71. Договор строительного подряда: понятие, основ.Эл-ты, стр-ра договорных отношений и порядок заключения договора строительного подряда

Нормативка: § 3 гл. 37 ГК «Строительный подряд», Градостроительный кодекс РФ, ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осущ-мой в форме капитальных вложений»;• Закон РФ «Об архитектурной деят-сти в РФ»;• ФЗ «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для гос нужд».

По ДСП подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необх-е условия для выполнения работ, принять их рез-т и уплатить обусловленную цену. ДСП консенсуальный, возмездный, взаимный. Элементы: Стороны: заказчик (граждане и юр лица, инвесторы, осущ капит вложения) и подрядчик (граждане-предприниматели, строительные, строительно-монтажные организации, имеющие лицензию на строительную деят-сть). При осущ капитального строит-ва применяется система генерального подряда, при кот заказчик заключает договор с одной строительной орг-цией — ген подрядчиком, привлекающим для выполнения отдельных комплексов работ специализированные орг-ции в кач-ве субподрядчиков. Ген подрядчиками и субподрядчиками м являться и граждане, осущ-щие предпринимательскую деят-сть без образования юр лица. С согласия подрядчика заказчик заключает договоры на выполнение определенных монтажных и иных спец работ по данному объекту строит-ва с др подрядными монтажными и иными специализированными организациями. Такие заключаемые заказчиком договоры принято называть прямыми договорами. Предметом ДСП (субподряда) явл конечный рез-т деят-сти подрядчика (субподрядчика).

Виды ДСП: • договоры на выполнение строительно-монтажных и иных работ по объекту в целом; • договоры на выполнение отдельных комплексов монтажных и иных спец-х строительных работ; • договоры на выполнение пусконаладочных работ. Если иное не предусм договором, правила о ДСП относятся также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений. ДСП д б заключен в письменной форме.

Существенными условиями ДСП являются условия о предмете, цене и сроке договора. При определении цены договора стороны могут руководствоваться Порядком определения стоимости строит-тва и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. Срок ДСП определяется по соглашению сторон путем указания в договоре начального и конечного сроков выполнения работы. По соглашению сторон в договоре м б установлены также сроки завершения отдельных этапов работ, если договором предусм-на сдача рез-та выполненной работы сначала по этапам, а затем в целом по объекту строит-тва. Как правило, в ДСП предусм-ся гарантийные обязательства подрядчика на построенные здания и сооружения \\ выполненные комплексы работ. Для заключения ДСП необходимо предварительное получение определенных док-тов. Для заказчика таким док-том явл разрешение на строит-во, выдаваемое федер органом исполнит власти, органом исполнит власти SРФ или органом местного самоупр-я в соотв с их компетенцией, а для подрядчика— лицензия (разрешение) на осущ-ние строительной деят-сти.

Билет №22. Ценные бумаги и деньги как объекты гражданского права

ЦБ - это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущ-ные права, осущ-ние и передача которых возможны т\ко при его предъявлении (ст. 142 ГК РФ). ЦБ как документ относится к категории движимых вещей. При этом выраженное в ней право может касаться как движимости, так и недвижимости (н-р, в закладной, оформляющей права на заложенную недвижимость). Многие ЦБ (в частности, акции и облигации) как вещи определяются родовыми признаками, несмотря на возможность их индивидуализации (н-р, по номерам), но м б и индивидуально-определенными (вексель, выигравший лотерейный билет и т.д.). Для признания док-та ценной бумагой он должен отвечать некоторым особым признакам: 1\ литеральность, = возможность требовать исполнения т\ко того, что прямо обозначено в ЦБ. 2\ легитимация субъекта права, выраженного в ЦБ, т.е. его узаконение в кач-ве управомоченного по бумаге лица. 3\ необходимость его презентации (предъявления обязанному лицу). 4\ абстрактность закрепленного в ней обязательства, т к отказ от его исполнения обязанным лицом со ссылкой на отсутствие основания \\ его недействит-сть не допускается (п. 2 ст. 147 ГК). Лишь отсутствие предусмотренных законом реквизитов может повлечь недействительность ЦБ. 5\ обладает публичной достоверностью, т к участники правоотношения по ЦБ могут довериться ее формальным реквизитам, не принимая во внимание иных обстоятельств. ГК РФ относит к ЦБ: облигации (в т ч гос-ные); вексель; чек; депозитный и сберегательный сертификаты; банковскую сберегательную книжку на предъявителя; коносамент; акцию; приватизационные ЦБ; а также др док-ты, кот законами о ЦБ \\ в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг (ст. 143). При этом важно, чтобы и сами док-ты по своему юрид-му содержанию и значению были бы ценными бумагами. ЦБ должны соответствовать строгим обязательным требованиям в отношении своих реквизитов и формы. Несоблюдение этих требований влечет за собой ничтожность ценной бумаги. В настоящее время издан ряд законов по регулированию ЦБ. ФЗ от 22.04.96 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»; от 29.07.98 г. № 136-ФЗ «Об особенностях эмиссии и обращения гос-ных муниципальных ценных бумаг»; от 11.11. 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ЦБ» Виды: По способу определения субъекта:1) ценная бумага на предъявителя (м б реализована любым лицом);2) именная ценная бумага (реализуется т\ко названным в бумаге лицом);3) ордерная ценная бумага (м б реализована названным в бумаге лицом \\ назначенным им своим распоряжением другим управомоченным лицом). В зависимости от этих видов определяется способ передачи прав по ЦБ. Бумаги передаются другим лицам (ст. 146 ГК РФ):1\ на предъявителя - путем простой передачи; 2\ именная - в порядке уступки требования (цессии); 3\ордерная - путем совершения на бумаге передаточной надписи - индоссамента, кот м б бланковым (без указания лица, которому д б произведено исполнение), или ордерным (в указанном выше значении). Лицо, выдавшее ЦБ, и все лица, индоссировавшие ее, отвечают перед ее законным владельцем солидарно (с возникновением при исполнении требования одним лицом, права регресса к другим солидарно ответственным лицам). Владелец ЦБ, обнаруживший подлог или подделку бумаги, вправе предъявить к передавшему ее лицу требования о надлежащем исполнении соотв-щего обязательства и о возмещении убытков. Восстановление прав на утраченные бумаги на предъявителя и ордерные ЦБ производится судом (ст. 147-148 ГК РФ). Специфические права и обязанности складываются в связи с развитием электронной (компьютерной) техники в отношении бездокументарных ценных бумаг. Согласно ст. 149 ГК РФ, законом допускается фиксация лицом по специальной лицензии прав, закрепляемых именной или ордерной ценной бумагой, в бездокументарной форме (с помощью средств электронно-вычислительной техники и т. п.). Операции с бездокументарными ЦБ могут совершаться т\ко при обращении к лицу, кот официально совершает записи прав. Это лицо несет ответственность за сохранность официальных записей, обеспечение их конфиденциальности, предоставление правильных данных о таких записях, совершение официальных записей о проведенных операциях.

72. Права и обязанности сторон по договору СТРОИТЕЛЬНО ПОДРЯДА. Сдача-приемка объектов строительства в эксплуатацию. Особ-ти ответ-ти сторон.

По ДСП подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необх-е условия для выполнения работ, принять их рез-т и уплатить обусловленную цену.

Основная обязанность подрядчика по ДСП — осуществить строительство (расширение, реконструкцию, технич перевооружение) предусм-ного договором предприятия, здания, сооружения. Важным условием исполнения договора является то, что строительно-монтажные и иные работы по объекту д б выполнены в соотв с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и сметой, определяющей цену работ (проектно-сметной документацией). Осуществляя строит-тво, подрядчик обязан соблюдать строительные нормы и правила, другие технические нормы и правила, а также требования закона и иных НПА об охране окруж среды и о безопасности строительных работ. На подрядчике лежит обязанность обеспечить стройку необходимыми материалами, в т ч деталями и конструкциями, а также оборудованием, если ДСП не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом \\ в определенной части осущ-ет заказчик.

Обязанностью подрядчика является также возведение здания, сооружения \\ иного объекта строительства \\ выполнение иных строит-х работ и сдача заказчику рез-та выполненных по договору строительного подряда работ в срок, установленный договором. Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусм ДСП, передавать подрядчику в пользование необходимые для осущ-ния работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода, оказывать другие услуги. Оплата вышеуказанных услуг производится в случаях и на условиях, предусм-ных ДСП. От заказчика требуется также передать подрядчику док-ты, подтверждающие разрешение соотв-щих органов на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хоз-ную деят-сть подрядчика. Заказчик, обнаруживший при осущ-нии контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий ДСП, кот могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Сдача и приемка работ. В приемке рез-та работ д участвовать представители гос органов и органов местного самоупр-я. Сдача рез-та работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки рез-та работ м б признан судом недействительным, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки рез-та работ при обнаружении недостатков, кот исключают возможность его использ-я для указанной в ДСП цели и не м б устранены подрядчиком или заказчиком. Приемку законченных строит-вом объектов производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо. Заказчик м привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую орг-цию), разработчиков технической документации, специализированные орг-ции и других юр и физич лиц, создавая при необходимости приемную комиссию. Когда это предусмотрено законом \\ ДСП \\ вытекает из хар-ра работ, выполняемых по договору, приемке рез-та работ д предшествовать предварительные испытания. Приемка осущ-ся т\ко при положительном рез-те таких испытаний. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемки. Подрядчик обязан своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки строительно-монтажных работ. Срок устранения указанных недостатков специально оговаривается в акте приемки. Оплата работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, кот установлены законом \\ ДСП. При отсутствии соотв-щих указаний в законе \\ договоре оплата работ производится после окончательной сдачи рез-та работы. Значительная стоимость и длительность капитального строительства требуют авансирования деятельности подрядчика. Однако требовать выплаты аванса или задатка он вправе только в случаях и размере, указанных в законе или договоре. Свою специфику имеет ответственность подрядчика за качество работ. Согласно подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких,как производственная мощность предприятия. Если иное не предусмотрено договором строительного подряда, подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством работ, применяются правила п. 1—5 ст. 724 ГК. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет 5 лет. Если ДСП за его неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотрено взыскание неустойки (штрафа, пени), убытки взыскиваются за ее вычетом {зачетная неустойка). Но договором м б предусмотрено иное: взыскание только неустойки, взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки, взыскание либо неустойки, либо убытков.

Билет №23. Личные нематериальные блага: понятие, виды, гражданско-правовая защита. Компенсация морального вреда.

Нематер-е блага как объекты гражданских прав (ст. 150 ГК РФ) - это блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотъемлемы от него и неотчуждаемы. К числу таких благ и соответствующих прав относятся: жизнь и здоровье; достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация; неприкосновенность частной жизни; личная и семейная тайна; право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства; право на имя; право авторства; иные личные права и нематериальные блага, закрепленные КРФ, ГК РФ и др законами России. Нематер-е блага и права умершего могут защищаться др лицами, в т ч наследниками правообладателя. Особо в ГК РФ выделены в качестве объектов гражданских прав честь, достоинство, деловая репутация (ст. 152*). Это обусловлено тем значением, которые имеют указанные личные блага в деловой жизни, во всей сфере гражданско-правового регулирования. Тем более, что ст. 152 ГК РФ предусматривает и защиту деловой репутации юридических лиц. ГК РФ предусм-ет широкий комплекс мер и условий защиты, восстановления и компенсации нарушенных нематериальных благ, личных прав.

Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические \\ нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущ-ные права \\ посягающими на принадлежащие гражданину др нематер-е блага и др суд м возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации. При определении р-ров компенсации суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоят-тва. Суд д также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, кот-му причинен вред. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство \\ деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соотв-ют действит-сти. По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести и достоинства гражданина и после его смерти. Если сведения, порочащие честь, достоинство \\ деловую репутацию, распространены в СМИ, они д б опровергнуты в тех же СМИ. Если такие сведения содержатся в док-те, исходящем от организации, такой док-т подлежит замене \\ отзыву. Порядок опровержения в иных случаях устанавливается судом. Гражданин, в отношении кот СМИ опубликованы сведения, ущемляющие его права \\ интересы, имеет право на опубликование своего ответа в тех же СМИ. Если решение суда не выполнено, суд вправе наложить на нарушителя штраф. Уплата штрафа не освобождает нарушителя от обязанности выполнить предусм-ное решением суда действие. Гражданин вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением. Если установить лицо, распространившее такие сведения невозможно, лицо, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действит-сти. Обнародование и дальнейшее использ-е изображения гражданина (в т ч его фотографии, видеозаписи \\ произведения изобр искусства, в кот он изображен) допускаются т\ко с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение м использоваться т\ко с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда: 1) использование изображения осущ-ся в гос-х, обществ-х или иных публичных интересах; 2) изображение получено при съемке, кот проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, за искл случаев, когда такое изображение является основным объектом использ-я; 3) позировал за плату.