- •Курсовая работа
- •Выявление и отбор вариантов наилучшего и наиболее эффективного использования подвального помещения жилого здания,
- •Содержание
- •Введение
- •Задание на оценку недвижимости
- •Основные предположения и ограничивающие условия
- •Описание объекта недвижимости
- •4.1 Информация об объекте оценки
- •4.2 Описание месторасположения объекта
- •Перечень правоустанавливающих документов, предоставленных собственником объекта оценки
- •Основные экономические и социальные показатели
- •6.1 Основные экономические и социальные показатели по России Оборот предприятий и организаций Оборот организаций по видам экономической деятельности
- •Строительство
- •Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство"
- •Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) (без субъектов малого предпринимательства)
- •Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по их видам в январе-сентябре 2010 года
- •Объекты, предусмотренные адресной инвестиционной программой
- •Ввод в действие производственных мощностей и объектов
- •Динамика ввода в действие жилых домов
- •Ввод в действие объектов социально-культурной сферы
- •Потребительский рынок
- •Цены Индексы цен и тарифов
- •Финансы
- •Инвестиции
- •Уровень жизни и доходы населения
- •Основные показатели, характеризующие уровень жизни населения
- •Рынок труда
- •6.2 Основные выводы из анализа социально-экономического развития
- •6.3 Основные экономические и социальные показатели по Пермскому краю
- •Оборот предприятий и организаций
- •Строительство
- •Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» 1)
- •Деятельность проектно-изыскательских организаций
- •Жилищное строительство
- •Динамика ввода в действие жилых домов в 2010 году
- •Динамика ввода в действие жилых домов (в % к среднемесячному уровню 2007 года)
- •Введено зданий жилого и нежилого назначения в январе-сентябре 2010 года
- •Строительство важнейших пусковых объектов
- •Потребительский рынок
- •Изменение стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир разных типов 1)
- •Финансы
- •Уровень жизни и доходы населения
- •Рынок труда
- •Обзор рынка коммерческой недвижимости
- •Офисная недвижимость Классификация офисных помещений
- •Класс «е1» - помещения, расположенные на первых этажах новых жилых домов, срок эксплуатации которых менее 3 лет. Рынок купли-продажи офисной недвижимости
- •Рынок аренды офисной недвижимости
- •Торговая недвижимость
- •Стрит-ритейл как популярный формат у пермских арендаторов коммерческой недвижимости
- •Рынок купли-продажи торговой недвижимости
- •Рынок аренды торговой недвижимости
- •Рекреационная недвижимость
- •Складская недвижимость
- •Производственная недвижимость
- •Рынок купли-продажи производственной недвижимости
- •Гостиничная недвижимость
- •Средние цены на рынке коммерческой недвижимости г. Перми (тыс.Руб./кв.М) Месячная динамика
- •Средние арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости г.Перми (руб./кв.М/мес.) Месячная динамика
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости
- •8.1 Сущность процесса наилучшего и наиболее эффективного использования
- •8.2 Критерии ннэи
- •8.3 Этапы анализа
- •8.4 Содержание баллов
- •8.5 Первый этап анализа ннэи
- •8.6 Второй этап анализа ннэи
- •8.6.1 Выбор прогнозного периода
- •8.6.2 Расчет ожидаемого чистого операционного дохода
- •8.6.3 Расчет ставки капитализации
- •8.7 Вывод
- •Список литературы
Ввод в действие производственных мощностей и объектов
|
Январь- сентябрь 2010г. |
Справочно январь-сентябрь 2009г. |
Помещения для скота, тыс. мест |
|
|
крупного рогатого скота |
35,0 |
36,8 |
свиней |
324,6 |
492,7 |
овец |
4,1 |
2,6 |
Помещения для птицы, тыс. птицемест |
6711,2 |
5936,3 |
Скважины из эксплуатационного бурения, единиц нефтяные |
2373 |
2074 |
газовые |
11 |
57 |
Мощности по добыче: |
|
|
нерудных материалов, тыс.м3 |
3900,0 |
6617,5 |
угля, тыс.тонн |
3500,0 |
- |
Мощности по производству: |
|
|
масла растительного, тонн переработки маслосемян в сутки методом экстракции |
1521,0 |
7,2 |
кондитерских изделий, тыс.тонн |
45,4 |
3,1 |
хлебобулочных изделий, тонн в сутки |
46,6 |
78,7 |
макаронных изделий, тыс.тонн |
8,6 |
2,3 |
мяса, тонн в смену |
47,0 |
233,3 |
колбасных изделий, тонн в смену |
20,0 |
20,3 |
воды минеральной, млн.полулитров |
34,9 |
808,9 |
цельномолочной продукции, тонн в смену |
78,0 |
25,0 |
стеновых материалов (без стеновых железобетонных панелей), млн. условных кирпичей |
428,0 |
397,0 |
Первичная переработка нефти, тыс.тонн |
4119,0 |
200,0 |
Предприятия мельничные сортового помола, тонн переработки зерна в сутки |
30,0 |
148,0 |
Предприятия комбикормовые, тонн комбикормов в сутки |
630,0 |
640,0 |
Пиломатериалы, тыс.м3 |
175,7 |
390,7 |
Электростанции турбинные, тыс.кВт |
52,0 |
100,0 |
Линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше, км |
580,1 |
589,6 |
Линии электропередачи для электрификации сельского хозяйства напряжением 6-20 кВ, км |
759,6 |
548,0 |
Линии электропередачи для электрификации сельского хозяйства напряжением 0,4 кВ, км |
791,2 |
622,0 |
Трансформаторные понизительные подстанции напряжением 35 кВ и выше, тыс. кВ.А |
1166,5 |
1165,4 |
Станции технического обслуживания легковых автомобилей, единиц |
96 |
215 |
Торговые предприятия, тыс.м2 торговой площади |
1097,8 |
1396,3 |
Рынки и павильоны, торговых мест |
3989,0 |
2579,0 |
Предприятия общественного питания, тыс. посадочных мест |
14,1 |
13,9 |
Новые железнодорожные линии, км |
74,8 |
5,5 |
Троллейбусные линии (одиночные), км |
5,8 |
- |
Метрополитены: число станций, единиц |
2 |
1 |
линий (в двухпутном исчислении), км |
3,0 |
2,5 |
Железнодорожные вокзалы, расчетной единовременной вместимости, человек |
1298 |
500 |
Нефтепроводы магистральные, км |
42,4 |
1172,5 |
Нефтепродуктопроводы магистральные региональные, км |
23,5 |
81,1 |
Газопроводы магистральные и отводы от них, км |
128,9 |
843,1 |
Причалы морских портов (включая перегрузочные комплексы морских портов), пог. м причалов |
522,2 |
356,5 |
млн.тонн груза в год |
2,0 |
1,0 |
Автомобильные дороги с твердым покрытием, км |
430,7 |
311,2 |
в том числе: общего пользования |
291,5 |
254,7 |
необщего пользования |
139,2 |
56,5 |
Мосты штук |
30 |
40 |
пог.м |
2493,1 |
11065,6 |
Аэровокзалы, пропускная способность, пассажиров/час |
1949 |
4050 |
Зерносеменохранилища, тыс.тонн единовременного хранения |
115,0 |
199,3 |
Зерносушилки стационарные, тонн в час |
303,0 |
549,0 |
Спутниковые наземные станции, штук |
17 |
116 |
Городские АТС, тыс. номеров |
368,9 |
453,1 |
АТС в сельской местности, тыс. номеров |
49,1 |
185,2 |
Междугородные кабельные линии связи, тыс.км |
1,8 |
2,5 |
Междугородные телефонные станции, тыс. каналов |
- |
4,7 |
Подвижная радиотелефонная связь, тыс. номеров |
8120,8 |
1414,5 |
Радиорелейные линии связи, тыс.км |
3,9 |
11,5 |
Жилищное строительство. В январе-сентябре 2010г. организациями всех форм собственности построено 383,0 тыс. новых квартир, из них в сентябре с.г. - 53,4 тыс. квартир.