- •Состав и структура городского хозяйства. Их основные характеристики и задачи.
- •Базовые экономические понятия (экономика, планирование, организация, управление, реструктуризация, аутсорсинг, диверсификация, производственная мощность, себестоимость, прибыль)
- •Город как система (градообразующая, градообслуживающая, социальная, управленческая, пространственная подсистемы). Состав и содержание.
- •Особенность городского хозяйства. Схема взаимосвязи его с элементами города.
- •Актуальные задачи городского хозяйства.
- •Жкх как самая крупная отрасль городского хозяйства. Состав жилищно-коммунального хозяйства
- •Виды жилищного фонда (частный, государственный, муниципальный, общественный)
- •Техническая эксплуатация жилищного фонда. Техническое обслуживание. Текущий и капитальный ремонт зданий. Реконструкция жилых зданий.
- •Требования, предъявляемые к зданиям. Основные нагрузки на здания (внешние и внутренние воздействия). Причины ускоренного изнашивания, разрушения строительных конструкций и оборудования.
- •Виды ресурсов городского хозяйства. Основные характеристики.
- •Оборотные средства. Финансовые ресурсы. Состав, потребность, источники, финансовые потоки, механизм привлечения ресурсов, эффект использования ресурсов.
- •Инвестиционные ресурсы. Виды, механизм привлечения.
- •Информационные ресурсы. Потребность, полнота и качество, мониторинг, финансовые затраты.
- •3. Виды информационных ресурсов
- •Трудовые ресурсы города.
- •Финансирование систем городского хозяйства.
- •Бюджет, финансовая база города. Доходы и расходы.
- •Цель и формы платы за городскую землю
- •Порядок определения земельного налога.
- •Создание коммерческих структур, обеспечивающих эксплуатацию элементов городской среды.
- •Планирование. Основные этапы. Критерии оценки эффективности планирования. Опыт планирования в странах с развитой экономикой.
- •Принципы управления и финансирования городского хозяйства.
- •Зарубежный опыт функционирования городского хозяйства.
Актуальные задачи городского хозяйства.
Участие промышленности города в техническом перевооружении городского хозяйства, обеспечивающее повышение уровня жилищно-коммунального и культурно-бытового обслуживания и способствующее росту производительности труда в промышленности.
Организация роста крупных городов путем регулирования развития промышленных предприятий.
Кооперирование промышленных предприятий в области строительства жилья, детских учреждений.
Оздоровление воздушного бассейна, охрана водоемов и др. мероприятия по охране природы и улучшению благоустройства города.
Мероприятия по улучшению работы городского пассажирского транспорта.
Жкх как самая крупная отрасль городского хозяйства. Состав жилищно-коммунального хозяйства
ЖКХ – это отрасль, а точнее совокупность подотраслей, призванных обеспечивать жизнь и работу населения в нормальных условиях, а также снабжать предприятия отраслей народного хозяйства необходимыми ресурсами (вода, газ, тепло и др.).
ЖКХ – это самая крупная отрасль городского хозяйства. Она включает в себя: Жилищный фонд, Коммунальные предприятия, Сооружения внешнего благоустройства городов.
Предприятия коммунального хозяйства делятся на 3 группы: санитарно-технические – это водопровод, канализация, предприятия по очистке городов, прачечные; транспортные – трамваи, троллейбусы, автобусы и такси; энергетические – тепловые, электрические и газовые сети, коммунальные котельни, электрические станции и газовые заводы.
В составе ЖКХ традиционно выделяют следующие подотрасли: жилищное хозяйство с ремонтно-строительными организациями; дорожное хозяйство и благоустройство; городской пассажирский транспорт; газовое хозяйство; водопроводно-канализационное хозяйство; электроснабжение и уличное освещение; банно-прачечное хозяйство; озеленение; гостиничное хозяйство.
Виды жилищного фонда (частный, государственный, муниципальный, общественный)
Недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан или юридических лиц), в государственной или в муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую, в порядке, установленном законодательством.
Частный жилой фонд - фонд, находящийся в собственности граждан. Это индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и строительно-жилищных кооперативах, с полностью выплаченными паевыми взносами в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, дома и квартиры, приобретенные в собственность граждан на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Фонд, находящийся в собственности юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов, с не полностью выплаченным паевым взносом.
Государственный жилищный фонд - ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности РФ и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящийся к федеральной государственной собственности. Фонд, находящийся в собственности субъекта РФ, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений.
Муниципальный жилищный фонд - это фонд, находящийся в собственности района, города (Москва, Санкт-Петербург), а также ведомственный фонд.
Общественный жилищный фонд - фонд, состоящий в собственности общественных организаций.