- •1. Особенности отрасли и ее влияние на экономику управления
- •2. Ооо («Общество с ограниченной ответственностью»)
- •3. Основы предпринимательства и классификация субъектов предпринимательской деятельности в России
- •4. Ао («Акционерное общество»)
- •5. Дочерние общества. Аффилированные общества. Холдинг.
- •6. Производственные кооперативы (артели) (пк)
- •7. Хозяйственные товарищества
- •8. Создание, реорганизация и ликвидация организаций в строительстве.
- •9. Основные положения современного ценообразования и его особенности в строительстве.
- •10. Система сметного нормирования
- •11. Состав и структура сметной стоимости. Строительные и строительно-монтажные работы
- •12. Договорные цены на строительную продукцию
- •13. Оценка проектных решений автомобильных дорог
- •14. Порядок подготовки и проведения подрядных торгов
- •15. Договоры подряда в строительстве
- •16. Заключение договора на основании прямых переговоров
- •17. Практические вопросы реализации договоров подряда
- •18. Оценка, износ и амортизация основных фондов
- •19. Экономическая природа и состав основных фондов
- •20. Содержание и преимущество использования лизинга в строительстве
- •21. Характеристика действующей в рф системы налогообложения
- •22. Льготы по уплате налогов (отсрочка, рассрочка, налоговый кредит)
- •23. Права и обязанности налогоплательщика.
- •24. Камеральная и выездная налоговые проверки.
- •25. Налоговые правонарушения и ответственность за их совершение
- •26. Прочие налоговые правонарушения и ответственность за их совершение.
- •27. Нарушения, связанные с непредставлением налоговым органам необходимой информации
- •28. Общая характеристика бухгалтерского учета и его законодательные основы.
- •29. Методологическая основа бухгалтерского учета
- •30. Организационно – экономические основы управления производством
- •31. Виды деятельности организаций
- •32. Формы и системы оплаты труда
- •33. Основные технико-экономические показатели строительства
- •34. Проект организации строительства и проект производства работ (пос и ппр)
- •35. Виды нормативных наблюдений
- •37. Методы технического нормирования затрат труда
- •38. Подготовка объекта к производству
- •39. Методы технического нормирования расхода материалов
- •40. Методы организации работ
1. Особенности отрасли и ее влияние на экономику управления
Во всех странах мира человечество разделило сферы деятельности на отрасли материального права, в которых создается материальное благо (промышленность, строительство, сельское хозяйство, транспорт, энергетика и т.д.). Отрасли не материальная продукция, которая не носит материального характера (культура, наука, спорт, здравоохранение, образование и т.д.). Продукцией строительства, как отрасли в экономической системе государства является выполнение комплекса строительно-монтажных работ на заводах и сданных заказчику предприятиях, пусковых комплексных и объектах подготовки и выпуску продукции и оказанию услуг.
Строительная продукция имеет ряд особенностей, которые отличают ее от продукции других отраслей:
1. Продукция строительной отрасли неподвижна, т.е. статически закреплена на местности, а поэтому потребляется там, где она произведена. Эта особенность обуславливает необходимость постоянной передислокации производственных структур строительной организации с одного объекта на другой. Следовательно требуется транспортное средство, мобильная строительная техника, существенная доля транспортных расходов. Передислокация требует затрат на обустройство постоянно меняющихся строительных площадок, устройство временных зданий и сооружений, временное электро, водо и теплоснабжение, затраты на ограждение строительной площадки и на охрану, а также затраты на создание необходимых для работы и отдыха условий рабочих и инженерно-технических работников (ИТР).
2. Неповторяемость (особенно это касается дорожной области). Неповторяемость или индивидуальность, а так же широкая номенклатура строительной продукции требует большого профессионального мастерства рабочих и ИТР, затрудняет организацию поточного строительства и удорожает готовую продукцию.
3. Большие габариты. Это не позволяет организовать процесс строительства в закрытом помещении, требует устройства протяженных подъездные путей, что удорожает строительство.
4. Материалоемкость. Масса измеряется десятками и сотнями тысяч тонн. При этом потребляемые в строительстве материалами разнообразны по своим видам и поставщиками. Эта особенность ведет за собой большие затраты на транспортировку материала и требует большого мастерства для организации материально-технического обеспечения строительного процесса (логистика). Организация складского хозяйства. Поиск выгодных поставщиков и удобных транспортных схем.
5. Трудоемкость. Несмотря на высокий уровень механизации работ в дорожном строительстве остается еще много работ, которые требуют больших затрат живого труда (устройство опалубки, арматурные работы, укладка бетона). Эта особенность обуславливаете потребность строительных организаций в большом количестве ИТР и квалифицированных рабочих.
6. Взаимодействие средств и предметов труда в строительной отрасли отлично от других отраслей, т.е. части строительных сооружений не подвижны, а люди и машины постоянно перемещаются по мере воздействия сооружения и это отражается на экономических затратах.
Для эффективного строительства необходимо: большой парк высокопроизводительных, мобильных машин. Такие машины стоят дорого, а срок их службы непродолжительна. Из-за передвижного характера работ. Процесс строительного производства осуществляется в естественных условиях, а поэтому зависит от многих факторов: географических, инженерно - геологических, погодно-климатических.
Например: устройство земельного полотна в скальном грунте или из скальных грунтов и устройство земельного полотна на болоте будут отличаться как по технологии, так и по затратам.
Строить в умеренном климате проще и дешевле, нежели в районах крайнего севера.
Неблагоприятные погодно-климатические условия ведут к ухудшению условий труда и к потере рабочего времени, что порождает трудности материальной компенсации, а так же социально-психологической ситуации в коллективе.
Удорожающее влияние этих особенностей на строительство трудно установить в договорной цене, т.к. кроме норматива на зимнее удорожание работ других нормативов нет, а влияние других факторов непредсказуемо.
7. Длительное время от 1 до 3-5 лет, в некоторых случаях 10-15 лет. Эта особенность предусматривает наличие большого количества оборотных средств у строительной организаций, привлекает внимание к срокам строительства и принятие всех мер к сдаче объекта во время.
Кроме этого длительность создают трудности в определении изменений ценообразующих факторов: стоимость материалов, тарифы на энергоносители, транспортные тарифы и т.д.
Длительность строительного процесса порождают трудности в установлении договорных цен на объекты строительства в момент заключения договоров подряда, а необходимость установления приблизительной цены с условием ее последовательной корректировки по индексам инфляционного удорожания не всегда встречает понимание у заказчиков. Не зная достоверной цены строящегося объекта, заказчик не может объективно оценить свои возможности и источники своевременного финансирования.
В силу того, что продукция строительной отрасли индивидуальна, цена на каждое сооружение определяется индивидуальным расчетом – сметой, составляемой на стадии проектирования объекта.
8. Выполнение СМР предполагает определенное участие заказчика в процессе строительства. Например: заказчик часто берет на себя обязанности по обеспечению строительной организации проектно-сметной документацией, необходимым оборудованием и на него возложены обязанности своевременного и полного финансирования объекта в соответствии со сметой.
Таким образом, в силу этой особенности в строительстве оказываются вовлеченными различные организации, которые не подчиняются подрядчику. Все это вместе усложняет процесс строительства и требует дополнительных усилий для правления совместной деятельности участников строительства.
9. Наличие соисполнителей. Та организация, которой заказчик в соответствии с подрядным договором поручает выполнение всего комплекса СМР на объекте, называется генеральным подрядчиком. В большинстве случаев по условиям договора генеральный подрядчик в праве привлекать для выполнения отдельных видов работ соисполнителей – суб. подрядчиков. Эта особенность влечет за собой большую зависимость итогов работы генерального подрядчика от организации работы многочисленных суб.подрядчиков. Наибольшая сложность отношений генерального подрядчика с суб.подрядчиками заключается в том, что недостатки в работе даже 1-го соисполнителя отрицательно сказывается на работе всех остальных, а заказчик по итогам работы предъявляет претензии не к фактическому виновнику, а к генеральному подрядчику. Это создает предпосылки для конфликтной ситуации, увеличивает расходы, требует корректировки плановых графиков работ. Перечисленные особенности свидетельствуют о том, что строительная отрасль по праву считается одной из самых сложных по управлению в экономической системе государства и работа в этой отрасли в любой инженерной должности, а особенно в системе управления требует от специалиста глубоких профессиональных знаний.
Результативная работа управленческого персонала в условиях рыночных отношений предполагает не только наличие хороших знаний по экономике и управлению в строительстве, но и умение их применять в процессе строительства при работе в организации любой формы собственности.