- •1. Виды стоимости машин и оборудования.
- •3. Принципы оценки машин и оборудования.
- •4.Цели оценки МиО.
- •5.Процесс оценки машин и оборудования
- •8. Основные способы классификации машин и оборудования.
- •9. Идентификация МиО.
- •31. Понятие нма, виды нма.
- •10. Виды износов
- •16. Функциональный износ машин и оборудования.
- •18. Затратный подход к оценке машин и оборудования. Основные принципы использования подхода. Этапы затратного подхода.
- •19.Расчёт по цене однородного объекта.
- •20. Анализ и индексация затрат.
- •21.Поэлементный (поагрегатный) расчёт.
- •24. Сп к оценке МиО, его преимущества и недостатки.
- •13. Метод эффективного возраста. Метод экспертизы состояния.
- •30. Согласование результатов оценки, присвоение весов к подходам.
- •33.Основные показатели, определяющие стоимость объектов интеллектуальной собственности.
- •34.Виды рисков при оценке нма.
- •28. Метод прямой капитализации прибыли.
- •32. Основные принципы классификации нма.
- •7. Понятие первичного объекта оценки. Виды инвентарных объектов.
- •22.Расчёт по укрупнённым нормативам.
- •11. Понятие физического износа МиО. Нормальные и аварийные износы.
- •26. Виды поправок (корректировок) применяемых в сравнительном подходе, особенности их применения.
- •12. Актуальность учёта физического износа. Виды физического износа.
- •27. Доходный подход к оценке машин и оборудования, его преимущества и недостатки.
- •Вопросы по «Оценка машин, оборудования и нематериальных активов».
- •Принципы оценки машин и оборудования.
- •29. Метод дисконтированных чистых доходов и равноэффективного аналога.
- •17. Экономический износ машин и оборудования.
- •25. Виды инф-ции, необходимой для использования сп.
- •14. Экономико-статистический метод. Метод снижения доходности. Метод стадии ремонтного цикла. Метод поэлементного расчёта.
33.Основные показатели, определяющие стоимость объектов интеллектуальной собственности.
надежность правовой охраны соответствующего объекта;
возможность оцениваемого объекта свободно применяться на рынке без нарушения прав третьих лиц (показатель патентной чистоты объекта);
технико-экономическая значимость объекта правовой охраны;
издержки владельца исключительных прав на создание (разработку) объекта правовой охраны;
издержки владельца исключительных прав на патентование (регистрацию) объекта промышленной собственности, включая пошлины, сборы и другие расходы на поддержание охранных документов в силе, а также оплату услуг патентного поверенного или представителя;
издержки на организацию использования объекта промышленной собственности, включая затраты на его маркетинг;
затраты на страхование рисков, связанных с объектом промышленной собственности;
срок действия охранного документа (патента, свидетельства) на момент оценки его стоимости или срок действия лицензионного договора;
издержки владельца исключительных прав на разрешение правовых конфликтов по оцениваемому объекту промышленной собственности, в том числе в судебном или добровольном порядке (на приобретение прав третьих лиц);
ожидаемые поступления лицензионных платежей по данному объекту промышленной собственности (при условии фиксации объемов лицензионных платежей);
ожидаемые поступления в форме компенсационных (штрафных) выплат (платежей) при условии подтверждения факта(ов) нарушения исключительных прав владельца объекта промышленной собственности;
срок полезного использования оцениваемого объекта;
фактор морального старения оцениваемого объекта;
среднестатистические ставки роялти для данного вида объектов правовой охраны;
промышленную (производственную) готовность оцениваемого объекта;
расходы, связанные с необходимостью уплаты налогов и сборов.
34.Виды рисков при оценке нма.
При оценке ОИС (объектов интеллектуальной собственности) необходимо учитывать влияние следующих видов риска
Внешние риски
Стабильность партнерства:
- банковский,
- снабженческий,
- налоговый,
- бюджетных отчислений,
- подрядного партнерства.
Рыночный:
- уменьшения спроса,
- избытка предложения.
- роста инфляции.
Внутренние риски
Срыв намеченных программ:
- возможное оспаривание прав на ОИС,
- сокращение финансирования,
- недостаточность научно-технического потенциала,
- срыв полноценных мероприятий по использованию научно-технических новшеств,
- ошибочность научно-технических прогнозов.
Методы оценки внутренних рисков, состоят в том, что реальные поступления денежных средств в ходе использования ОИС могут сильно отличаться от запланированных.
Из известных в мировой практике финансового менеджмента различных методов анализа собственных рисков наиболее распространенны метод корректировки нормы дисконта и метод достоверных эквивалентов.
28. Метод прямой капитализации прибыли.
Этапы:1. Выделяют машинный комплекс производственно-комерческой системы на базе которого произ-ся конечный продукт. Задаются сроком службы комп-са и расчитываютчистый доходот функционирования этой производственно-коммерческой сис-мы. 2. Оп-ют часть ЧД относимую к нед-ти Ени=Sни*(К ни+R), Ени- текущая ст-ть нед-ти числящееся на балансе предприятия(п/п), Кни-коэф амортизации зд. И сооруж
Часть ЧД относимое к нед-ти м.б. расчитано из предположения о том доходе , к-ой м.б. получен если данную нед-ть сдать в аренду. В этом случае задаются ставки чистых арендных платежей, характерных для данного типа нед-ти за 1 кв.м. в год. Затем ставку умнож. на общ.площ. 3.методом рассчитывают часть ЧД к машинному комп-су ЕМиО=Е-Ени 4. Методом прямой кап-ции оп-ют ст-ть машинного комп-са S=ЕМиО/[R/(1-(1/1+R)n) , n-срок полезногоип-ия маш-но комп-са( в среднем 7-10лет) 5. Если нужно оп-ть ст-ть отдельной единицы МиО, то делают с помощью долевого коэф-ти. Sед= Sмаш*Кдоп, Долевой коэф-т м.б.определен, либо как доля балансовая ст-ти этой маш. Или оборуд либо как доля ремонтной сложности этой единицы в суммарной ремонтной сложности всего машинного комп-са.