1. Виды стоимости машин и оборудования.

1. Стоимость замещения – сумма затрат на создание объекта аналогичного объекту оценки.

2. Стоимость воспроизводства – суммма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, на создание идентичного объекта.

3. Ликвидационная стоимость – стоимость объекта оценки, если он должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

4. Стоимость при упорядоченной ликвидации – расчетная валовая величина, выраженная в денежном эквиваленте, которую ожидают получить от продажи имущества при условии, что у продавца есть некоторый разумный период времени для поиска покупателя.

5. Стоимость при ускоренной ликвидации – начало из 4 пункта, с проведенной рекламой при условии продажи – срочно.

6. Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

7. Утилизационная стоимость – стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки.

8. Страховая стоимость с учетом износа или остаточная страховая стоимость – это стоимость замещения или воспроизводства минут начисленный износ.

9. Стоимость восстановления (затраты на восстановление) – величина затрат на ремонт, восстановление до состояния «как новое».

3. Принципы оценки машин и оборудования.

Существуют 4 группы принципов:

1. принципы основанные на представлениях покупателя-инвестора:

- полезность – это способность актива удовлетворить потребности пользователя в течении определенного периода времени

- замещение – это когда расчетливый и осведомленный покупатель не может заплатить за ОО больше, чем он заплатит за другой аналогичный объект, этот принцип лежит в основе всех 3 подходов.

- предвидение – это когда создается ожиданием выгод, которые могут быть получены в будущем, этот принцип лежит в основе ДП.

2. принципы связанные с производством:

- принцип вклада – стоимость отдельного компонента измеряется его вкладом в стоимость всего объекта собственности или той величиной, которая должна быть вычтена из стоимости всего объекта в случае его отсутствия

- принцип сбалансированности – все факторы воспроизводства должны находится в таком соотношении, чтобы доходы от объекта были максимальны

3. принципы связанные с рыночной средой

- принцип соответствия – стоимость объекта создается и сохраняется тогда, когда его характеристики соответствуют потребностям рынка

- принцип предложения и спроса – цена на собственность, расчет при увеличения спроса и уменьшается при увеличении предложения.

- конкуренция – взаимовлияющие усилия двух или более потенциальных покупателей по обеспечению покупки, у продавцов – по совершению продажи

- принцип изменения – стоимость объекта не остается постоянной. Она изменяется с течением времени и различных факторов.

4. принцип наилучшего и наиболее эффективного использования – это вариант использования которого обеспечивает объекту наибольший чистый доход в течении заданного периода времени, т. е. тот вариант использования, который выбран из разумных, законных и возможных вариантов.