- •1. Виды стоимости машин и оборудования.
- •3. Принципы оценки машин и оборудования.
- •4.Цели оценки МиО.
- •5.Процесс оценки машин и оборудования
- •8. Основные способы классификации машин и оборудования.
- •9. Идентификация МиО.
- •31. Понятие нма, виды нма.
- •10. Виды износов
- •16. Функциональный износ машин и оборудования.
- •18. Затратный подход к оценке машин и оборудования. Основные принципы использования подхода. Этапы затратного подхода.
- •19.Расчёт по цене однородного объекта.
- •20. Анализ и индексация затрат.
- •21.Поэлементный (поагрегатный) расчёт.
- •24. Сп к оценке МиО, его преимущества и недостатки.
- •13. Метод эффективного возраста. Метод экспертизы состояния.
- •30. Согласование результатов оценки, присвоение весов к подходам.
- •33.Основные показатели, определяющие стоимость объектов интеллектуальной собственности.
- •34.Виды рисков при оценке нма.
- •28. Метод прямой капитализации прибыли.
- •32. Основные принципы классификации нма.
- •7. Понятие первичного объекта оценки. Виды инвентарных объектов.
- •22.Расчёт по укрупнённым нормативам.
- •11. Понятие физического износа МиО. Нормальные и аварийные износы.
- •26. Виды поправок (корректировок) применяемых в сравнительном подходе, особенности их применения.
- •12. Актуальность учёта физического износа. Виды физического износа.
- •27. Доходный подход к оценке машин и оборудования, его преимущества и недостатки.
- •Вопросы по «Оценка машин, оборудования и нематериальных активов».
- •Принципы оценки машин и оборудования.
- •29. Метод дисконтированных чистых доходов и равноэффективного аналога.
- •17. Экономический износ машин и оборудования.
- •25. Виды инф-ции, необходимой для использования сп.
- •14. Экономико-статистический метод. Метод снижения доходности. Метод стадии ремонтного цикла. Метод поэлементного расчёта.
31. Понятие нма, виды нма.
«Нематериальный» - означает неосязаемую, нематериальную собственность, которую нельзя ощущать, потому что ее субстанция невещественна.
К нематериальным активам могут быть отнесены:
исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель;
исключительное авторское право на программы для ЭВМ, базы данных;
имущественное право автора или иного правообладателя на топологии интегральных микросхем;
исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров;
исключительное право патентообладателя на селекционные достижения;
деловая репутация организации;
организационные расходы (расходы, связанные с образованием юридического лица, признанные в соответствии с учредительными документами частью вклада участников (учредителей) в уставный (складочный) капитал организации).
Виды НМА:
Объекты авторского права и смежных прав
Патент на изобретение
Полезная модель
Промышленный образец
Коммерческая тайна («Ноу-хау»)
Товарный знак
Лицензия
Деловая репутация фирмы - «гудвилл»
10. Виды износов
Износ – это технико-экономическое понятие, отражающее с одной стороны снижение уровня ее потребительских св-в и уменьшение работосп-ти, а с др. стороны – соответствующее этим процессам – снижение ст-ти машины, как ОО
Физический износ - это потеря ст-ти вследствие ухудшения работосп-ти машины, обусловленное естественным ее изнашиванием в процессе эксплуатации или длительного незаконсервированного хранения.
Функциональный износ - появляется из-за технич. или технологического процесса, а машина выпущенная несколько лет назад естественно отличается от современных машин(больше кап. затрат и Расходы на содержание, худшие технич. хар-ки, использ-е устаревших материалов и технолгий) все это снижает привлекательность старой машины и приводит к ее обесцениванию.
Внешний износ - появляется из-за внешнего по отношению к об. причин и приводит к недоиспользованию объектов, т.е. снижение уровня доходов.
Различают след. виды износа:
1. Механический износ – это результат действия сил трения при скольжении одной детали по другой, происходит срезание(стирание) поверхностного слоя металла и искажение геом. размеров у совместно-работающих деталей.
2. Абразивный износ – наблюдается, когда трущиеся поверхности загрязняются мелкими абразивными и металлическими частицами.
3. Смятие – нарушение поверхностных слоев сопрягаемых деталей без относительных перемещений из-за чрезмерных нагрузок.
4. Усталостный износ – является результатом действия на деталь переменных нагрузок, вызывающих усталость материала детали и его разрушение.
5. Износ при заедании – возникает в результате «схватывания» одной поверхности к другой. Детали сближаются настолько плотно, что м/у ними начинают действовать молекулярные силы, приводящие к слипанию.
6. Коррозийный износ – является результатом изнашивания деталей, находящихся под непосредственным воздействием воды, воздуха, хим. веществ, колебаний температуры.
15.Физический износ машин и оборудования.
Физический износ - потеря стоимости вследствие ухудшения работоспособности машины, обусловленного естественным ее изнашиванием в процессе эксплуатации или длительного незаконсервированного хранения. Способом устранения физического износа является ремонт оборудования.
Физический износ машин и оборудования преимущественно измеряется:
методом срока жизни;
методом укрупненной оценки технического состояния.
Существует 5 методов расчета физического износа:
Метод экспертизы физ-ого состояния объекта
Экспертно-аналитический метод
Метод эффективного возраста (срока службы)
Метод средневзвешенного хронологического возраста
Метод ухудшения главного параметра
При опред-нии величины износа машин и оборуд-ия, особенно при значениях износа более 50%, необходимо провести оценку утилизационной ст-ти объекта. Это позволит избежать ошибки, в случае объектов, в ст-ть к-ых значительный вклад вносит ст-ть мат-ов. В подавляющем большинстве случаев утилизационная стоимость не превышает 2-3-х процентов от ст-ти нового оборудо-ия, однако в ряде случаев, для самых простых, в технологическом смысле, объектов утилизационная ст-ть может достигать 10 и более процентов.