9. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

Гражданский кодекс РФ допускает возможность поставки матери­алов и подрядчиком (ст. 704), и заказчиком (ст. 713), но однозначно не определяет распределение обязательств между сторонами.

В данном разделе целесообразно указать, какая из сторон, какие конкретно материалы и оборудование поставляет, на каких условиях, какие накладные (в т. ч. складские) расходы при этом возникают, и кто их несет.

Каждая сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования, поставляемых этой стороной, проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

При осуществлении строительства иностранной фирмой заказчик и подрядчик должны рассмотреть вопрос возможности применения оборудования и материалов, изготовленных в Российской Федерации. При строительстве объектов для федеральных государственных нужд оборудование и материалы иностранного производства могут применяться только в случаях, когда производство аналогичных видов продукции в Российской Федерации невозможно или экономически нецелесообразно.

10. Охранные мероприятия

Охрану строящегося объекта в принятой и оплаченной части, как правило, осуществляет заказчик, охрану всего прочего имущества, необходимого для строительства, в том числе пре­доставленного заказчиком, осуществляет подрядчик за счет заказчика.

Подрядчик по согласованию с заказчиком имеет право включить затраты по усиленной охране строящихся объектов органи­зациями МВД и частными, в перечень прочих работ и затрат, учитываемых при определении договорной цены.

11. Страхование объекта строительства

В разделе детализируются обязательства по осуществлению страхо­вания объекта строительства и строительных рисков. Строительные рис­ки связаны с возможностью случайной гибели или случайного повреж­дения объекта строительства, материалов, оборудования и другого иму­щества, используемого при строительстве. Строительные риски (по­вреждения) объекта строительства, согласно ст. 741 ГК РФ, до сдачи объекта несет подрядчик, а после — заказчик. Таким образом, страховать объект должен подрядчик.

Возмещение затрат подрядчика, связанных со страхованием строи­тельных рисков, производится заказчиком в пределах до 3% от сметной стоимости строительства объекта по главам 1—8 сводного сметного рас­чета стоимости строительства с учетом зимних удорожаний по гл. 9.

Подрядчик обязан представить заказчику доказательства заключе­ния им договора страхования на условиях, предусмотренных данным разделом договора, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.

Более подробно страхование объекта строительства и строитель­ных рисков рассмотрено в «Правилах страхования строительно-мон­тажных работ», «Правилах страхования профессиональной ответствен­ности строительных организаций и предприятий, осуществляющих стро­ительную деятельность» и других документах, разработанных и рекомендованных бывшим Госстроем России для применения органи­зациями и предприятиями строительного профиля при страховании рисков в строительном производстве.