- •6 Семестр
- •1. Договор купли-продажи: понятие, значение, условия договора. Виды договоров купли – продажи.
- •2. Обязанности продавца по договору купли-продажи. Момент перехода права собственности на товар по договору купли-продажи к покупателю. Риск случайной гибели или повреждения товара.
- •3. Качество товара по договору купли – продажи. Гарантии качества. Срок годности, срок службы. Последствия передачи товара ненадлежащего качества.
- •4. Ответственность продавца за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица по основаниям, возникшим до момента заключения договора купли – продажи.
- •5. Обязанности покупателя по договору купли-продажи. Способы оплаты товара. Последствия непринятия товара покупателем. Ответственность покупателя за неуплату покупной цены.
- •6. Договор розничной купли-продажи: понятие, признаки, форма договора. Соотношение гк рф и Закона рф «о защите прав потребителей в рф».
- •7. Договор поставки: понятие, сфера его применения, заключение договора поставки, урегулирование разногласий при заключении договора поставки.
- •8. Обязанности поставщика по договору поставки и последствия их нарушения. Ответственность поставщика за просрочку поставки товара и недопоставку.
- •9. Односторонний отказ от исполнения договора поставки. Возмещение убытков при расторжении договора поставки.
- •10. Поставка товаров для государственных нужд. Государственный контракт на поставку товаров и договор поставки, порядок заключения, исполнения.
- •11. Договор контрактации: понятие, стороны, содержание договора, обязанности сторон, ответственность.
- •12. Договор продажи недвижимости: форма договора и государственная регистрация.
- •13. Содержание договора продажи недвижимости. Его исполнение и прекращение.
- •14. Передача покупателю прав на земельный участок при продаже объекта недвижимости.
- •15. Особенности продажи жилых помещений.
- •16. Договор энергоснабжения: понятие, условия договора, обязанности сторон, ответственность за их нарушение.
- •17. Договор продажи предприятия.
- •18. Договор мены.
- •19. Договор дарения. (ст.572 гк рф)
- •20. Договор ренты: виды договора, предмет, стороны, ответственность за просрочку выплаты ренты. Характеристика отдельных видов договора ренты. (ст.583 гк рф)
- •21. Договор аренды: понятие, стороны, предмет, форма договора аренды. (ст.606 гк рф)
- •22. Содержание договора аренды. Права и обязанности сторон по договору аренды. Судьба улучшений арендуемого имущества.
- •23. Договор проката.
- •24. Договор аренды транспортных средств.
- •25. Договор аренды зданий и сооружений.
- •26. Договор аренды предприятий.
- •27. Договор финансовой аренды (лизинг).
- •28. Договор безвозмездного пользования имуществом. (ст.689 гк рф)
- •29. Понятие жилищного фонда. Состав и виды жилищных фондов.
- •30. Условия и порядок предоставления жилых помещений в пользование по договору социального жилищного найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования.
- •31. Договор социального найма жилых помещений. Стороны в договоре. Понятие члена семьи нанимателя. Предмет договора найма социального жилого помещения.
- •32. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
- •33. Обмен жилыми помещениями.
- •34. Договор социального найма жилых помещений в домах специализированного жилищного фонда: понятие, особенности предмета, основания и условия заключения.
- •35. Изменение договора социального найма жилого помещения.
- •36. Прекращение договора социального жилищного найма и выселение.
- •37. Договор коммерческого найма жилых помещений.
- •Стороны договора коммерческого найма.
- •2. Объект (предмет) договора коммерческого найма
- •38. Договор подряда: понятие, предмет, стороны.
- •39. Права и обязанности сторон договора подряда.
- •40. Договор строительного подряда.
- •41. Договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
- •42. Договор подряда на выполнение проектных - изыскательских и научно – исследовательских работ.
- •43. Договор возмездного оказания услуг.
- •44. Понятие, значение и виды транспорта. Транспортное законодательство.
- •45. Обязательства по предоставлению транспортных средств и предоставлению груза к перевозке: понятие, значение, основания возникновения, содержание.
- •46. Договор перевозки груза: понятие, порядок заключения договора. Форма договора, участники договора.
- •7 Семестр
14. Передача покупателю прав на земельный участок при продаже объекта недвижимости.
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи.
Если условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.
Ст. 552 Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.