МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙЙ УНИВЕРСТЕТ

ИНСТИТУТ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ И ПЕРЕПОДГОТОВКИ КАДРОВ ПО НОВЫМ НАПРАВЛЕНИЯМ РАЗВИТИЯ ТЕХНИКИ, ТЕХНОЛОГИИ И ЭКОНОМИКИ.

Кафедра «Экономики предприятия»

КРАТКИЙ КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ

по дисциплине «Организация и управление в строительстве»

студентам специальности переподготовки

1-25 01 85 «Экономика и управление на предприятии строительства»

Минск 2012

Составитель:

Е.В. Штурбина, ст. преподаватель

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.

ТЕМА 1. УПРАВЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. Строительный комплекс республики Беларусь.

1.2. Типы организационных структур управления и

использование их в конкретных условиях

1.3. Принципы и функции управления.

1.4. Методы управления, применяемые в строительстве

1.5. Основные этапы инвестиционного цикла.

1.6. Подрядные торги в строительстве.

1.7. Договора подряда в строительстве.

ТЕМА 2. ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

2.1. Инженерные изыскания

2.2. Проектирование в строительстве

ТЕМА 3. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

3.1Организационно-технологическое проектирование.

3.2. Проект организации строительства.

3.3. Проект производства работ.

3.4. Основные отличия ПОС, ППР, ПОР.

ТЕМА 4. ОСНОВЫ ПОТОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

4.1. Общие положения.

4.2. Общие принципы проектирования потока

4.3. Основные методы организации строительства объектов и выполнения работ.

4.4. Классификация потоков.

4.5. Основные расчетные параметры потока.

4.6. Равноритмичные и кратноритмичные потоки.

4.7 Неритмичные потоки. Расчет с использованием линейных графиков и циклограмм.

5. ПОДГОТОВКА ИСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА.

5.1. Основные виды подготовки строительного производства.

5.2. Работы подготовительного периода.

5.3. Основные организационно-технические мероприятия, осуществляемые заказчиком и подрядчиком.

6. КАЛЕНДАРНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

6.1. Общие положения.

6.2. Календарный план строительства объекта

6.3. Организационно-технологическое моделирование.

6.4. Разработка укрупненных сетевых график

6.5. Детальный календарный план строительства объекта.

6.6 Графики распределения ресурсов.

6.7. Графики движения основных строительных машин по объекту

6.8. Графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования.

6.9. Дифференциальные и интегральные графики поставки ресурсов.

6.10. Особенности разработки календарных планов строительства одноэтажных промышленных зданий.

6.11. Особенности разработки календарных планов строительства жилых домов

7. МОДЕЛИРОВАНИЕ В ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ.

7.1.Понятие о моделировании.

7.2. Способы графического моделирования строительства объекта

7.3 Элементы, параметры, правила построения и способы расчета сетевого графика.

7.4. Расчёт параметров сетевого графика.

7.5. Критерии оптимизации сетевых графиков строительства. Оптимизация по критерию «Время» и «Трудовые ресурсы».

8. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ.

8.1. Общеплощадочный строительный генеральный план

8.2. Объектный строительный генеральный план.

8.3. Организация складского хозяйства.

8.4. Проектирование и размещение временных зданий

8.5. Временное водоснабжение строительных площадок

8.6. Временное электроснабжение строительной площадки.

9. ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПАРКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН.

9.1. Основные требования, предъявляемые к парку строительных машин.

9.2. Формы взаимоотношений строительной организации и трестами (управлениями) механизации.

9.3. Организация транспорта в строительстве: виды используемого транспорта, виды грузопотоков. Автотранспорт: виды, достоинства, принцип расчета потребности.

9.4. Организационные формы эксплуатации транспортных средств.

9.5 Расчет количества транспортных средств

Список литературы

Введение.

Цель деятельности строительной отрасли - возведение зданий, сооружений, комплексов и организация равномерной и ритмичной работы строительных подразделений, и, соответственно, направленность и содержание дисциплины «Организация и управление в строительстве» определена характером деятельности выпускников в сфере строительного комплекса, охватывающей службу заказчика-инвестора, строительно-монтажные и эксплуатационные организации.

Основные строительные термины.

Строительство  — процесс, охватывающий комплекс строительных, монтажных, транспортных, вспомогательных и других работ, а также организационно-технических мероприятий по возведению новых, реконструкции, ремонту и реставрации существующих зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройству территорий объектов.

Стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, реконструкция и реставрация которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которые утверждается отдельный титул стройки или заменяющий его документ.

Очередь строительства здания или сооружения - определенная архитектурным и строительным проектами часть здания или сооружения, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковой комплекс - совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных архитектурным и строительным проектами для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно установленным нормам. Состав и объем пускового комплекса определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Проект производства работ (ППР) – совокупность организационно-технологических документов, разрабатываемых подрядными или иными организациями, детализирующие решения ПОС на основе реальных возможностей конкретной подрядной организации. Разработка ППР носит обязательный характер.

Под понятием «Законченная продукция строительства» следует понимать законченные строительством в соответствии с заключенным контрактом и проектом и сданные заказчику отдельные объекты , пусковые очереди, комплексы сооружений.

Специфические особенности отрасли строительства, влияющие на создание строительной продукции:

1..Неподвижностьи территориальная закрепленность продукции - объектов строительства и подвижность орудий и средств производства (рабочих, машин и т.д.).

Например, каменщики, монтажники, завершив работы по возведению нижележащего этажа, перемещаются для выполнения работ на следующем этаже со всеми необходимыми подмостями, стремянками, поддонами, ящиками для раствора и другими приспособлениями. То же самое происходит и при выполнении практически всех работ не только при строительстве многоэтажных зданий, но и одноэтажных (перемещение с захватки на захватку), что и должно учитываться при разработке необходимой организационно-технологической док

2. Длительность производственного цикла и высокая стоимость строительной продукции

Продолжительность строительства объекта может составлять несколько лет. В этот период исключаются из оборота крупные финансовые средства и материальные ценности. В общей продолжительности строительства значительное время занимает подготовительный цикл, в течение которого производят изыскания, проектирование и работы подготовительного периода. Длительный цикл сооружения объектов влияет на характер планирования и управления, затрудняет функционирование экономических рычагов управления. Определенные мероприятия, направленные на уменьшение продолжительности строительства и всего инвестиционного цикла, ускоряет окупаемость капитальных вложений и выгодны в конечном счете заказчикам, строителям.

3. Круглогодичность строительства.

Строительство осуществляется в республике круглый год и, практически, при любой погоде. Наибольшая проблема в процессе строительства возникает в осенне-зимний период, когда погодные условия особенно бывают неблагоприятными для выполнения строительных работ, в связи с чем в организационно-технологической документации на строительство рассматриваемого объекта (ПОС, ППР) необходимо предусматривать мероприятия, обеспечивающие создание нормальных бытовых и производственных условий для рабочих на строительной площадке (удобные санитарно-бытовые, административные и общественные временные сооружения с отоплением в осеннее – весеннее - зимний период, своевременная уборка снега, льда при выполнении работ, необходимость электропрогрева и т. д.)

4. Зависимость от природно-климатических воздействий окружающей среды.

Продукция строительства непосредственно связана с землей, которая является основанием зданий и сооружений. Естественное основание само является сложной геологической и гидрогеологической динамической системой, изменяющейся под влиянием воды, температуры, сезонных колебаний и т.д. Строительные работы выполняются на открытом воздухе и люди подвергаются воздействию климатических факторов: атмосферным явлениям; сменам времен года (сезонные колебания); суток (температура, освещенность)

5. Большая материалоемкость.

Проблема материалоемкости и веса зданий решается внедрением прогрессивных объемно-планировочных и конструктивных решений, применением эффективных материалов. Большая материалоемкость строительства затрудняет создание гарантийных запасов материалов, подобных тому, как это происходит в промышленности. К тому же часть материалов (например, товарный бетон) не могут складироваться и должны идти в дело в течение 2ч. после их выпуска, что увеличивает зависимость стройки от транспорта.