38.Понятие земель населенных пунктов. Их состав, особенности учета.

Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов. 1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. 2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: (Статья 85 ЗК РФ) 1) жилым;2) общественно-деловым;3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным;6) сельскохозяйственного использования;7) специального назначения; 8) военных объектов;9) иным территориальным зонам.

39. Понятие и содержание основного и текущего учета земель.

Первичный (основной) учет заключается в получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы. Задачи: - получение, систематизация и анализ всех имеющихся на учитываемой территории планово-картографических материалов; - проведение съемок и обследований с целью получения необходимых первичных исходных земельно-учетных данных и плановых материалов;

- определение размеров и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемой территории; - изготовление земельно-учетных плановых материалов; - внесение первичных записей в земельно-учетные текстовые документы; - определение состава и распределения земельного фонда по угодьям, категориям земель, землевладениям, административным единицам. Первичный учет проводят: - при очередном заполнении вновь утвержденных земельно-кадастровых документов; - после повторных съемок, обследований земель; -после выполнения земельно-оценочных работ; - при организации новых и реорганизации существующих землевладений и землепользований. Основной первичный учет состоит из следующих этапов: подготовительные работы, полевые работы, оформление результатов учета. В результате проведения основного учета земель получают всесторонние данные о распределении, состоянии и использовании земель; определяют общую площадь землевладения (землепользования), иной административно-территориальной единицы, площади категорий земельного фонда, видов и подвидов угодий, получают данные о качестве земельных угодий. Текущий (оперативный) учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета. В задачи текущего учета земель входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. В текущем земельном учете отражаются только законные изменения, обусловленные использованием земель. Текущий учет земель проводится в течение всего календарного года, а произошедшие изменения фиксируются ежегодно по состоянию на 1 января последующего года. Изменения могут быть трех видов: а) изменения в границах землевладения (землепользования) или административного образования, происходящие на основании решений соответствующих государственных органов; б) изменения в границах отдельных угодий, произошедшие в результате изменения их хозяйственного использования, мелиоративного состояния или трансформации (перевод одних угодий в другие); в) изменения качественного состояния земельных угодий, произошедших в процессе человеческой деятельности или влияния природных факторов. Между основным и текущим учетом земель существует взаимосвязь. Первый создает основу для ведения второго, определяет сферу его действия; второй, обновляя, исправляя и дополняя данные основного учета, систематически поддерживает сведения о земле на современном уровне. При первичном и текущем учете отражаются как количественные, так и качественные показатели земель.

40.Характеристика сенокосов и пастбищ по их культуртехническому состоянию, отражаемая в земельно-учетной документации. К сенокосам относят земли, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для сенокошения. Их подразделяют на заливные, суходольные и заболоченные. Заливными считают сенокосы, расположенные в поймах рек, озер или по низинам, заливаемые талыми водами на значительный срок, влияющий на изменение вида растительности. Суходольные - сенокосы, расположенные на равнинах, склонах и повышенных элементах водоразделов в балках и логах, увлажняемые главным образом атмосферными осадками. Сюда же относятся и сенокосы, расположенные в долинах рек, заливаемых талыми водами на непродолжительный срок. К заболоченным относят сенокосы, расположенные на пониженных элементах рельефа по окраинам болот или на слабодренированных выровненных плоских территориях в условиях длительного избыточного увлажнения. Один из важных показателей, учитываемый при определении вида и состояния сенокоса, - вид и качество произрастающей на них растительности. В составе сенокосов выделяют: культурные, коренного улучшения, чистые, закочкаренные (слабо, сильно), закустаренные и залесенные (слабо, сильно), засоренные вредными, непоедаемыми и ядовитыми растениями. К пастбищам при учете относят земли, покрытые многолетней травянистой растительностью, пригодные и систематически используемые для пастьбы скота, не являющиеся сенокосами и залежью. Пастбища, как и сенокосы, подразделяются на заливные, суходольные и заболоченные. В основу при их выделении принимают те же признаки, что и при аналогичной характеристике сенокосов.