- •1. Виды стоимости машин и оборудования.
- •3. Принципы оценки машин и оборудования.
- •4.Цели оценки МиО.
- •5.Процесс оценки машин и оборудования
- •8. Основные способы классификации машин и оборудования.
- •9. Идентификация МиО.
- •31. Понятие нма, виды нма.
- •10. Виды износов
- •16. Функциональный износ машин и оборудования.
- •18. Затратный подход к оценке машин и оборудования. Основные принципы использования подхода. Этапы затратного подхода.
- •19.Расчёт по цене однородного объекта.
- •20. Анализ и индексация затрат.
- •21.Поэлементный (поагрегатный) расчёт.
- •24. Сп к оценке МиО, его преимущества и недостатки.
- •13. Метод эффективного возраста. Метод экспертизы состояния.
- •30. Согласование результатов оценки, присвоение весов к подходам.
- •33.Основные показатели, определяющие стоимость объектов интеллектуальной собственности.
- •34.Виды рисков при оценке нма.
- •28. Метод прямой капитализации прибыли.
- •32. Основные принципы классификации нма.
- •7. Понятие первичного объекта оценки. Виды инвентарных объектов.
- •22.Расчёт по укрупнённым нормативам.
- •11. Понятие физического износа МиО. Нормальные и аварийные износы.
- •26. Виды поправок (корректировок) применяемых в сравнительном подходе, особенности их применения.
- •12. Актуальность учёта физического износа. Виды физического износа.
- •27. Доходный подход к оценке машин и оборудования, его преимущества и недостатки.
- •Вопросы по «Оценка машин, оборудования и нематериальных активов».
- •Принципы оценки машин и оборудования.
- •29. Метод дисконтированных чистых доходов и равноэффективного аналога.
- •17. Экономический износ машин и оборудования.
- •25. Виды инф-ции, необходимой для использования сп.
- •14. Экономико-статистический метод. Метод снижения доходности. Метод стадии ремонтного цикла. Метод поэлементного расчёта.
25. Виды инф-ции, необходимой для использования сп.
Min объем сведений о цене:
1. Момент времени (месс., год),
2. Денежная единица, в которой выражена цена и обязательный перевод в руб.
3. Характер цены по источнику происхождения (цена предложения и цена сделки)
Для цены предложения указывают: - ее происхождение (цена производителя, Ц дилера, начальная Ц аукциона и т.д.); - источник получения (из прайс-листа производителя, дилера, из СМИ…)
Для цены сделки указывают: - цель сделки (покупка потребителям для использования, покупка оптовым дилерам и т.д.); - источник получения информации (от дилера, от производителя, от покупателя и т.д.)
4. Место продажи (регион Росси)
5. Состояние объекта с точки зрения физического износа и время его изготовления.
6. Наличие или отсутствие НДС в цене
7. Наличие в цене транспортных, складских и др. расходов
8. Применение к цене системы скидок и надбавок
Информация, необходимая для оценки уровня обесценения в обязательном порядке должна содержать сведения о режиме эксплуатации машины с момента ввода в эксплуатацию до момента оценки. При этом большинство машин не имеют подобных свидетельств, что требует дополнительного экспертного обследования состояния машины в момент оценки и подбору статистики по эксплуатации и ремонту технических объектов, аналогичных оцениваемым.
В целом, для оценки износа машин и оборудования требуется большой массив информации: ценовой, экономической, технической, производственной, маркетинговой, эксплутационной и т.д., с учетом того, что машины и оборудование как объекты оценки отличаются огромным разнообразием по функциональному назначению, конструкции и условиям применения.
2. Понятие МиО, характеристики, объект оценки в зависимости от цели. МиО относятся к движимому имуществу. МиО – это такой вид имущества, которое может находиться в собственности и физ. и юр. лиц. Отличительные черты, характеризующие МиО: • являются активной частью осн. фондов; • могут быть перемещены в другое место без причинения физического ущерба; • могут быть функционально самостоятельными и образовывать технологические комплексы; • отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценобразующих характеристик; • оцениваются в основном СП и ЗП; • методологическая связью ЗП и СП при оценивании; • наличие специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета; • отсутствие общепринятой нормативно-информационной базы; • сложность измерения общего накопленного износа и его составляющих; • тесная связь с оценкой производственного бизнеса в целом; • отличия в ценообразовании, обусловленными наличием многих видов производства. В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут выступать: • одна отдельно взятая машина или единица оборудования (типичный случай – опред-ие страховой или рыночной ст-сти при сделках купли-продажи); • множество условно независимых друг от друга единиц МиО (типичный случай – переоценка основных фондов); • произв-но-технологические системы: комплекс МиО с учетом имеющихся про-изв-но-технолог-их связей (типичный случай – при ликвидации предприятия, когда имущество распродается так, что-бы на его основе потенциальный покупа-тель мог организовать собственное про-изводство).