Содержание

1. ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 5

2. ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 12

2.1. Получение земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта 12

2.2. Получение земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 15

2.3. Подготовка правоустанавливающих документов 20

3. ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 27

3.1. Топографическая съемка участка строительства 27

3.2. Градостроительный план земельного участка 28

3.3. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства 38

4. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ 42

4.1. Эскизное проектирование 44

4.2. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения 43

4.3. Инженерные изыскания 47

4.4. Подготовка проектной документации 61

5. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 67

6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ 72

6.1. Представление документов для проведения государственной экспертизы 75

6.2. Проверка документов, представленных для проведения государственной экспертизы 77

6.3. Проведение государственной экспертизы 79

6.4. Результаты государственной экспертизы 80

6.5. Государственные эксперты 82

6.6. Размер платы за проведение государственной экспертизы 83

7. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 88

8. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПРЕДЫНВЕСТИЦИОННОЙ ФАЗЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 94

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 104

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 105

Виктор Яковлевич Орлов

ПЛАНИРОВАНИЕ на предприятии строительства:

проектно-ориентированный подход к управлению

Учебное пособие

Научный редактор – профессор, д.э.н. Загидуллина Г.М.

Редактор издательства В. В. Попова

Редакционно-издательский отдел КГАСУ

Подписано в печать Формат 60х90/16

Бумага тип №1 Печать RISOУсл. печ. л. 6,65

Уз.-изд. л. 7,0 Тираж 500 экз. Заказ

Печатно-множительный отдел КГАСУ

420043, г. Казань, ул. Зеленая, 1

1⁾Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

45