65. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Договор соц найма жил помещ-я – это соглашение, по кот наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование \\ т\ко в пользование нанимател и членам его семьи пригодное для пост проживания жилое помещение в жилищном фонде социального пользования, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади \\ сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещ-я и коммун-х услуг.

Договор этот конценсуальный, возмездный, двусторонний. Элементы: Стороны: наймодатель (местн админ-я,гос и муницип предприятия, учреждения и обществ объединения), наниматель (граждане, вновь получившие жилые помещения в домах гос и муницип-го жилищного фондов в пределах нормы жилой площади. Срок: бессрочный. Форма договора: письменная.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по ДСН, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по ДСН или членами семьи нанимателя жилого помещения по ДСН \\ собственниками жилых помещений\\ членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по ДСН или членами семьи нанимателя жилого помещения по ДСН либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по ДСН, членами семьи нанимателя жилого помещения по ДСН или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соотв-щих заболеваний устанавливается уполномоченным Правит-вом РФ федер органом исполнит власти. Жилые помещения по ДСН предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осущ-ся органом местного самоупр-я, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Граждане м подать заявления о принятии на учет не по месту своего жит-ва. С заявлениями о принятии на учет д б представлены док-ты, подтверждающие право соотв-щих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осущ-щим принятие на учет. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет д б принято не позднее чем через 30 раб дней со дня представления документов в данный орган. Орган, осущ-щий принятие на учет, не позднее чем через 3 раб дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает \\ направляет гражданину, подавшему заявление, документ, подтверждающий принятие такого решения. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения кот признаны непригодными для проживания и ремонту \\ реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образоват-х и иных учреждениях, в т ч в учреждениях соц обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах \\ по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в ГК.

По ДСН жилое помещение д предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соотв-щего насел пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.При определении общей площади жилого помещ-я, предоставляемого по ДСН гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по ДСН учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению р-ра занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом S РФ период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по ДСН, но не менее чем за 5 лет.****************

Билет №12. Реорганизация юридических лиц: основания, формы, порядок.

Формы: 1) слияние (из двух и более ЮЛ образуется одно),

2) присоединение (одно или несколько ЮЛ присоединяются к другому),

3) разделение (ЮЛ делится на 2 и более юр лиц),

4) выделение (из юр лица выделяется 1 \\ неск\ко юр лиц; при этом ЮЛ, из кот произошло выделение, продолжает существовать),

5) преобразование (изменение организационно-правовой формы юр лица).

Основания: Реорганизация ЮЛ м б осуществлена по решению его учредителей (участников) \\ органа ЮЛ, уполномоченного на то учредительными док-тами. Реорганизация ЮЛ в форме его разделения \\ выделения из его состава одного \\ нескольких ЮЛ осущ-ся по решению уполномоченных гос органов \\ по решению суда. Если учредители (участники) юр лица, уполномоченный ими орган \\ орган юр лица, уполномоченный на реорганизацию его учредительными док-тами, не осуществят реорганизацию в срок, определенный в решении уполномоченного гос органа, суд назначает внешнего управляющего юр лицом и поручает ему осуществить реорганизацию. Он выступает от имени ЮЛ в суде, составляет разделительный баланс и передает его на рассм-е суда вместе с учредительными док-тами. Утверждение судом этих док-тов является основанием для гос регистрации вновь возникающих юр лиц.

Реорг-ция юр лиц в форме слияния, присоединения или преобразования м б осуществлена лишь с согласия уполномоченных гос органов. ЮЛ считается реорганизованным с момента гос регистрации вновь возникших юр лиц. При реорг-ции юр лица в форме присоединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый гос реестр юр лиц записи о прекращении деят-сти присоединенного ЮЛ.

Правопреемство при реорг-ции юр лиц При слиянии ЮЛ права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему ЮЛ в соотв с передаточным актом. При присоединении ЮЛ к другому ЮЛ к последнему переходят права и обязанности присоединенного ЮЛ в соотв с передаточным актом. При разделении ЮЛ его права и обязанности переходят к вновь возникшим юр лицам в соотв с разделительным балансом. При выделении из состава юр лица одного или нескольких ЮЛ к каждому из них переходят права и обяз-сти реорганизованного ЮЛ в соотв с разделительным балансом. При преобразовании юр лица одного вида в юр лицо другого вида к вновь возникшему ЮЛ переходят права и обязанности реорганизованного юр лица в соотв с передаточным актом.

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) ЮЛ или органом, принявшим решение о реорг-ции юр лиц, и представляются вместе с учредительными док-тами для гос регистрации вновь возникших ЮЛ или внесения изменений в учредительные док-ты.

Гарантии прав кредиторов реорганизуемого ЮЛ: ЮЛ в теч 3 рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации обязано в письм форме сообщить в орган, осущ-щий гос регистрацию, о начале процедуры реорганизации с указанием формы реорганизации. В случае участия в реорганизации 2 и более ЮЛ такое уведомление направляется юр лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. На основании данного уведомления орган, осущ-щий гос рег, вносит в единый гос реестр юр лиц (ЕГРЮЛ) запись о том, что ЮЛ находится в процессе реорганизации. Реорганизуемое юр лицо после внесения в ЕГРЮЛ записи о начале процедуры реорганизации дважды с периодичностью один раз в месяц помещает в СМИ, в кот опубликовываются данные о гос регистрации, уведомление о своей реорганизации. Кредитор, если его права требования возникли до опубликования уведомления о реорганизации, вправе потребовать досрочного исполнения обязат-ва должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков. Если требования о досрочном исполнении \\ прекращении обязательств и возмещении убытков удовлетворены после завершения реорганизации, вновь созданные в рез-те реорганизации юр лица несут солидарную ответств-сть по обязательствам реорганизованного юр лица.