроков их службы.
- •26. Проектная документация при реконструкции. Принципы проектирования рек.
- •27 Задачи строительной реконструкции промышленных зданий.
- •28 Особенности конструкций старых зданий.
- •29 Усиление как одна из форм реконструкции
- •30.Основные разновидности и методы усиления ж.Б. Конструкций
- •31 Основные способы усиления деревянных конструкций.
- •32 Основные положения усиления металлических конструкций.
- •33 Способы усиления каменных конструкций.
- •34 Способы повышения жесткости каменных конструкций.
- •35 Восстановление фасадов кирпичных, блочных и панельных зд
- •37. Способы усиления конструкций преднапряженными элементами
- •38. Выбор метода усиления, учитываемые при этом факторы.
- •39 Отличие работ при рек от нового стр-ва.
- •40. Повреждение ограждающих конструкций и способы их восстановления
- •41Факторы, влияющие на способ усиления конструкций.
- •42 Учет технологических особенностей при выборе способа усиления.
- •43 Основные виды реконструкции жилых зд.
- •44 Демонтаж и разборка строительных конструкций при реконструкции.
- •45 Усиление ж.Б. Колонны с применением распорок.
- •46 Усиление обоймами каменных конструкций.
- •47. Выбор способа усиления каменных конструкций
- •48 Материалы, применяемые при усилении конструкций.
- •49 Способы устранения повреждений панельных стен.
- •50 Особенности обследования зданий старой постройки.
- •1) Осмотр междуэтажных перекрытий.
- •2) Осмотр чердаков и кровли.
1) Осмотр междуэтажных перекрытий.
Для междуэтажных перекрытий основой является то, что прежде всего должны существовать инвентаризационные планы перекрытия и текст дефектов и повреждений которые там есть: отмечаются провисания потолков из-за прогиба балок, перенос коробок и перегородок, наличие протечки, выпучивания на потолках, материал в санузлах, состояние полов в помещении – горизонтальность, зыбкость, вибрация этих полов, наличие временных креплений.
Если сводчатое перекрытие - целостность. К осмотрам прилагаются иллюстрации.
2) Осмотр чердаков и кровли.
Д.б. пронумерованы лестницы с которых можно выйти на чердак.
Конструкция засыпки или вид засыпки, провалы пола, жалюзи или переплеты на слуховых окнах (наличие стекла), система стропил - висячие или наслонные; состояние материала у карнизов, в середине пролета, на коньке.
Материал кровли - есть ли там свищи, желоба и воронки водосточных труб, наличие венткоробов и шахт - их исправность, дымовые трубы - наличие прогаров, конфигурация парапета (задерживает ли он снег, воду).
3) Подвалы.
Ступени, вход в подвал, есть ли перемычки над входом, пол подвала, наличие воды, размер и состояние балок, заполнение между балками, материал фундамента и гидроизоляция, вентиляция подвала определяет состояние кладки, эксплуатационное назначение подвала. Чем меньше высота подвала чем больше запущенность, тем тщательней д. б. осмотр.
4) Наружные стены.
Материал стен, наличие штукатурки или облицовки, карниз, кладка цоколя, перемычки – материал и конструкция. Наличие контрфорсов, обшивки кирпичных стен, трещины и деформации по маякам.
5) Осмотр внутренних стен.
Материал и наличие сырости, состояние лестничных клеток и заделка ступеней, перемычки - состояние и искривление, качество кладки, где стены не оштукатурены.
6) Осмотр лестниц.
Соотношение ширины маршей , площадок , уклонов лестниц, требования норм, целостность и материал ступеней, перильной решетки, перекрытия над лестничной клеткой и вестибюлем, косоуры, отделка маршей и площадок, ступени.
7) Столярные изделия.
Двери внутри квартиры, входные, в перегородках, целостность обвязки, материалы, перенос дверей.
8) Эркеры и балконы.
Количество опор, кронштейные, лепные, целостность ограждения балкона, материал.
Толщина стен эркера, материал, разница в уровнях пола балкона и квартиры, целостность дверей, оконных заполнений и форма эркера.
9) Архитектурно-художественное оформление внутри помещения.
Лепная отделка потолков и стен, материал облицовки камина, оформление стен, барельефы. Стены могут иметь пилястры или мраморные колонны, облицовка стен ценными породами древесины, встроенная мебель, скульптура.
10) Отопление и вентиляция.
Источник, расположение, вид топлива, исправность изоляции трубопровода, год монтажа системы, вентиляция помещений,
материал воздуховодов и наличие вентиляторов.
Водоснабжение - количество и место расположения вводов из водопровода, место или зона прокладки разводящих магистралей, материал труб, их повреждения (ржавчина, запорная арматура). Горячее водоснабжение –источник, состояние исправности систем. В отношении газоснабжения – наружное надземное и подземное.