Заключение

Бурное развитие инвестиционно-строительной деятельности на сегодняшний день сопровождается постоянным появлением новых, все более актуальных инвестиционно-строительных проектов.

Лица, осуществляющие инвестиционно-строительную деятельность, на каждом этапе реализации инвестиционно-строительного проекта, в том числе и на предынвестиционной его фазе, сталкиваются со множеством сложностей, постоянно тормозящих этот процесс.

При написании данного пособия, были получены следующие результаты:

1. определены состав и содержание работ предынвестиционной фазы реализации инвестиционно-строительного проекта;

2. определен порядок предоставления исполнительным комитетом муниципального образования земельного участка в аренду или собственность для целей строительства объекта недвижимости;

3. определен порядок получения исходной информации для архитектурно-строительного проектирования;

4. выявлены работы, проводимые на стадии подготовки проектной документации для строительства, в том числе состав и содержание изыскательских работ;

5. определен порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

6. определен порядок получения разрешения на строительство;

7. определены функциональные обязанности заказчика, а также различных государственных учреждений, муниципальных учреждений и унитарных предприятий на различных этапах предынвестиционной фазы инвестиционно-строительного проекта;

8. разработана матрица ответственности участников пред­инвестиционной фазы инвестиционно-строительного проекта;

9. определены сроки прохождения отдельных этапов и разработан оптимальный график выполнения работ предынвестиционной фазы инвестиционно-строительного проекта.

Рекомендации, приведенные в данной работе, представляют собой информацию, позволяющую лицам, осуществляющим реализацию инвестиционно-строительных проектов, действовать, встречая на своем пути значительно меньше сложностей, и оптимальным образом строить свою работу.

Список использованных источников

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ (по состоянию на 20 февраля 2007 года).

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (по состоянию на 1 ноября 2006 года).

3. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения СНиП 11-01-96

4. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений СниП 07-01-95

5. Постановление Кабинета министров РТ «О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной, предпроектной и проектной документации в Республике Татарстан и утверждении Положения об Управлении государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре» от 27 июня 2005 года №305.

6. Постановление Правительства РФ «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 5 марта 2007 года № 145.

7. Постановление Правительства РФ «О форме градостроительного плана земельного участка» от 29 декабря 2005 года № 840.

8. Постановление Правительства РФ «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 24 ноября 2005 года № 698.

9. Постановление Правительства РФ «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства» от 19 января 2006 года № 20.

10. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» от 13 февраля 2006 года № 83.

11. Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Казани «О выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории г. Казани» от 20 июля 2006 года №1434.

12. Приказ Министерства регионального развития РФ «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка» от 11 августа 2006 года № 93.

13. Управление проектами: Учебное пособие / Под общ. ред. И. И. Мазура. – 3-е изд. – М.: Омега-Л, 2004.

14. www.kazan.org.ru

15. www.tatcenter.ru

16. www.kzio.kzn.ru

17. www.guag.tbit.ru

18. www.ssga.ru