19. Особенности ведения учета земель на современном этапе. Связь с государственным кадастровым учетом

земельных участков. Госуд-ный кадастровый учет зем- участков - описание и индивидуализация в Едином

государственном реестре земель зем. участков, в рез-те чего каждый зем. участок получает такие харак-и, к-рые

позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и эконом-кую

оценки. Земельный участок - это часть поверхности земли, включая почвенный слой, границы к-рой описаны и

удостоверены в установленном порядке уполномоченным госуд-ным органом, а также все, что нах-ся над и под

поверхностью зем. участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании

воздушного пространства и иными федеральными законами. Государственный кадастровый учет является

основным процессом ведения государственного земельного кадастра на уровне муниципального образования,

при выполнении которого осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр земель об

объектах кадастрового учета и признания их существования государством. На современном этапе

развития земельных отношений государственный кадастровый учет яв-тся актом признания государством

факта возникновения, существования или прекращения существования объекта, то есть является составной

частью правовой процедуры земельного кадастра. Государственный кадастровый учет проводится на всей

терр-рии РФ по единой законодательно утвержденной сис-ме, в к-рой учету подлежат зем. участки и

террит-ные зоны, сформированные как объекты учета, которые включают: 1) административно-территори-

альные единицы или образования; 2) территории с особым режимом использования; 3) территории категорий

земель, выделяемых по целевому назначению в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ;

4) эконом-кие зоны, находящиеся в пределах административно-территориальной единицы, различающиеся

величинами цены земли, земельного налога и арендной платы за расположенные на их территориях зем.

участки и неразрывно связанную с ними недвижимость; 5) другие зоны, характеризующие качественное

состояние земель и окруж. природной среды (агроландшафтные районы, почвенно-эрозионные районы и т.д.).

48.Показатели, передаваемые из внешних источников информации при формировании земельного

баланса. Земельный баланс составляется на федеральном и региональном уровнях. На федеральном уровне

земельный баланс сост-ся для обеспечения функций федеральных органов исполнительной власти по

регулированию земельных отношений в РФ. На региональном уровне земельные балансы составляются для

обеспечения функций органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления

по регулированию земельных отношений в субъектах РФ и муниципальных образованиях.Формирование

земельного баланса должно осуществляться в соответствии со следующими принципами: - земельный

баланс составляется по единой методике на всей территории РФ; - составление земельного баланса

осуществляется в соответствии с установленной периодичностью; - показатели земельного баланса

должны быть сопоставимы и совместимы на различных уровнях его ведения (муниципальном, уровне

субъекта РФ, федеральном); - в стр-ре показателей земельного баланса изменение одного показателя

обязательно влечет изменение другого и связь между ними выражается в равенстве итогов;

- земельный баланс отражает реальные площади всех земельных участков в границах террит-ных

образований, а их общая площадь представляет собой балансовую площадь террит-ного образования,

к-рая форм-ся и изменяется в соответствии с правилами, установленными в порядке по ведению

земельного баланса РФ; - совокупные сведения о земельных ресурсах, формируемые на определенном

уровне, обеспечивают полное покрытие всей территории. Не допускается перекрытие или недоучет той

или иной части территории; - земельный баланс формируется и представляется на основе системы

документов и бланков установленного образца; - формы земельного баланса должны быть унифици-

рованы для целей автоматизированной обработки. Автоматизированная система ведения земельного

баланса является логической составляющей автоматизированной системы ведения ГЗК и

государственного учета объектов недвижимости.