- •1. Виды стоимости машин и оборудования.
- •3. Принципы оценки машин и оборудования.
- •4.Цели оценки МиО.
- •5.Процесс оценки машин и оборудования
- •8. Основные способы классификации машин и оборудования.
- •9. Идентификация МиО.
- •31. Понятие нма, виды нма.
- •10. Виды износов
- •16. Функциональный износ машин и оборудования.
- •18. Затратный подход к оценке машин и оборудования. Основные принципы использования подхода. Этапы затратного подхода.
- •19.Расчёт по цене однородного объекта.
- •20. Анализ и индексация затрат.
- •21.Поэлементный (поагрегатный) расчёт.
- •24. Сп к оценке МиО, его преимущества и недостатки.
- •13. Метод эффективного возраста. Метод экспертизы состояния.
- •30. Согласование результатов оценки, присвоение весов к подходам.
- •33.Основные показатели, определяющие стоимость объектов интеллектуальной собственности.
- •34.Виды рисков при оценке нма.
- •28. Метод прямой капитализации прибыли.
- •32. Основные принципы классификации нма.
- •7. Понятие первичного объекта оценки. Виды инвентарных объектов.
- •22.Расчёт по укрупнённым нормативам.
- •11. Понятие физического износа МиО. Нормальные и аварийные износы.
- •26. Виды поправок (корректировок) применяемых в сравнительном подходе, особенности их применения.
- •12. Актуальность учёта физического износа. Виды физического износа.
- •27. Доходный подход к оценке машин и оборудования, его преимущества и недостатки.
- •Вопросы по «Оценка машин, оборудования и нематериальных активов».
- •Принципы оценки машин и оборудования.
- •29. Метод дисконтированных чистых доходов и равноэффективного аналога.
- •17. Экономический износ машин и оборудования.
- •25. Виды инф-ции, необходимой для использования сп.
- •14. Экономико-статистический метод. Метод снижения доходности. Метод стадии ремонтного цикла. Метод поэлементного расчёта.
4.Цели оценки МиО.
Регламентируется национальным законодательством:
- передача собственности;
- финансирование;
- по имущественное налогообложение;
- страхование;
- финансирование планирование;
- лизинг;
- вклад в установленный капитал;
- расторжение партнерство;
- исследование осуществимости проекта.
5.Процесс оценки машин и оборудования
1. обсуждается цель оценки, т.е. проведение оценочных работ в соответствии ФЗРФ.
2. обсуждается как будут использованы результаты оценки. Дата оценки определяется в зависимости от ситуации.
3. анализируются и устанавливаются все возможные ограничения.
4. Заключается договор на проведение работ и разрабатывается план проведения работ
5. определяется стоимость (ФЗРФ и стандарт)
6. проводится идентификация собственности и её сопоставление с инвентарными списками.
7. сбор информации - один из самых сложных этапов работы, необходимо провести систематизацию активов и их классификацию. Оценщик проводит физический осмотр объекта, анализирует физич. состояние машины. от качества проведения этого этапа зависит результат оценки
6. Понятие классификации машин и оборудования, алгоритм классификации.
Классификация – система распределения по конкретным отличительным признакам. Наиболее распространенными считаются:
1.проведение массовой переоценки основных фондов: выбирается 1 модель-представитель, для нее опр-ся восстановительная ст-ть и коэф. пересчета (зависти от года ввода в экспл.),этот коэф. применяется для всех единиц оборудования, входящих в эту группу.
2. оценка с использованием СП: известна ст-ть воспроизводства оборудования и техн. харак-ки. Применяются корректировки.
Этапы классификации:
-Определение первичного О.О.
-Выбор способа классификации
-Определение степени детализации в пределах выбранного способа
-Кодирование О.
8. Основные способы классификации машин и оборудования.
Классификация-это система распределения по конкрентным отличительным признакам.
Способы классиф.:
- по виду основных средств
- по этапу жизненного цикла объекта
- по способу приобретения и происхождения
- по степени универсальности
Для многих видов техники элемен. класс содер-ся в их марках, моделях. Для грузовых автомоб. индекс имеет вид:
х- класс
х- вид
хх- номер модели
х- модефикация.
Класс зависит о массы:
1 1,2; 2 1,2-2; 3 2-8; 4 8-14; 5 14-20; 6 20-40; 7 более 40.
Обозначение вида соотв.-го конструкт. исполнения машин:
3- бортовая; 4- тягач; 5- самосвал; 6 -цистерна; 7- фургон;8 -спец. исполнение.
Легков. автомоб- м класс соотв. рабочему объему двигателя:
1 – 1,2 особо малый
2 – 1,2-2 малый
3 – 2-4 средний
4 более 4 большой.
9. Идентификация МиО.
Идентификация – это соответствие м/у документацией на объект оценки и его реальным состоянием. МиО изготавливаются во множестве исполнений и модификаций, имеют различную комплектацию, что соответственно влияет на их ст-сть. Следовательно, идентиф-цию проводить необходимо. От ее качества зависят результаты оценки и авторитет оценщика.
При проведении идентиф-ции нужно дать описание ОО: 1) наименование, модель ОО, 2) назначение и принцип действия, 3) масса и габариты, 4) основные технич-е хар-ки, определяющие потребит-е св-ва, 5) хар-ка системы управления, 6) комплектация, 7) год выпуска и дата пуска в экспл., 8) сведения об установке на фундамент и подключения к электрич-м и информационным сетям, 9) сведения о ремонте и тех.обслуживании объекта, замены его отдельных узлов и агрегатов, 10) наименование и реквизиты изготовителя.
Идентиф-ция ОО проводится в 2 этапа:
Анализируется инвентарная опись ОО, уточняются его тех-экон-е хар-ки. Этот этап проводится оценщиком на своем рабочем месте и предусматривает наличие определенной инф-ции по ОО. По завершении этапа оценщик делает для себя вывод, может ли он взяться за данную работу и уяснить особенности оцениваемых МиО.
Проводится на месте установки ОО. Предполагает изучение имеющихся документов на объект, его комплектность, работоспособность и фактическое состояние.