13. Многофункциональный жилой комплекс и его преимущество в жилой застройке

Многофункциональные жилые комплексы сегодня — наиболее перс­пективная форма пространственной ор­ганизации жилой среды города, в кото­рой отразились потребности современ­ного человека в разнообразном и многозначном городском окружении, удовлетворяющем его в жилье, работе, общении и отдыхе. Житель современ­ного города, оценивший в полной мере негативные результаты строгой пространственной организации микро­районной структуры и сравнив ее с традиционной, отдает сегодня пред­почтение целостности многофункцио­нального организма, тесному перепле­тению и концентрации на улицах и площадях города жилых, обществен­ных, деловых, торговых и производ­ственных зданий, образующих самые различные сочетания, ведущие к бес­конечному разнообразию пространст­венных и поведенческих ситуаций. Классификация основных катего­рий комплексов, основные категории жилых комплек­сов, отнесенные к двум группам:

1 — многофункциональные жилые комплексы с открытой системой обслу­живания; (отнесены много­функциональные жилые комплексы различных типов, формирующиеся в реконструируемых зонах города, и об­щественно-жилые комплексы различ­ных рангов, характерные для райо­нов нового строительства.)

2— специализированные жилые комплексы с закрытой и полузакры­той системой обслуживания.( отнесены спе­циализированные жилые комплексы с закрытой и полузакрытой системой обслуживания: молодежные жилые комплексы (МЖК)— как новая форма организации социалистического жило­го сообщества, в котором коллектив­ные формы взаимопомощи и общения реализуются в различных жилых по­мещениях, а также общежития, и дома-комплексы для инвалидов и преста­релых, детские дома-интернаты)

В условиях реконструкции — мно­гофункциональный комплекс не явля­ется ни номинальной, ни типологи­ческой единицей. В каждом конкрет­ном случае в зависимости от пре­обладания той или иной общественной функции комплексы смогут быть торговожилыми, административно-жилыми, рекреационно-жилыми или смешанны­ми многофункциональными с включе­нием самых разных общественных уч­реждений, необходимых городу.

В зависимости от размеров комп­лексов и их размещения в структуре реконструируемой застройки — они могут представлять собой небольшие группы, занимающие часть квартала (локальные), целый квартал (кварталь­ные), несколько кварталов (ткане­вые) , развиваться вдоль фронта улиц (линейные) или занимать значитель­ные территории по фронту улиц с прилегающими кварталами (развитые магистральные).

Необходимо отметить, что расши­рение состава внеквартирных обслужи­вающих учреждений, продолжающих и развивающих функции квартиры на уровне дома, по мнению социологов,— перспективное направление не только для специализированных комплексов, но и для обычного демографического контингента

14. Основные типы многофункциональных жилых комплексов. Виды обслуживания в мфжк

МФЖК – это сумма сооружений или их групп различных по функциональному значению (жилые, общественные, административные) и объединенные одним композиционным замыслом. МФЖК: - жилые комплексы с открытой системой обслуживания;

- специализированные жилые комплексы с откртой и закрытой системой обслуживания.

Жилые комплексы формируют:

-В общественно торговых кварталах;

-В административных зонах;

-Внутриквартальные многофункциональны комплексы с диференцированой структурой;

-Локальные зоны (только жилые комплексы).

Классификация основных катего­рий комплексов, основные категории жилых комплек­сов, отнесенные к двум группам:

1 — многофункциональные жилые комплексы с открытой системой обслу­живания; (отнесены много­функциональные жилые комплексы различных типов, формирующиеся в реконструируемых зонах города, и об­щественно-жилые комплексы различ­ных рангов, характерные для райо­нов нового строительства.)

2— специализированные жилые комплексы с закрытой и полузакры­той системой обслуживания.( отнесены спе­циализированные жилые комплексы с закрытой и полузакрытой системой обслуживания: молодежные жилые комплексы (МЖК)— как новая форма организации социалистического жило­го сообщества, в котором коллектив­ные формы взаимопомощи и общения реализуются в различных жилых по­мещениях, а также общежития, и дома-комплексы для инвалидов и преста­релых, детские дома-интернаты)

Жилые комплексы формируются зданиями начиная с 9 этажей и выше с экономической точки зрения с количеством жителей не менее 3000 человек. Как правило, нижняя часть МФЖКомплекса занята мощными транспортными коммуникациями (метро, автотрассы, станции общественного транспорта и мощными многофункциональными узлами сочетая в себе наземный и подземный уровни). Отрицательные стороны МФЖК – оторванность от земли или же заглубленность, большое энергопотребление

15. Основные конструктивные системы жилых зданий. Изобразите.

При проектировании каркасных зданий особое внимание уделяется обеспечению их устойчивости за счет целесообразного расположения стен жесткости в плане. Во многих видах общественных и жилых зданий повышенной этажности основным типам несущего остова является каркасный. Применяются железобетонные каркасы из унифицированных сборных изделий. У этих каркасов принята одинаковая конструктивная система – ригельная. . При мелкоячейстой структуре зданий, например жилых, более приемлемым оказывается стеновой несущий остов; в зависимости от принятой строительной системы высота таких зданий может быть ограничена 9,16 или 25 этажами. Предпочтительным типом строительной системы стенового остова многоэтажных зданий является крупнопанельная.. . При мелкоячейстой структуре зданий, например жилых, более приемлемым оказывается стеновой несущий остов; в зависимости от принятой строительной системы высота таких зданий может быть ограничена 9,16 или 25 этажами. Предпочтительным типом строительной системы стенового остова многоэтажных зданий является крупнопанельная.