2. Технико-экономическая оценка решений, принятых в пос и ппр. (задача)

12.3. Технико-экономическая оценка решений, принятых в ПОС и ППР

К основным показателям, характеризующим уровень проектирования организации строительных работ, относятся: продолжительность строительства, уровень механизации основных видов работ, удельные затраты труда и машинного времени, выработка, удель­ные затраты энергетических ресурсов, отнесенные к единице строительной продукции (например, трудоемкость в чел-дн на 1 м² площади здания, затраты электроэнергии в кВт-ч на 1 м³ бетонной кон­струкции, средняя дневная выработка в денежном или натуральном выражении и др.)

Полученные технико-экономические показатели анализируют пу­тем сопоставления с достигнутыми показателями на аналогичных объектах с передовым отечественным и зарубежным опытом. В соответствии с общими принципами проектирования для сложных разработок должны выполняться варианты ППР. Экономическое срав­нение осуществляют в соответствии с действующей Инструкцией по определению экономической эффективности капитальных вложе­ний в строительстве и методические указания по определению стоимости строительной продукции (постановление Госстроя России от 26 апреля 1999 г. №31).

Варианты ПОС оценивают с учетом продолжительности строительства и стоимости основных производственных фондов строительных организаций по приведенным затратам. Сравнение вариантов и экономическую оценку производят по формуле

где Э₀ — величина экономического эффекта; Т – продолжительность возведения объекта по варианту с большей продолжительностью строительства; 0,12 – нормативный коэффициент эффективности в строительстве; С’ и С” – среднегодовая стоимость основных производственных фондов по годам строительства по сравниваемым вариантам; Э_Н — эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов; Э_Д — эффект от досрочного ввода в действие основных производственных фондов строящегося предприятия; Э_Р — эффект от более целесообразного распределения капитальных вложений; Д — дополнительные затраты, связанные с сокращением продолжитель­ности строительства. Эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов и от досрочного использования основных производственных фондов вводимого в действие предприятия определяют по формулам

,

,

где Н — условно-постоянные накладные расходы; Т₁ — продолжи­тельность строительства по норме; Т₂ — продолжительность строи­тельства по сравниваемому варианту, Ф — сметная стоимость введенных в действие основных производственных фондов. К условно-постоянным накладным расходам относятся админи­стративно-хозяйственные расходы, связанные с содержанием ап­парата управления, износ временных нетитульных сооружений и приспособлений и др. В среднем размер условно-постоянных наклад­ных расходов равен 60% от нормативной величины накладных расходов. При различном распределении капитальных вложений по годам строительства в сравниваемых вариантах эффект от более целесообразного распределения составляет

,

где К₁ и К₂ — средние за период строительства размеры капи­тальных вложений по нормативу и сравниваемому варианту, руб.;

,

где К’₁, K’₂, ... К'_n — нарастающие итоги капитальных вложений к концу 1-го, 2-го и следующих календарных периодов за все время строительства; Т₁ и Т₂ — продолжительность строительства по срав­ниваемым вариантам.

Варианты ППР с одинаковой продолжительностью строительства оценивают по себестоимости строительно-монтажных работ, стоимости основных и оборотных производственных фондов строи­тельных и монтажных организаций:

,

где (С₁ – С₂) – разница в себестоимости строительно-монтажных работ по сравниваемым, вариантам; (С’₁ – С’₂) – разница в стоимости основных и оборотных производственных фондов по сравниваемым вариантам. Если сравниваемые варианты различаются по продолжительности строительств, то дополнительно учитывают эффект от влияния фак­тора времени.