Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Shpory_novye.doc
Скачиваний:
57
Добавлен:
01.03.2016
Размер:
249.86 Кб
Скачать

30.Общая совместная собственность.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности взаимоотношений между ее участниками. В общей совместной собственности доли участников не определены. Необходимость определения долей возникает в случае ее раздела или выдела. Существует два вида совместной собственности: общая совместная собственность супругов и совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Участники общей совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если соглашением между ними не предусмотрено, что определенными объектами общего имущества будет пользоваться один или несколько участников. Распоряжение эти имуществом также осуществляется по согласию всех участников. Участники общей совместной собственности могут возложить обязанность по совершению сделок на одного из участников.

Раздел и выдел общего имущества могут осуществляться лишь при условии предварительного определения доли каждого из участников. Установлена презумпция равенства долей участников общей совместной собственности.

Основания и порядок раздела общего имущества: согласие всех участников, желание выделить долю, выйти из состава участников. Раздел может быть произведен либо по соглашению участников, либо по решению суда. Участники вправе получить свою долю в натуре или ее стоимость.

Общая долевая собственность.

При долевой собственности определяются конкретные арифметические доли участников в праве на общее имущество.

Общая собственность двух или нескольких лиц на одно и то же имущество является долевой, за исключением случаев, когда ГК допускается образование совместной собственности на это имущество. Размер доли определяют сами участники, а при наличии разногласий — суд. Если участники не определили размер доли в праве собственности, они предполагаются равными, имущество делится в равных долях по количеству участников. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется его участниками по соглашению между ними, а при разногласии — судом. Каждый участник долевой собственности самостоятельно распоряжается своей долей в праве собственности. Участник, желающий продать свою долю постороннему лицу, должен обязательно письменно известить всех участников о том, что продается его доля, о цене, которую он хочет за нее получить и других условиях продажи. Если согласие или отказ участников в отношении доли недвижимого имущества не будет получен в месячный срок, а в отношении другого имущества — в 10-дневный срок, тогда участник общей долевой собственности вправе продать долю любому лицу.

Любой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел производится по согласованию между участниками долевой собственности, а в случае спора — судом. Выдел доли участника не означает ее прекращение. Общая долевая собственность сохраняется, так как сохраняется общий объект (общее имущество). Собственник может потребовать раздела, который осуществляется по согласию всех участников или судом.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]