3. Формы собственности.

Ст 8 К и ст 212 ГК — перечислены формы собственности (частная, государственная, муниципальная и иные). Легального определения не выработано. "И иные" представляется неудачным, иных форм не существует.

Суханов. Формы собственности — отношения принадлежности имущества различным субъектам.

Частная собственность — принадлежность имущества физическим и юридическим лицам. Государственная — федерации и субъектов. Муниципальная — муниципальным образованиям.

4. Момент возникновения права собственности. Передача вещи. Риск случайной гибели имущества.

Момент возникновения права собственности зависит от вида правоотношения, основания возникновения права собственности и вида имущества.

Если имущество передается по договору, то право собственности возникает у приобретателя с момента передачи вещи. Передача вещи может быть произведена несколькими способами: путем простого вручения вещи либо путем сдачи перевозчику, путем сдачи в организацию связи для пересылки. В ряде случаев момент передачи определяется законом иначе. Передача по ценной бумаги (коносамент).

При наследовании право собственности у наследника возникает со дня открытия наследства, а не со дня его принятия.

Право собственности на недвижимость подлежит гос регистрации и возникает с момента гос регистрации. За исключением наследования.

Если речь идет об интеллектуальной собственности, право возникает с момента создания.

Риск случайно гибели имущества регулируется ст 211 ГК. Сформулировано диспозитивное правило о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения несет его собственник. Иное может быть установлено законом или договором.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Гибель или повреждение произошли в результате случая, нет основания возложения ответственности на третьих лиц.

5. Основания (способы) возникновения права собственности.

Субъективные права возникают на основании юридических фактов. Юридические факты, на основании которых возникает право собственности, являются основанием возникновения права собственности, указываются в законе. Иногда наряду с термином основания используется термин способы приобретения права собственности. Под способами понимают фактические действия, которые осуществляются при том или ином основании.

Основания возникновения права собственности можно классифицировать.

. первоначальные — основания, при которых права приобретателя не зависят от прав прежнего собственника либо такового не было вообще. Создание, переработка вещи, находка клада.

. производные — основания, при которых происходит переход права собственности от одного лица к другому, т.е. имеется правопреемство.

Можно разделить на общегражданские (основания, по которым собственником может стать любой субъект гражданского права; создание, переработка, находка) и специальные (характерны только для некоторых форм собственности; национализация, приватизация, конфискация).

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Условия:

* вещь изготавливается или создается для себя

* вещь изготавливается из собственных материалов

* вещь изготавливается с соблюдением закона и иных правовых актов

Право собственности возникает у лица, создавшего вещь, за исключением лиц, не обладающих правом собственности

Право собственности на движимое имущество возникает с его создания.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 220. Переработка

1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

2. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Условия:

1. Материалы, из которых создается вещь, не принадлежат переработчику – он изготавливает вещь из чужих материалов по договору/заказу.

2. Применяется только к движимым вещам. Иначе речь будет идти о создании нового объекта.

3. Переработкой являются следующие действия — открытый перечень — собственно переработка или обработка вещи, изготовление новой вещи, монтаж, сборка, разборка, ремонт, включая воостановление или замену составных частей.

4. Объектом переработки может быть сырье и готовые вещи;

5. Должны соблюдаться требования закона;

6. Переработка может быть по договору и без него. Сам договор может быть заключен в любое время – до, во время, после переработки.

Право собственности на вешь приобретает собственник материалов (диспозитивно). Он должен возместить переработчику стоимость переработки. Если стоимость переработки гораздо выше стоимости материалов, право собственности на вещь может приобрести переработчик (диспозитивно). Собственник мотериалов может утратить материал в рез недобросовестных действий переработчика, то он может потредбовать возмещение убытков и передачи ему новой вещи.

3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей:

Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

Лесной кодекс

Статья 11. Пребывание граждан в лесах

1. Граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов.

3. Гражданам запрещается осуществлять заготовку и сбор грибов и дикорастущих растений, виды которых занесены в Красную книгу Российской Федерации, красные книги субъектов Российской Федерации, а также грибов и дикорастущих растений, которые признаются наркотическими средствами в соответствии с Федеральным законом от 8 января 1998 года N 3-ФЗ "О наркотических средствах и психотропных веществах".

Помимо Лесного кодекса можно сослаться и на иные акты.

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок

1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

ФЗ О животном мире

Статья 4. Право государственной собственности на объекты животного мира

Животный мир в пределах территории Российской Федерации является государственной собственностью.

РФ разрешает сбор этих объектов на основании лицензии.

Приобретает правособственности то лицо, которое осуществило сбор или добычу объекта.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Объектом самовольной постройки является любое недвижимое имущество, которое может быть построено. Не могут быть объектами леса и многолетние насаждения.

Термин недвижимость используется условно, поскольку самовольная постройка не подлежит гос регистрации и не является недвижимостью, право собственности на неё не возникает.

Субъекты — любые физические и юридические лица, нарушившие требования закона или иных правовых актов при строительстве данного объекта. Эти лица не приобретаюь права собственности, считаются собственниками стройматериалов. Все сделки в отношении данного объекта будут ничтожны.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Самовольная, если земельный участок не был отведен для данных целей, создана без получения разрешений*, нарушены градостроительные нормы или СНИПы.

* разрешение на строительство — основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Собственником может быть признан законный владелец участка, на котором находится постройка. Возмещает расходы застройщику. Размер — по соглашению сторон или судом.

Если создает угрозу жизни или здоровью, то право собственности не может быть признано ни за кем.

5. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи.

Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Имеет значение является ли бесхозяйная вещь движимой или недвижимой. Недвижимые должны быть поставлены на учет органами, которые осуществляют регистрацию прав на недвижимость.

Ставятся на учет по заявлению органа местного самоуправления. Далее по истечении одного года право собственности может быть признано за этим муниципальным образованием по его заявлению на основании решения суда.

Право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности, а также если это не исключается нормами о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231), кладе (статья 233), о движимых вещах, от которых собственник отказался (статья 226).

Специальные правила о движимых вещах:

6. Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался

1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Не требуется постановления суда, достаточно обратить вещь в свое фактическое владение. Стоимость вещей менее 5 МРОТ (базовая — 100р), т.е. это недорогостоящие вещи.

отходы производства и потребления — остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, которые образовались в процессе производства или потребления, а также товары (продукция), утратившие свои потребительские свойства;

7. Статья 227. Находка

1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления.

3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.

Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.

4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.

Статья 228. Приобретение права собственности на находку

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.

Находка — вещь, которую собственник потерял, а третье лицо нашло. Только движимое имущество.

8. Статья 230. Безнадзорные животные

1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.

2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют милиция или орган местного самоуправления.

3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.

2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения — судом.

9. Статья 233. Клад

1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются и полностью поступает собственнику.

3. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

10. Статья 234. Приобретательная давность

— приобретение права собственности на имущество лицом, которого добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Объекты – движ и недвиж имущество, не изъятое из оборота. Если ограничено в обороте – необходима лицензия.

Условия, при которых можно приобрести право собственности.

Только незаконные владельцы могут прибрести => законные владельцы не могут приобрести.

Владение должно быть: добросовестно (знает что не явл собственником), открыто (как есть, не тайно).

Допускается присоединение срока от прежнего владельца.

Течение срока начинается с момента возн владения, но есть искл – если имущество может быть востребовано по виндикации. В этом случай должен истечь срок исковой давности по виндикации.

Владение имуществом как своим собственным

Право собственности возн с момента регистрации, но до этого необходимо установить факт приобретательной давности. Давностный владелец получает защиту против любых третьих лиц кроме собственника и законного владельца. Также не распростран на самовольную постройку (только правила по ст 222).

Производные основания:

1) Национализация – обращение в гос собственность, наход в собственности граждан или юр лиц на основании закона с возмещением стоимости имущества и других убытков. По ст 35 К.РФ возмещение должно быть предварительным и равноценным. Ст 306 ГК РФ

Проводят оценку, определяют круг субъектов, в случаем спора собственник может пригласить независимого оценщика за свой счет. Если стороны не придут к соглашению, то суд будет решать.

Национализация строго в соотв с ФЗ

2) Реквизиция ст 242 ГК РФ и ст 52 ЗК – это принудительное изъятие имущества собственника в интересах общества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества.

• Носит возмездный характер, возмещается только стоимость реального ущерба только собственнику.

• Применяется только в чрезвычайных обстоятельствах (защита населения).

• Порядок реквизиции установлен в законе. Принимается спец ФЗ как и при национализации.

• Требуется решение гос органов

• При прекращении чрезв ситуации лицо может потребовать компенсацию несохранившегося имущества.

• Объектом может быть любое имущество любой формы собственности кроме государственной.

• В отличие от выкупа, реквизиция с целью обеспечения безопасности общества, а выкуп для гос или муниц нужд, незаконное имущество.

• Обязательно должна быть проведена оценка (ФЗ Об оценочной деятельности)

3) Конфискация (ст 243)— безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, в случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке.

Условия:

• Решение принимает суд или администр органом (но может быть обжаловано)

• Безвозмездное изъятие т.к. есть санкция за правонарушение

• Применяется только в случаях прямо предусм законом. (примеры?)

• Может быть изъято как все имущество, так и его часть

• Может применяться к юр лицам, так и к гражданам.

• Переходит в собственность Гос или субъекта федерации

Возврат (если осталось в натуре) – при незаконной конфискации. Не подлежит возврату или компенсации изъятые из оборота, национа имущество, уничтоженное в время ГВ и ВОВ (Постановление Правительства…)

4) Приватизация ст 235 – это переход в частную собственность гос или мун собственности.

• Объектом являя только гос или мун собственность

• Субъекты – граждане или юр лица (не могут публично правовые образования, унитарные предприятия)

• Может быть возмездной и безвозмездной.

(приватизация жилищного фонда, ФЗ «О приватизации»)

• По решению собственника, не требуется решение суда.

• Обязательно проведение оценки (органами техн инвентаризации и независ оценщиками)