4.Содержание работ по обследованию городов

Перед обследованием необходимо изучить сущ. проект и оценить степень его реализации.

Работы по обследованию города рекомендуются в след. порядке:

- рекогносцировочное обследование – опр-ся объем проекно-проектировочных и изыскательных работ, составляется задание на проектирование, изучают природные условия.

- детальное обследование - с целью получить исх. данные, необходимые для составления ТЭ основ города: природные ресурсы, размещение производственных предприятий, состояние лесных массивов, дорожная транспортная сеть, обследование инж. оборудования (источников хоз-питьевого водоснабжения), утилизация отходов, благоприятные участки.

- доп-ое обследование – уточнение дополнительных данных, которые необходимы для планировочных работ: перспективы развития промышленности, наличие доп. площадок для строительства, данные о жилищном фонде, данные о культурно-бытовом обслуживании, данные по транспорту и по инж. системам, по озеленению.

Отраслевые системы обследования:

1.Естественные условия и природно-ландшафтные данные (климат, геология, гидрогеологические характеристики, рельеф)

2.Существующая планировка и застройка и возможное использование территории (выявление центров трудового «тяготения», перечень предприятий, продукции, способы доставки товаров, зоны загородного отдыха)

3.Демографический состав и социологические данные (сведения о населении города, возраст, занятость в различных отраслях жизни)

4.Санитарно-гигиеническое состояние города (степень вредности пром. предприятий, проведение оздоровительных предприятий, обеззараживание отходов и удаление свалок от источников водоснабжения)

5.Сущ-ее инж. оборудование (режим потребления воды и отдельных видов энергии, тех. состояние водопровода)

6.Состояние, организация движения в городе (схема магистралей и автом.дорог, их эффективность, характеристики транспортных сооружений, размеры автомобильного парка, данные о пригородных маршрутах)

7.Эстетическая характеристика застройки и садово-парковая зона с фиксацией памятников архитектуры

5.Реконструкция жилой застройки

Реконструкция – комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий связанных с улучшением ТЭП (кол-ва и качества квартир, площадь, объем, пропускная способность)

Реконструкция, как правило, является более эффективной, т.к. не надо прокладывать инж. сети и строить подсобные здания и сооружения.

Зависит от следующих факторов:

- характеристика города

- место расположения застройки в плане города

- качество реконструируемого мкрн. (сан-гигиенич. характеристики, капитальность, этажность, облик)

- качество здания (тип планировки, инж. оборудование)

Типы реконструкции:

- кварталы, мкрн. полностью сохраняются, без изменения и проводится ППР (ТР)

- кварталы, мкрн. требующие благоустройства застройки

- квартал, который подлежит переустройству (новые здания, проезды)

- снос зданий и их замена другими зданиями, постройка доп-ых обслуживающих зд. и соор.

Цель:

- повышение благоустройства и улучшение санитарного состояния

- уменьшение МИ и ФИ

- улучшение обслуживания здания и тех. эксплуатации

Задачи:

- переустройство планировочной структуры города в административной границе и в пригородной зоне – целесообразное зонирование

- оздоровление окр. среды - очитка воздушного и водного бассейна, уменьшение зашумленности

- обновление пром.районов

- улучшение жилой среды и организация общ. обслуживания

- развитие и расширение общ. центра

- усовершенствование сети магистральных улиц

- организация транспортных развязок

- упорядочение системы внешнего транспорта (системы перевозок)

- мероприятия по инж подготовки территории

- усовершенствование инж. оборудования