- •Введение.
- •Тема 1. Управление в строительстве
- •1.1. Строительный комплекс республики Беларусь.
- •Основные участники создания строительной продукции, их взаимоотношения, права и обязанности.
- •1.2. Типы организационных структур управления и использование их в конкретных условиях.
- •1.3. Принципы и функции управления.
- •Функций управления
- •1.4. Методы управления, применяемые в строительстве
- •1.5. Основные этапы инвестиционного цикла.
- •1.6. Подрядные торги в строительстве.
- •1.7. Договора подряда в строительстве.
- •Тема 2. Инженерные изыскания и проектирование в строительстве.
- •2.1. Инженерные изыскания.
- •2.2. Проектирование в строительстве.
- •Тема 3. Проектирование организации строительного производства
- •Организационно-технологическое проектирование.
- •3.2. Проект организации строительства.
- •3.3. Проект производства работ.
- •3.4. Основные отличия пос, ппр, пор.
- •Тема 4. Основы поточной организации строительства.
- •4.1. Общие положения.
- •4.2. Общие принципы проектирования потока.
- •4.3. Основные методы организации строительства объектов и выполнения работ.
- •4.4. Классификация потоков.
- •4.5. Основные расчетные параметры потока.
- •4.6. Равноритмичные и кратноритмичные потоки.
- •4.7 Неритмичные потоки. Расчет с использованием линейных графиков и циклограмм.
- •5. Подготовка истроительного производства
- •5.1. Основные виды подготовки строительного производства.
- •5.2. Работы подготовительного периода.
- •5.3. Основные организационно-технические мероприятия, осуществляемые заказчиком и подрядчиком.
- •Характеристика видов подготовки строительного производства
- •6. Календарное планирование в строительстве.
- •Общие положения.
- •6.2. Календарный план строительства объекта.
- •6.3. Организационно-технологическое моделирование.
- •6.4. Разработка укрупненных сетевых графиков
- •6.5. Детальный календарный план строительства объекта.
- •6.6 Графики распределения ресурсов.
- •6.7. График движения основных строительных машин по объекту.
- •6.9. Дифференциальные и интегральные графики поставки ресурсов.
- •6.10. Особенности разработки календарных планов строительства одноэтажных промышленных зданий.
- •6.11. Особенности разработки календарных планов строительства жилых домов.
- •7. Моделирование в организационно-технологическом проектировании.
- •7.1. Понятие о моделировании.
- •7.2. Способы графического моделирования строительства объекта.
- •7.3 Элементы, параметры, правила построения и способы расчета сетевого графика.
- •7.4. Расчёт параметров сетевого графика. Временные параметры сетевого графика.
- •7.5. Критерии оптимизации сетевых графиков строительства. Оптимизация по критерию «Время» и «Трудовые ресурсы».
- •8. Организация строительной площадки.
- •8.1. Общеплощадочный строительный генеральный план.
- •8.2. Объектный строительный генеральный план.
- •8.3. Организация складского хозяйства.
- •8.4. Проектирование и размещение временных зданий
- •8.5. Временное водоснабжение строительной площадки.
- •8.6. Временное электроснабжение строительной площадки.
- •9. Организация эксплуатации парка строительных машин.
- •9.1. Основные требования, предъявляемые к парку строительных машин.
- •9.2. Формы взаимоотношений строительной организации и трестами (управлениями) механизации.
- •9.3. Организация транспорта в строительстве: виды используемого транспорта, виды грузопотоков. Автотранспорт: виды, достоинства, принцип расчета потребности.
- •9.4. Организационные формы эксплуатации транспортных средств
- •9.5 Расчет количества транспортных средств.
- •Список литературы Основная
- •Дополнительная
1.7. Договора подряда в строительстве.
Договора подряда в строительстве заключаются в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (глава 37 «Подряд») и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. №1450 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 г. № 875).
Договор строительного подряда является основным правовым документом, который регулирует взаимоотношения между участниками строительства.
Предметом договора строительного подряда является строительство объекта и (или) выполнение строительных и специальных монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.
Виды договоров подряда в строительстве.
Классификация договоров подряда по типам:
- договора по производству работ (строительного подряда, проектных и изыскательских работ, выполнения подрядных работ для государственных нужд, договора субподряда);
- договора по оказанию услуг (по государственной поддержке инвестиционного проекта, выбору заказчика, по оказанию инженерных услуг, привлечению участников строительства и долевого строительства, оказанию авторского надзора);
- договора по приобретению имущества (поставка).
Классификация договоров подряда по видам:
- договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ;
- договора строительного подряда;
- контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд;
- договора субподряда.
Существенные условия по договору подряда.
В состав договора строительного подряда включаются обязательные, существенные и другие условия.
К существенным условиям договора строительного подряда относятся:
- предмет договора (наименование и местонахождение объекта);
- указание на выполнение работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;
- сроки (число, месяц, год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ);
- договорная (контрактная) цена строительства;
- порядок и сроки представления проектной документации;
- порядок расчетов за выполненные строительные работы;
- источники и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;
- обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора.
Ответственность сторон по договору подряда.
Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) подрядчику в следующих случаях и размерах:
- за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, — 0,2 % стоимости не принятых строительных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;
- за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы, — 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определено договором;
- за нарушение сроков поставки материальных ресурсов, поставка которых возложена на заказчика, — 0,2 % стоимости недопоставленных материальных ресурсов за каждый день просрочки, но не более фактической стоимости их приобретения.
Подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику в следующих случаях и размерах:
- за нарушение в установленных в договоре сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, — 0,2 % стоимости не выполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости;
- за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передача результата строительных работ), — 0,15 % стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости объекта (результата строительных работ);
- за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), — 1 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока.