Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Тульский государственный университет

Кафедра Экономика и управление

В.С.Минаев

Конспект лекций

Сметное дело и ценообразование (в строительстве)

Направление подготовки: 080200 - Менеджмент

Профиль подготовки: 080200.62 Производственный менеджмент

Степень выпускника: 080200 бакалавр менеджмента

Форма обучения: очная

Тула 2012 г.

Содержание

Глава 1. Из истории развития сметного нормирования в России 4

Глава 2. Договорные цены на строительную продукцию 7

2.1. Общие положения 7

2.2. Определение твердых договорных цен по результатам подрядных конкурсов 10

Глава 3. Проектная документация на строительство предприятий,

зданий и сооружений 12

3.1. Общие положения 12

3.2. Состав проектно-технологической документации 15

Глава 4. Укрупненные показатели стоимости строительства 17

4.1. Общие положения 17

4.2. УПСС предприятий и комплексов объектов 18

4.3. УПС на отдельные здания и сооружения 19

4.4. УПСС на виды работ и конструктивные элементы 20

4.5. Укрупненные показатели в современной базе 2001 года………………………………………… 20

4.6. Подрядный и хозяйственный способы строительства. Подрядные конкурсы (торги) 3

4.7. Договоры подряда: назначение и содержание 24

Глава 2. Договорные цены на строительную продукцию 9

2.1. Общие положения 9

2.2. Определение твердых договорных цен по результатам 12

Глава 3. Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений 14

3.1. Общие положения 14

3.2. Состав проектно-технологической документации 16

Глава 4. Укрупненные показатели стоимости строительства 19

4.6. Подрядный и хозяйственный способы строительства. 3

Подрядные конкурсы (торги). 3

4.7. Договоры подряда: назначение и содержание 4

Содержание разделов договора подряда на строительство 6

5.1. Общие положения 16

5.2. Понятие и структура Прямых затрат 18

5.3. Нормы накладных расходов 19

5.4. Нормы сметной прибыли 20

5.5Лимитированные затраты 21

в сметном нормировании 22

6.1. Сметная норма 22

6.2. Виды сметных нормативов 23

6.3. Сметно-нормативная база. Единичная Расценка 24

Глава 7. Методы определения стоимости и сметная документация в строительстве 27

Базисно-индексный метод 27

Ресурсный метод 28

Глава 8. Локальные сметы 32

8.1. Общие положения 32

8.2. Особенности составления локальных смет на различные 34

виды строительства 34

Типология строительства 34

Особенности составления смет на строительные работы 35

Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы 37

Особенности составления смет на монтаж оборудования 42

Особенности составления смет на Пусконаладочные работы 45

Глава 7. Порядок компенсации фактических затрат подрядчика 49

Компенсация расходов на оплату труда рабочих 49

Компенсация расходов на эксплуатацию строительных машин 49

Компенсация стоимости материальных ресурсов 50

Глава 10. Создание Объектных смет и сметных расчетов 51

Глава 11. Сводные сметные расчеты стоимости строительства 53

Состав и порядок определения затрат по главам 55

Сводного сметного расчета 55

Составление сводных сметных расчетов на Пусконаладочные работы 62

ПРИЛОЖЕНИЯ 65

Приложение № 1 65

Правила определения строительного объема зданий, подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, площади застройки и этажности жилых зданий. 65

Приложение № 2 67

Примерный состав затрат при определении сметной стоимости объектов жилищного строительства, осуществляемого в микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, 67

а также на отдельных участках 67

Приложение № 3 70

Классификация оборудования, применяемая при составлении сметной документации на строительство 70

Приложение № 4 73

Перечень дополнительных работ, производимых 73

при капитальном ремонте здания и объектов 73

Приложение № 5 74

Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов 74

Приложение № 6 78

Рекомендации по определению размера отдельных видов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимости строительства 78

Приложение № 7 79

Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами 79

Приложение № 8 81

Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов 81

Приложение № 9 81

Рекомендуемый перечень основных видов Прочих работ и затрат, 81

включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства 81

Приложение №11 88

Общие правила подсчета объемов работ 88

116

Приложение №13 117

Нормативно-методическая литература по ценообразованию и сметному 117

нормированию в строительстве 117

119

ЛИТЕРАТУРА 119

Основная литература 119

Дополнительная 119

Периодические издания 119

Методические указания к практическим занятиям 120