16.3 Виды лизинговых отношений

Для организации целенаправленного использования лизинга важное значение приобретает правильное определение видов форм и способов их реализации.

Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от: форм организации сделок, их продолжительности; объемов обязанностей сторон; особенностей объектов лизинга и условий их амортизации; типов лизинговых платежей; отношения к налоговым льготам; сектора рынка (Таблица 16.2.1).

Лизинг принято подразделять на три основных вида: финансовый, оперативный и возвратный.

При финансовом лизинге имущество передается на срок, равный или несколько меньший его нормативного срока службы, т.е. срока, заложенного в расчет нормы амортизационных отчислений. Если в договоре указан срок меньший, чем нормативный срок службы, то в договоре указывается остаточная стоимость имущества на момент истечения срока договора.

Таблица 16.2.1.

Классификация основных видов лизинга

№ п/п	Признаки	Формы организации лизинга и техники проведения
1	Объект лизинга	Движимое и недвижимое имущество
2	Продолжительность сделки	Финансовый лизинг с нормативным сроком использования объекта, оперативный лизинг с периодом меньше нормативного срока использования
3	Условия амортизации	С полной амортизацией, с неполной амортизацией
4	Сфера рынка	Внутренний, международный, транзитный
5	Вид организации сделки	Прямой, косвенный, возвратный, «леведж-лизинг»
6	Объем обслуживания	Чистый, с полным и неполным набором услуг, комплексный, генеральный
7	Тип лизинговых платежей	Денежный, компенсационный, смешанный
8	Отношение к налоговым льготам	Действительный, фиктивный

При финансовом лизинге право выбора имущества (объекта) договора, производителя (продавца) принадлежит лизингополучателю. В договоре может быть предусмотрено, что с согласия и по поручению лизингополучателя выбор имущества и производителя осуществляет лизингодатель.

Во всех случаях лизингодатель при приобретении имущества обязан предупредить производителя (продавца) о том, что имущество приобретается для последующей передачи в лизинг.

Финансовый лизинг - наиболее распространенный вид лизинга.

Рис. 16.1. Схема Финансового лизинга

Он предусматривает сдачу в лизинг имущества на длительный срок и полное возмещение стоимости за период его пользования и характеризуется некоторыми особенностями (Рисунок 16.1). Реализация финансового лизинга может осуществляться по следующей схеме (Рисунок 16.2).

При финансовой аренде, с дополнительным привлечением средств, важное значение имеют как процедура приобретения имущества, так и гарантии минимизирующие риски лизинговой компании

По договору оперативного лизинга имущество передается лизингополучателю на срок, существенно меньший его нормативного срока службы, что дает возможность лизингодателю передавать объект в лизинг неоднократно. Срок договора оперативного лизинга может быть установлен сторонами до 3-х лет. Поэтому объектом договора чаще всего является имущество необходимое лизингополучателю для выполнения краткосрочных или сезонных работ, а также техника быстро устаревающая морально.

Таблица 16.2.2. Особенности финансового лизинга

№ п/п	Содержание взаимоотношений	Подход к выполнению
1	Выбор предмета договора и производителя	Осуществляет лизингополучатель
2	Приобретение предмета договора	Полное или частичное финансирование осуществляет лизингодатель с уведомлением производителя о передаче имущества в лизинг
3	Отношения участников лизинговой сделки	В качестве солидарных участников
4	Ответственность за условия поставки имущества	Ответственность перед лизингополучателем несет производитель, кроме случаев, когда продавца выбирает лизингодатель
5	Право выкупа имущества	Данное право имеет лизингополучатель до истечения срока договора
6	Сервисное обслуживание и страхование имущества	Осуществляет лизингополучатель
7	Риск случайной гибели, утраты, порчи имущества	Переходит к лизингополучателю с момента передачи ему имущества
8	Продолжительность срока договора	Близкая к нормативному сроку службы и окупаемости
9	Объем лизинговых платежей за период договора	Полная стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения договора
10	Учет имущества переданного в лизинг	На балансе лизингодателя и на забалансовом счете 001 лизингополучателя или по договоренности между ними

В этом случае право выбора имущества также принадлежит лизингополучателю, но возможности выбора ограничены наличием имущества на складе лизингодателя. В определенной мере этот вид лизинга напоминает прокат, однако, имеет характерные особенности (Таблица 16.2.2).

Деление лизинга на оперативный и финансовый в РФ осуществляется зачастую очень просто – по степени окупаемости объекта сделки. В нормативных актах нет системных определений финансового и оперативного лизинга. В бухгалтерском учете термины «финансовый лизинг» и «оперативный лизинг» связаны исключительно с учетом лизинговых сделок.

Деление лизинговых сделок на финансовые и оперативные в высшей мере отражает особенности их организации и бухгалтерского учета. При этом в зависимости от условий использования имущества имеет место лизинг, как с полной, так и с неполной амортизацией. Полная амортизация характерна для финансового лизинга: совпадение продолжительности сделки с нормативным сроком амортизации имущества; полная выплата стоимости имущества при его однократном лизинге.

В соответствии с законодательством Российской Федерации в финансовом лизинге предусмотрена ускоренная амортизация лизингового имущества (с коэффициентом 3), которая может предусматриваться по соглашению сторон в договоре лизинга с последующим уведомлением об этом налоговых органов.

Таблица 16.2.3.