Тема 5. Изменение жилищных отношений

1. Ответьте на вопросы:

1. Каковы основания изменения жилищных отношений?

2. Раскройте каждое из оснований изменения жилищных отношений.

2. Решите задачи.

Задача 1. Прошкин обратился в суд с иском к Прошкиной, Алексееву о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании, ссылаясь на то, что с 16.04.11 он был зарегистрирован на спорной жилой площади в связи с регистрацией брака с Прошкиной. С октября 2012 г. на спорной жилой площади он не проживает в связи с тем, что отношения испортились и ему стали чиниться препятствия в проживании. Другого жилого помещения он не имеет.

Ответчики Прошкина, Алексеев иск не признали, ссылаясь на то, что при вселении истца было достигнуто письменное соглашение о прекращении истцом права пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с Прошкиной. При вселении истца в качестве члена семьи нанимателя квартиры в связи с регистрацией брака, было достигнуто письменное соглашение о прекращении права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с Прошкиной.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 2.

В муниципальной квартире зарегистрированы Иванова и ее 2 сына. Один из сыновей, студент, выписался на учебу в другой город. Во время его временного отсутствия его брат вселил и зарегистрировал в квартиру свою супругу, а затем и родившегося ребенка, без письменного согласия временно отсутствующего студента.

Через некоторое время супруги развелись. Супруга с ребенком сниматься с регистрации и выезжать из квартиры отказываются.

Студент обратился в суд с иском о выселении супруги брата с несовершеннолетним ребенком на том основании, что вселение было осуществлено неправомерно.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3.

Тачанкина обратилась с иском об изменении договора найма жилого помещения путем передачи в пользование ей и ее несовершеннолетней дочери отдельной комнаты площадью 18 кв. м. в двухкомнатной квартире с последующим заключением отдельного договора найма.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 5.

В. предъявила иск о сохранении в перепланированном и переустроенном виде её квартиры. Суд установил, что после проведённой ею перепланировка и переустройства квартиры кухня в ней оказалась расположенной над жилой комнатой ниже расположенной квартиры

Какое решение должен вынести суд?

Задача 6.

В марте 2011 года Щербатова и Смирновы обратились в суд с иском к Кнушевицкой и Абрамовой об устранении препятствий в переустройстве и перепланировке жилого дома и об определении порядка эксплуатации мест общего пользования, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Фрунзенского района г. Саратова утверждено заключение межведомственной комиссии по вопросу перепланировки и она разрешена.

Кнушевицкая и Абрамова обратились с жалобой на указанное постановление администрации Фрунзенского района г. Саратова о выдаче разрешения на перепланировку, просили признать его незаконным и восстановить прежний порядок эксплуатации мест общего пользования.

Суд пришел к выводу, что в результате перепланировки дома жилищные условия нанимателей расположенных там квартир улучшаются. Между тем, как видно из приобщенного акта обследования квартиры N 2 этого дома помощником санитарного врача Бажуткиной (она же - член межведомственной комиссии), подход к квартире N 2 со двора неудобен и ухудшает жилищные условия из-за узкого неосвещенного переулка и отсутствия подъезда.