- •Океанова з.К. Экономическая теория
- •Содержание
- •Раздел I. Введение в курс. Общие основы Экономической теории
- •Раздел II. Микроэкономика. Основы рыночной экономики
- •Раздел III. Макроэкономика. Система взаимосвязей и механизмы регулирования в макроэкономике
- •Раздел IV. Развитие глобальной экономики
- •Введение в проблему
- •1.2. Производство и потребности Сущность и классификация потребностей
- •Закон возвышения потребностей
- •1.3. Предмет и метод экономической теории Формирование научного подхода
- •Система экономических отношений. Предмет экономической теории
- •Функции экономической теории
- •Методология экономической теории
- •1.4. Основные направления экономической мысли
- •Меркантилизм
- •Классическая политическая экономия
- •Неоклассическое направление
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •2.1. Собственность: понятие, проблемы эффективного использования Понятие собственности
- •Объекты собственности
- •Субъекты права собственности
- •Содержание права собственности
- •2.2. Классификация собственности
- •Формы собственности
- •2.3. От монополизма к многообразию форм собственности Эволюция собственности на Западе
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел II микроэкономика. Основы рыночной экономики
- •Глава 3. Возникновение и сущность рыночной экономики
- •3.1. Путь к рыночной экономике
- •3.1.1. Диалектика натурального и товарного производства
- •Сущность и функции денег
- •3.2. Рыночная система: сущность, характерные черты
- •Роль рынка в экономике
- •Рыночная сделка
- •Зоны рыночного пространства
- •Система рынков
- •Правовое регулирование
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 4. Рынок совершенной конкуренции. Механизм взаимосвязей на товарном рынке
- •4.2. Взаимодействие цены, спроса и предложения. Теория потребительского поведения
- •Взаимосвязь предложения и цены
- •Взаимосвязь спроса и цены
- •Ценовая эластичность спроса
- •Ценовая эластичность предложения
- •Теория потребительского поведения
- •4.3. Ограниченность механизма и пределы рынка совершенной конкуренции
- •Ограниченность и пределы рынка совершенной конкуренции
- •Контрольные вопросы
- •Глава 5. Монополия. Рынки олигополии и монополистической конкуренции
- •5.1. Рынок несовершенной конкуренции: понятие, экономические формы
- •Рыночная власть
- •Легальная монополия
- •5.2. Механизм господства и предел экономической эффективности монополий Механизм монопольных цен
- •5.3. Антимонопольное законодательство. Синтез монополии и конкуренции
- •Контрольные вопросы
- •Р а з д е л III
- •6.1. Предпринимательство: сущность, современные формы Сущность, цепи предпринимательства
- •Функции
- •Личность предпринимателя
- •Коммерческий расчет и его принципы
- •6.2. Факторы и издержки производства, их современная структура Факторы производства
- •Издержки производства
- •Труд как фактор производства
- •Капитал как фактор производства
- •Организационный фактор
- •Экологический фактор
- •6.3. Простое и расширенное воспроизводство индивидуального капитала
- •6.3.1. Простое воспроизводство индивидуального капитала
- •Простое воспроизводство
- •Кругооборот капитала, его стадии, функциональные формы
- •Основной и оборотный капиталы
- •Амортизация основного капитала
- •6.3.2. Расширенное воспроизводство индивидуального капитала
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 7. Конкурентные рынки труда, капитала, земли и "факторные" доходы
- •7.1. Факторы производства и "факторные" доходы: введение в проблему
- •7.2. Конкурентные рынки труда, капитала, земли и "факторные" доходы
- •7.2.1. Рынок труда и заработная плата Рынок труда — содержание понятия
- •Формы заработной платы
- •Тарифная система
- •7.2.2. Рынок капитала и прибыль
- •Прибыль в традиционной экономике
- •Норма прибыли
- •Процент, норма процента
- •Временное предпочтение
- •7.2.3. Рынок земли и рента
- •Рентные отношения
- •Абсолютная рента
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел III
- •8.1. Сущность, основные черты макроэкономики
- •8.2. Система показателей макроэкономики
- •Дефлятор внп
- •Международные сопоставления ввп
- •8.3. Национальные счета
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 9. Макроэкономическое равновесие и макроэкономическое регулирование национальной экономики
- •9.1. Частичное и общее равновесие рыночной системы Введение в проблему
- •1. Изменения в потребительских расходах:
- •2. Изменения в инвестиционных расходах:
- •5. Поведенческие факторы:
- •Ограниченность и пределы рыночного саморегулирования
- •9.2. Государственное регулирование национальной экономики
- •9.2.1. Направления и механизмы государственного регулирования
- •Методы регулирования
- •9.2.2. Кейнсианская модель Обусловленность формирования
- •Ориентация на "эффективный спрос"
- •Парадокс бережливости
- •9.2.3. Модель командно-административного управления экономикой
- •9.3. Современные модели макроэкономического регулирования Обусловленность синтеза рыночного и государственного механизмов
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 10. Структура макроэкономики, ее воспроизводственная динамика. Структурные кризисы
- •10.1. Структура макроэкономики, ее воспроизводственная динамика
- •I. Производство средств производства
- •Военно-промышленный комплекс
- •10.2. Структурные кризисы
- •Диспропорции современного развития
- •Глава 11. Нестабильность макроэкономического развития
- •11.1. Циклы экономической конъюнктуры: причины, характерные черты
- •Фазы цикла
- •Депрессия
- •Оживление
- •Концепция "длинных волн"
- •11.2. Антикризисное регулирование Западный опыт
- •Антикризисная политика в России
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 12. Экономический рост
- •12.1. Понятие и факторы экономического роста Понятие экономического роста
- •Показатели
- •Факторы экономического роста
- •12.2. Типы экономического роста Экстенсивный экономический рост
- •Ограниченность и пределы
- •12.3. Модели экономического роста, современные проблемы и тенденции
- •12.4. Инвестиционный процесс в современной России
- •Финансовые, реальные инвестиции
- •Иностранные инвестиции
- •Сегодняшние проблемы
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 13. Занятость и безработица
- •13.1. Сущность и показатели безработицы Причины, сущность, безработицы. Критерии занятости
- •13.2. Основные формы безработицы
- •Скрытая безработица
- •Застойная безработица
- •Закон Оукена
- •13.3. Политика занятости Политика занятости на Западе
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 14. Кредитно-денежная система и политика кредитно-денежного регулирования
- •14.1. Денежное обращение и проблема равновесия на денежном рынке
- •14.2. Современные
- •Валютное регулирование
- •Уровень инфляции
- •Инфляция и занятость
- •Кривая Филлипса
- •Антиинфляционное регулирование
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 15. Финансовая система и финансовое регулирование
- •15.1. Финансовая система и фискальная политика
- •Финансовая политика
- •Кривая Лаффера
- •15.2. Государственный бюджет и его сбалансированность
- •Доходы государственного бюджета
- •Расходы государственного бюджета
- •Проблема государственного долга
- •Стабилизационный фонд
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 16. Рынок ценных бумаг, экономическая роль, механизмы
- •16.1. Рынок ценных бумаг, обусловленность формирования, роль в экономике
- •16.2. Сущность и виды ценных бумаг
- •Акции, курс акций
- •Облигации
- •Векселя
- •Приватизационные чеки
- •16.3. Механизмы рынка ценных бумаг
- •Фондовые индексы
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Глава 17. Социальная политика
- •17.1. Неравенство распределения доходов в либеральной рыночной экономике
- •Кривая Лоренца
- •Коэффициент Джини
- •17.2. Социальная справедливость и система социальных амортизаторов
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел IV развитие глобальной экономики
- •Глава 18. Обусловленность формирования, тенденции,
- •От «замкнутости» к «открытости» экономик
- •К "глобализации" экономики
- •18.2. Интернациональные экономические отношения
- •Экспорт, импорт, платежный баланс
- •Протекционизм
- •Фритредерство
- •Международная миграция капитала
- •Предпринимательский капитал
- •Миграция ссудного капитала
- •Новые формы заимствования
- •18.3. Противоречия и проблемы мировой экономики
- •Продовольственная проблема
- •Глобальная экологическая проблема
- •Проблема экономической отсталости
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел V проблемы переходной экономики
- •Глава 19. Основные направления экономической реформы в России
- •19.1. Концепция реформирования и программа рыночных преобразований в России Предпосылки реформирования
- •Программа рыночных преобразований
- •19.2. Основные направления и результаты реформирования, сегодняшние проблемы Дискутируемые варианты
- •Приватизация
- •Реформа цен
- •Социальные проблемы
- •Либерализация внешней торговли
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Литература
7.2.3. Рынок земли и рента
Специфика фактора производства — земли
Приступая к рассмотрению специфического фактора производства — земли, важно обратить внимание на следующие особенности этого фактора:
количество земли вообще и количество земли, пригодной для использования, ограничено;
различное качество и местоположение земель обеспечивают устойчивое получение хозяйствами, ведущими деятельность при лучших и средних условиях, избыточного прибавочного продукта;
если владельцы, собственники земли, хозяйства на ней не ведут, а сдают землю в аренду, т. е. во временное пользование другим лицам, между землевладельцами и землепользователями складываются отношения по поводу дохода, получаемого с земли, получившие название рентных отношений
ограниченность земли, невозможность ее произвольного расширения обусловливает необходимость хозяйствования не только на лучших, но и худших землях, что определяет специфику ценообразования на сельскохозяйственную продукцию — ориентацию на худшие, а не средние, как в промышленности, условия производства.
Рассмотрим последовательно два вида отношений:
отношения, связанные с временным отчуждением использования земли, или рентные отношения;
отношения купли-продажи земли.
Рентные отношения
Широкое распространение в мировой практике получили рентные отношения, т. е. отношения между землевладельцами и землепользователями по поводу дохода, получаемого с земли (в пер. с нем. rente — возвращенная) Рента — вид дохода», регулярно получаемого с капитала, земли, имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Земельная рента представляет плату за пользование землей. Она составляет часть более широкого понятия — арендной платы, которая, помимо платы непосредственно за пользование землей включает плату за хозяйственные постройки строения, сооружения на ней находящиеся.
Важнейшая особенность земли — ее ограниченность и занятость отдельными хозяйствами, с одной стороны, препятствует переходу от менее к более предпочтительным условия хозяйствования, с другой — как следствие "закрепления" хозяйствования в специфических условиях порождает монополии хозяйствования на этих землях. Она обеспечивает хозяйствам! функционирующим "в лучших" условиях производства, устойчивое получение избыточного прибавочного продукта, выступающего в форме ренты.
Рента, связанная с дополнительным доходом, получаемым? при хозяйствовании в лучших условиях, представляет дифференциалъную ренту. Ее причина — монополия на землю как объект хозяйства.
Дифференциальная рента бывает двух видов: дифференциальная рента и дифференциальная рента И.
Дифференциальная рента I Дифференциальная рента I подразделяется на две разновидности:
ренту по плодородию;
ренту по местоположению.
Рассмотрим их механизмы. Для исследования дифференциальной ренты по плодородию представим три вида участков; земли, отличающихся по плодородию:
I — лучшие земли;
II — средние;
III — худшие.
Различное плодородие земель обеспечивает разную производительность труда работающих на них работников. В результате, при одинаковых затратах капитала урожайность, например пшеницы, с земельных участков разного плодородия окажется неодинаковой:
на 1— 12 ц с га;
на II— 10 ц с га;
на III — 8 ц с га.
Особенностью земельного фактора является то, что на рынке земли практически единственным основанием рыночной конкуренции, определяющим величину земельной ренты, является спрос. Предложение же земли и других природных ресурсов отличается низкой эластичностью или совершенно неэластично. Следовательно, кривая предложения представляет собой вертикальную линию (рис. 7.10).
На графике это выглядит следующим образом:
Из графика очевидно, что при неизменности фактора предложения изменяющимся, динамичным фактором является спрос на землю (Dj,D2, D3), который трансформируется в зависимости от качества и цены земли, а также спроса на сельскохозяйственную продукцию.
На потребительский спрос дополнительно оказывает влияние цена сельскохозяйственной продукции, формирование которой отражает отраслевую специфику.
В нашем примере при одинаковых затратах капитал ла — по 100 тыс. руб. и равной прибыли на капитал — 20 тыс. руб. общая цена производства продукции на каждом из, участков окажется одинаковой, равной 120 тыс. руб.
Вместе с тем, поскольку урожайность на разных участках не одинакова, индивидуальная цена производства 1 ц пшеницы на разных участках также окажется разной:
на I участке — 120:12 = 10 тыс. руб.;
на II участке — 120: 10 = 12 тыс. руб.;
на III участке — 120:8 = 15 тыс. руб.
Однако механизм конкуренции приводит к корректировке, выравниванию продажных цен.
В соответствии с особенностями сельскохозяйственного производства, связанного с ограниченностью земель, невозможностью их желаемого увеличения, имеет место ориентация на цены худших участков, в нашем примере это 15 тыс. руб.
В результате выручка от реализации сельскохозяйственной продукции составит:
на I участке — 15x12 = 180 тыс. руб.;
на II участке — 15 х 10 = 150 тыс. руб.;
на III участке — 15x8 = 120 тыс. руб.
"Излишек" индивидуальной цены производства по сравнению с общественной представляет дифференциальную ренту. Он составляет:
на I участке 60 тыс. руб. (180 - 120);
на II участке — 30 тыс. руб. (180 - 120);
на III участке "излишка" нет. Предприниматель компенсирует затраты и получает равную с другими предпринимателями прибыль.
Рента по местоположению имеет те же механизмы, что и рента по плодородию. При прочих равных условиях арендаторы будут платить большую цену за земли, которые стратегически более выгодно расположены, с одной стороны, к ресурсам, с другой — к потребителям.
Различные сочетания факторов плодородия и местоположения в конкретных условиях могут обеспечить различные модификации рентного дохода". В случае однонаправленности совокупный доход может значительно возрасти, при их противоречивой направленности возможны различные вариации величины рентного дохода, передаваемого землепользователем землевладельцу.
Итак, очевидно, что дифференциальная рента I имеет естественные пределы, ограничивающие предпринимательскую активность. В этих условиях усилия предпринимателей могут быть направлены на искусственные факторы роста производительности сельскохозяйственного производства.
Дифференциальная рента II
Дифференциальная рента II, в отличие от дифференциальной ренты I, предполагает дополнительные добавочные вложения капитала в земельные участки. За счет дополнительных капиталовложений, внедрения новой техники, использования современных технологий и т. д. повышается производительность сельскохозяйственного производства. Как следствие снижаются индивидуальные затраты труда и цены производимой продукции. Получаемый при этом дополнительный доход, выступающий как разница между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственной продукции, представляет дифференциальную ренту П.
В отличие от дифференциальной ренты I, полностью присваиваемой земельным собственником, дополнительный рентный доход, являющийся результатом добавочных капиталовложений, распределяется между землевладельцем и землепользователем. При этом между сторонами возникают противоречия по поводу сроков арендного договора.
Землепользователь заинтересован в наиболее продолжительных сроках аренды. Это позволяет ему максимально "вы-? черпать" затраты капитала, связанные с совершенствованием' сельскохозяйственного производства, которые не сразу дают отдачу.
Для землевладельца более выгодны короткие сроки арендного договора, позволяющие учесть изменения в плодородии земли и заложить их в арендную плату.
Максимальный срок арендного договора во многих странах —49 лет.
В условиях развивающегося научно-технического прогресса, с одной стороны, он представляется чрезмерно продолжительным, поскольку научно-технический прогресс обнаруживает тенденцию к ускорению и в течение столь продолжительного времени может пройти его ряд этапов, что значительно изменит условия аренды. С другой — достаточно короткий период аренды не создает заинтересованности в крупных капиталовложениях.
Важным фактором борьбы за сроки аренды в современных условиях становится инфляция. Высокие темпы инфляции делают долгосрочные арендные договоры невыгодными и разорительными для собственника.