- •Курсовая работа
- •Выявление и отбор вариантов наилучшего и наиболее эффективного использования подвального помещения жилого здания,
- •Содержание
- •Введение
- •Задание на оценку недвижимости
- •Основные предположения и ограничивающие условия
- •Описание объекта недвижимости
- •4.1 Информация об объекте оценки
- •4.2 Описание месторасположения объекта
- •Перечень правоустанавливающих документов, предоставленных собственником объекта оценки
- •Основные экономические и социальные показатели
- •6.1 Основные экономические и социальные показатели по России Оборот предприятий и организаций Оборот организаций по видам экономической деятельности
- •Строительство
- •Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство"
- •Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) (без субъектов малого предпринимательства)
- •Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по их видам в январе-сентябре 2010 года
- •Объекты, предусмотренные адресной инвестиционной программой
- •Ввод в действие производственных мощностей и объектов
- •Динамика ввода в действие жилых домов
- •Ввод в действие объектов социально-культурной сферы
- •Потребительский рынок
- •Цены Индексы цен и тарифов
- •Финансы
- •Инвестиции
- •Уровень жизни и доходы населения
- •Основные показатели, характеризующие уровень жизни населения
- •Рынок труда
- •6.2 Основные выводы из анализа социально-экономического развития
- •6.3 Основные экономические и социальные показатели по Пермскому краю
- •Оборот предприятий и организаций
- •Строительство
- •Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» 1)
- •Деятельность проектно-изыскательских организаций
- •Жилищное строительство
- •Динамика ввода в действие жилых домов в 2010 году
- •Динамика ввода в действие жилых домов (в % к среднемесячному уровню 2007 года)
- •Введено зданий жилого и нежилого назначения в январе-сентябре 2010 года
- •Строительство важнейших пусковых объектов
- •Потребительский рынок
- •Изменение стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир разных типов 1)
- •Финансы
- •Уровень жизни и доходы населения
- •Рынок труда
- •Обзор рынка коммерческой недвижимости
- •Офисная недвижимость Классификация офисных помещений
- •Класс «е1» - помещения, расположенные на первых этажах новых жилых домов, срок эксплуатации которых менее 3 лет. Рынок купли-продажи офисной недвижимости
- •Рынок аренды офисной недвижимости
- •Торговая недвижимость
- •Стрит-ритейл как популярный формат у пермских арендаторов коммерческой недвижимости
- •Рынок купли-продажи торговой недвижимости
- •Рынок аренды торговой недвижимости
- •Рекреационная недвижимость
- •Складская недвижимость
- •Производственная недвижимость
- •Рынок купли-продажи производственной недвижимости
- •Гостиничная недвижимость
- •Средние цены на рынке коммерческой недвижимости г. Перми (тыс.Руб./кв.М) Месячная динамика
- •Средние арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости г.Перми (руб./кв.М/мес.) Месячная динамика
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости
- •8.1 Сущность процесса наилучшего и наиболее эффективного использования
- •8.2 Критерии ннэи
- •8.3 Этапы анализа
- •8.4 Содержание баллов
- •8.5 Первый этап анализа ннэи
- •8.6 Второй этап анализа ннэи
- •8.6.1 Выбор прогнозного периода
- •8.6.2 Расчет ожидаемого чистого операционного дохода
- •8.6.3 Расчет ставки капитализации
- •8.7 Вывод
- •Список литературы
6.3 Основные экономические и социальные показатели по Пермскому краю
Сводные итоги
млн. рублей
|
|
Абсолютные данные |
В % к соответствующему периоду предыдущего года |
|||
|
сентябрь 2010 |
январь-сентябрь 2010 |
сентябрь 2010 |
январь-сентябрь 2010 |
||
|
Индекс промышленного производства, % 1) |
- |
- |
112,5 |
120,1 |
|
|
Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по видам деятельности: |
|
|
|
|
|
|
добыча полезных ископаемых |
9170,8 |
77533,0 |
123,3 |
116,5 |
|
|
обрабатывающие производства |
45014,5 |
373421,3 |
108,1 |
121,0 |
|
|
производство и распределение электроэнергии, газа и воды |
5199,3 |
56014,1 |
110,3 |
116,1 |
|
|
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» |
5026,6 |
41222,9 |
73,1 2) |
98,1 2) |
|
|
Ввод в действие жилых домов, тыс. м2 |
49,7 |
414,3 |
147,7 |
91,4 |
|
|
Продукция сельского хозяйства |
4990,8 |
20879,5 |
62,1 2) |
90,4 2) |
|
|
Выполнено работ и услуг собственными силами организациями транспорта 3) |
8339,3 |
65133,1 |
133,8 |
123,1 |
|
|
Выполнено работ и услуг собственными силами организациями связи 3) |
1607,9 |
14148,6 |
111,7 |
108,3 |
|
|
Оборот розничной торговли |
25354,4 |
219854,5 |
98,9 2) |
96,4 2) |
|
|
Оборот общественного питания |
1629,9 |
13653,1 |
99,9 2) |
81,6 2) |
|
|
Объем платных услуг населению |
6476,0 |
57534,9 |
114,3 2) |
103,3 2) |
|
|
Индекс потребительских цен, % |
100,7 |
107,0 4) |
107,4 |
106,5 |
|
|
Средняя численность работающих в экономике, тыс. человек 5) |
730,1 |
737,3 |
96,9 |
95,8 |
|
|
Численность официально зарегистрированных безработных, тыс. человек 6) |
х |
31,8 |
х |
69,1 |
|
|
Реальные располагаемые денежные доходы населения |
- |
- |
99,9 |
99,2 |
|
|
Среднемесячная начисленная заработная плата одного работника: 7) |
|
|
|
|
|
|
номинальная, рублей |
17138,2 |
16484,5 |
111,9 |
111,2 |
|
|
реальная |
- |
- |
104,9 |
104,5 |
|
_________________________
1) По видам экономической деятельности «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства» и «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды».
2) В сопоставимой оценке.
3) Без субъектов малого предпринимательства.
4) Сентябрь 2010 г. к декабрю 2009 г.
5) Без субъектов малого предпринимательства за август и январь-август.
6) На конец периода.
7) Данные приведены за август и январь-август.