Задачи для самостоятельного решения

5.1. Определите сметную стоимость строительства объекта, если известны следующий данные: стоимость строительных материалов с доставкой их к месту строительства и необходимых затрат на упаковку, хранение, перегрузку – 22 млн.руб.; стоимость необходимого оборудования – 15 млн.руб.; работы по эксплуатации оборудования – 2 млн.руб.; основная заработная плата рабочего персонала, непосредственно занятого на строительстве- 2,1 млн.руб.; расходы на содержание административно-хозяйственного, технического и обслуживающего персонала – 2 млн.руб.; все виды дополнительной заработной платы – 1,1 млн.руб.; отчисления на социальное страхование – 0,9 млн.руб.; расходы по организации производства работ – 0,7 млн.руб.; дополнительные затраты, связанные со строительством объекта – 0,5 млн.руб.; прочие– 0,8 млн.руб.

При расчете сметной стоимости объекта необходимо иметь в виду, что плановые накопления составляют 8%.

5.2. Разработан и утвержден проект на строительство автотранспортного цеха при сельскохозяйственном предприятии сметной стоимостью 20 млн.руб. и проектной мощностью 8 млн.т. в год . срок строительства по проекту составляет 3 года. Согласно проектной документации тариф на перевозку 1 т – 2000 руб., а себестоимость перевозок – 1800 руб. Ставка по налогу на прибыль – 24 %.

Определите проектную экономическую эффективность капитальных вложений и эффективность при условии сокращения срока строительства на 0,5 года (но при этом произойдет увеличение стоимости строительства на 5%).

5.3. Предприятию необходимо накопить 120 тыс.руб., чтобы через 2 года приобрести необходимое для производства оборудование. Надежным способом накопления является приобретение безрисковых ценных бумаг с доходностью 8% годовых.

Определите, какова должна быть сумма первоначальных вложений предприятия в покупку ценных бумаг.

5.4. Предприятию через 6 лет предстоит замена оборудования стоимостью 110 тыс.руб. имеется договоренность с банком об открытии накопительного счета со ставкой 12% годовых.

Определите, какую сумму необходимо предприятию ежегодно перечислять на этот счет, чтобы к началу седьмого года собрать средства, доставляемые для замены оборудования.

5.5. Фирма XYZ хотела бы знать стоимость построенного ею нового здания. Компания заплатила подрядчикам аванс в размере 2 млн.руб., а остальное выплатила через 2 года, когда строительство было завершено. Всего она уплатила подрядчикам 3 млн.руб.

Определите стоимость здания, если строительство финансировалось:

а) за счет выпуска облигационного займа на три года с ценой реализации 3 млн.руб., процент по которым был равен 5% годовых, а расходы по их выпуску составили 1% номинала;

б) за счет банковского кредита под 8% годовых по банковскому договору.

5.6. Фирма намеревается приобрести два новых автобуса на средства, взятые в кредит под 10 % годовых. Эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание составляют на оба автобуса ежегодно 500 ден. ед. в течение первых пяти лет. Определите общую текущую стоимость всех предстоящих расходов.

5.7. Определить рентабельность инвестиционного проекта (при ставке дисконта 10 %).

тыс. руб.

Годы	В N51		В №2		В №3
	доходы	расходы	доходы	расходы	доходы	расходы
1	500	1700	900	2100	300	2300
2	600	200	1100	4000	1200	600
3	700	200	1300	200	1700	400
4	800	200	1500	200	1900	400
5	900	200	1700	200	2000	600

5.8. Представлены три инвестиционных проекта с возможными вариантами доходности и вероятностями их получения. Определить предпочтительный вариант проекта. Исходные данные:

ИП №1		ИП № 2		ИП' № 3
Прибыль, млн. руб.	Вероятность	Прибыль, млн. руб	Вероятность	Прибыль, млн. руб.	Вероятность
15	0,3	10	0,3	10	0,25
20	0,5	20	0,5	19	0.5
27,5	0,2	35	0,2	32	0,25

5.9. Найти оптимальное групповое решение для двух альтернативных проектов. Оценки этих проектов обои­ми лицами для двух возможных исходов показаны в таблицах.

Матрица ответов для 2-го лица
Варианты ИП	Вероятности исходов
	0,2	0,8
ИП №1	-8	+ 16
ИП №2	+ 8	-6

Матрица ответов для 1-го лица
Вариант ИП	Вероятности исходов
	0,4	0,6
ИП № 1	-6	+ 12
ИП № 2	+ 18	-4

Вопросы для самопроверки

1. Каков смысл понятия «капитально строительство».

2. Сущность нового строительства, реконструкции и технического перевооружения действующего предприятия.

3. Основные особенности в области ценообразования в строительстве.

4. Определение сметной стоимости строительства. Капитальные вложения и их состав.

5. Структура капитальных вложений. Виды структур.

6. Состав сметной документации.