Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Типоогия почти почти гос.doc
Скачиваний:
47
Добавлен:
04.08.2019
Размер:
4.43 Mб
Скачать

53. Многоуровневые квартиры их характеристика и особенности зонирования

Пожалуй, одним из самых популярных типов элитного жилья на рынке недвижимости остаются многоуровневые квартиры. Если они расположены на последних этажах жилых комплексов и имеют панорамное остекление, то имеют все основания носить гордое имя пентхауса. Если же о таких характеристиках можно только мечтать, значит, перед нами просто двух- или трехэтажная квартира. Двухэтажные квартиры существовали и в советские времена: жилье для номенклатуры строилось именно по такому принципу – верхний уровень с камином, кладовые помещения и комната для прислуги внизу. Подобные квартиры сохранились в некоторых домах на Тверской и Дорогомиловской улицах, на Гоголевском бульваре в Москве. В сталинской высотке на Баррикадной площади тоже есть несколько двухуровневых квартир, причем, что интересно, однокомнатных! В 90-е годы "этажерки", как профессиональные риелторы обычно называют многоуровневые квартиры, стали в России необычайно популярны. Стремясь расширить жилплощадь, состоятельные москвичи покупали не только соседние квартиры, но и квадратные метры, расположенные друг под другом, объединяли все это богатство в единое жилое пространство и связывали разные уровни затейливыми лестницами. Одним из самых распространенных вариантов увеличения жилого пространства было присоединение чердака, который приобретался у города за полцены и переоборудовался в мансарду. Правда, с тех пор утекло довольно много воды, в Москве в изобилии стали строиться элитные жилые комплексы, и необходимость в "самодеятельном" расширении жилплощади отпала. Однако популярность "этажерок" от этого не слишком сильно уменьшилась.

54. Природно-климатические условия и влияние их на организацию архитектурной пространственной среды.

Архитектура жилых домов, как составляющая общей культуры, многообразна в силу обширности территории страны, ее природно-климатических различий, национальных особенностей населения: Природно-климатические и обусловленные ими хозяйственные особенности, бытовой уклад, религия не могут не отражаться на характере расселения, планировочной структуре поселений, на отношении к общественной жизни, архитектуре жилых зданий, приближенных к земле, природе, ландшафтному фону, составляющему основу городских здания. Проблемы архитектурно-планировочных решений городских жилых зданий для различных социальных слоев населения, учитывающие социально-экономические, демографические проблемы современной страны и климатические факторы, экологическое равновесие между природной средой и человеком с учетом обеспечения комфорта жителей остаются наиболее актуальными. Важным фактором являются природно-климатические условия, поскольку именно они определяют необходимость создания правил и приемов формирования среды обитания, которые передаются из поколения в поколение как народные традиции. Отличаясь относительной устойчивостью в своей основе, эти традиции постоянно развиваются и трансформируются, реагируя на меняющееся условия жизни. Также важным фактором являются: высота местности, особенности рельефа, климатические условия, характеристики снежного покрова, характер растительности, продолжительность солнечного сияния.