28.Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

Понятие: По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. (ст. 758 ГК)

Характеристика: консенсуальный, двусторонне обязывающий, возмездный, взаимный

Существенные условия:

1. Предмет

2. Срок (ст. 708 ГК)

Квалифицирующие признаки:

1. Особенности предмета – проектные и изыскательские работы (их проведение необходимо для заключения договора строительного подряда)

   1. Проектные работы

      1. Подготовка проектно-технической документации, определяющей архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства или реконструкции его объектов. (чертежи, пояснительные записки и т.д.)

   2. Изыскательские работы (инженерные изыскания)

      1. Виды инженерных изысканий и порядок их выполнения, а также состав и форма их материалов устанавливаются Правительством РФ (п. 5 и 6 ст. 47 ГрК).

         1. Например, изучение природных условий и факторов техногенного воздействия

2. Особенности субъектов (на стороне подрядчика)

   1. Подрядчик

      1. Должен состоять в СРО в области инженерных изысканий либо архитектурной строительных направлений согласно гл. 6.1 ГрК

         1. Только ЮЛ или ИП

   2. Заказчик

      1. Застройщик

      2. От его имени может также выступать технический заказчик, который может формировать непосредственно объем работ для предмета договора

Исполнение обязательства:

1. начинается с передачи заказчиком подрядчику, а также исходных данных, необходимых для составления соответствующей технической документации

   1. Если задание готовит подрядчик, то оно становится обязательным с момента утверждения заказчиком (п. 1 ст. 759 ГК)

2. С момента получения задания заказчика (или утверждения им подготовленного подрядчиком задания) подрядчик должен приступить к исполнению своих договорных обязанностей (п. 1 ст. 760 ГК):

   1. Выполнить работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

      1. Любые отступления только с согласия заказчика

   2. Согласовать подготовленную проектно-техническую документацию с заказчиком, а при необходимости (вместе с заказчиком) - с органами публичной власти;

   3. передать заказчику подготовленную проектно-техническую документацию и результаты изыскательских работ.

3. Результатом работ является подготовленную проектно-техническую документацию на объект капитального строительства (п. 12 ст. 48 ГрК)

   1. Во всех случаях должна быть согласована с заказчиком, а при необходимости с публичными органами, которые проводят ее экспертизу (ст. 49 ГрК)

   2. По результатам экспертизы выдается либо положительно, либо отрицательное заключение экспертизы

Ответственность сторон

Подрядчик отвечает за недостатки, обнаруженные в технической документации и выполненных им изыскательских работах (сроки их обнаружения в законах отсутствуют), как:

1. при использовании их результата не только при строительстве объекта

2. при его последующей эксплуатации (п. 1 ст. 761 ГК).

В процессе строительства к заказчику могут предъявляться иски об убытках вследствие некачественно выполненных изыскательных работ, который он в форме регресса может удовлетворить за счет подрядчика.

В указанных случаях подрядчик обязан:

1. Безвозмездно устранить указанные нарушения (переделать тех. Документацию либо провести доп. Изыскания)

2. Возместить причиненные этим убытки заказчику

Заказчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ отвечает за нарушение своей обязанности использовать полученную от подрядчика проектно-техническую документацию только для целей, предусмотренных договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика.

1. В указанных случаях заказчик обязан возместить убытки подрядчика