nacdoklad 2012

Продолжение таблицы 3-29.

201

3.4.3. Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а

также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений

В 2012 году в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222 (в редакции от 20 декабря 2007 года № 445, от 2 ноября 2009 года № 439, от 17 ноября 2011 года № 673), проведена работа по определению кадастровой стоимости 120 270 земельным участкам, в том числе:

-по 92 150 вновь образованным земельным участкам;

-по 28 120 земельным участкам, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения (категории земель, вида разрешенного использования, уточнения площади), в том числе в случаях изменения вида разрешенного использования по 9 876 земельным участкам и их доля в общем количестве составляет 35 %;

Кроме того, по 115 634 земельным участкам кадастровая стоимость определена согласно пунктам 2.4 и 2.5. вышеуказанных Методических указаний, а также в связи с принятием Решений об исправлении технических ошибок в части перерасчета кадастровой стоимости земельных участков.

Информация о количестве вновь образованных земельных участков, в разрезе категорий земель, для которых определена кадастровая стоимость по кварталам 2012 года представлена в таблице 3-30.

202

Таблица 3-30.

Количество вновь образованных земельных участков, в разрезе категорий земель,

для которых определена кадастровая стоимость в 2012 году

3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам

государственной кадастровой оценки земель

В соответствии с Административным регламентом исполнения государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель»), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 года № 215, разъяснение осуществляется как в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка.

Основной задачей при рассмотрении обращений являлось обеспечение соблюдения требований земельного законодательства в целях защиты прав граждан, а также государственных и общественных интересов в сфере земельных отношений.

За 2012 год поступило 250 письменных обращения от органов государственной власти, местного самоуправления, юридических лиц по вопросам государственной кадастровой оценки земель.

Анализ рассмотренных обращений позволяет классифицировать их по следующим направлениям:

1. Разъяснение о порядке расчета удельного показателя кадастровой стоимости/ кадастровой стоимости конкретного земельного участка - 125 обращений, из них по земельным участкам в составе:

-земель сельскохозяйственного назначения - 5 обращений;

-земель населенных пунктов - 117 обращений;

-земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - 3 обращения.

2.Разъяснение в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель - 92 обращений.

3.Несогласие с величиной кадастровой стоимости - 33 обращение.

204

За 2012 год поступило 109 письменных обращений граждан по вопросам государственной кадастровой оценки земель.

Количество повторных обращений граждан в общем количестве поступивших обращений приведено в таблице 3-31.

Таблица 3-31. Количество повторных обращений граждан в общем количестве

поступивших обращений

В 2012 году Управление Росреестра по Республике Башкортостан приняло участие в рассмотрении 61 судебных исков, связанных с государственной кадастровой оценкой, из них по 56 судебным делам истцами выступали юридические лица (91,8 %), по 5 судебным делам -

физические лица (8,2 %).

Всего в 2012 году по вопросам кадастровой оценки принято 26

решений суда, из которых 7 решений вступило в законную силу, в том числе

3 решения вынесено в пользу Управления Росреестра по Республике Башкортостан, 2 решения в пользу истца, по 2 заявлениям производство по делу прекращено в связи с отказом от иска.

205

ГЛАВА 4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН

Информация о земельном рынке подготовлена на базе государственной статистической отчетности по форме № 3–ЗЕМ «Сведения о сделках с землей». Основными показателями статистической отчетности являются количество земельных участков, площадь, количество сделок по передаче в аренду и продаже государственных и муниципальных земель, цена сделок, размер арендной платы (по всем землям в целом до их разграничения на собственность Российской Федерации, собственность Республики Башкортостан, собственность муниципальных образований и по земельным участкам, отнесенным к собственности Республики Башкортостан), а также сведения о сделках купли-продажи, дарения, наследования и залога земельных участков гражданами и организациями в соответствии с данными, представленными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и его территориальными органами (Комитетами по управлению собственностью в городах и районах республики), Управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Управлением по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, в течение 2012 года в республике было осуществлено 194253 сделки с земельными участками на площади 4438,3 тыс. га, в том числе 137150 сделок на площади 3406,7 тыс. га с государственными и муниципальными землями и 57103 сделок на площади 1031,6 тыс.га между гражданами и юридическими лицами (таблица 4-1, рисунок 4-1).

206

Таблица 4-1.

Структура сделок с земельными участками в Республике Башкортостан

в 2012 году

Аренда гос. и муницип. земель

90,5 %

Рис. 4-1. Доля сделок с государственными и муниципальными землями по Республике Башкортостан за 2012 год

207

Информация о количестве сделок и площадях, задействованных в сделках с государственными и муниципальными (кроме федеральных)

землями в разрезе кадастровых районов Республики Башкортостан отражена в таблице 4-2 и таблице 4-3.

Таблица 4-2.

Количество сделок с государственными (кроме федеральных) и

муниципальными землями в Республике Башкортостан за 2012 год

(количество договоров, ед.)

208

209

210