- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •Указы Президента:
- •7. Земельная реформа в Российской Федерации.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •9. Земельный участок как объект земельных отношений.
- •10. Субъекты земельных правоотношений.
- •11. Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения. Формы и виды
- •Содержание
- •Основания возникновения
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю.
- •14. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц.
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки.
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •22. Ограничения прав на земельные участки.
- •23. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки.
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки.
- •1) Добровольно:
- •Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам
- •Отказ собственника от права собственности на земельный участок
- •Принудительное изъятие у собственника его земельного участка
- •25. Сделки с земельными участками.
- •26. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду (глава V-1 зк рф).
- •1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
- •27. Подготовка и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •28. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •29. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений.
- •Дополнительные факторы, влияющие на способ оформления земельного участка
- •Порядок обращения с заявлением о предоставлении участка в аренду
- •30. Переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на здание, строение, сооружение.
- •31. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий, строений и сооружений.
- •32. Отказ от прав на земельный участок.
- •33. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •34. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
- •1. Понятие о резервировании земли для государственных и муниципальных нужд. Основания для резервирования
- •2. Права землевладельцев (собственников) при резервировании земель
- •3. Процедура и сроки резервирования земель
- •35. Основания и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков. Изъятие земельного участка по решению суда
- •В случае принудительного изъятия земельного участка судом определяются:
- •Временное изъятие земельного участка (реквизиция)
- •Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования
- •36. Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений. Компетенция органов государственной власти в области регулирования земельных отношений
- •Компетенция органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений
- •37. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •38. Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель.
- •39. Землеустройство.
- •40. Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •41. Мониторинг земель.
- •Предмет исследования.
- •Виды мониторинга
- •Способы проведения
- •42. Плата за землю: виды, порядок установления и взимания.
- •Земельный налог
- •Арендная плата за землю
- •Кто устанавливает порядок определения арендной платы:
- •43. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение.
- •Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- •Глава III.1. Государственная кадастровая оценка
- •44. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •45. Государственная регистрация прав на земельные участки. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •46. Государственный земельный надзор. Органы государственного земельного надзора, их полномочия.
- •47. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение.
- •51. Зонирование как способ установления правового режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание.
- •53. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •Состав земель с/х назначения
- •С/х угодья
- •54. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Режим земель промышленности и энергетики
- •Режим земель транспорта
- •Режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •Режима земель предоставленных для нужд обороны и государственной безопасности
- •56. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Зу в пределах водного объекта
- •Право собственности на земли водного фонда
- •Права собственника зу
- •59. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
Режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики – это земли, используемые для обеспечения деятельности организаций или объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики.
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики предоставляются для размещения:
Эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
Кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи;
Наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон;
Наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи.
Режима земель предоставленных для нужд обороны и государственной безопасности
Земли обороны и безопасности – земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях.
Земли обороны и безопасности могут предоставляться для:
Строительства зданий, необходимых для размещения военных организаций;
Разработки, производства и ремонта и уничтожения вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов;
Создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.)
На землях обороны могут устанавливаться запретные зоны. Пограничная зона и земли ЗАТО входят в состав земель обороны и безопасности.
56. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
Земельное законодательство выделяет в самостоятельную категорию, земли особо охраняемых территорий и объектов, на которых располагаются природные комплексы и объекты, имеющие особое природоохранное, научное, рекреационное, эстетическое и оздоровительное значение. Это — не затронутые хозяйственной деятельностью участки природы, сохранившие первозданную красоту.
К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.
Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
Зарезервированный земельный участок, находящийся в частной собственности, может изыматься в порядке выкупа.
Разрешенными видами деятельности являются организация и проведение научных исследований, просвещение, экологический мониторинг, в отдельных случаях организация туризма и отдыха.
На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
1) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства за пределами населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий;
2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных федеральным законом
3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами
В настоящее время сеть особо охраняемых природных территорий Кировской области представлена 152 особо охраняемыми природными территориями, из них: государственный природный заповедник федерального значения «Нургуш», 3 государственных природных заказника регионального значения: «Пижемский», «Былина», «Бушковский лес», 145 памятников природы регионального значения, «Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского», являющаяся ООПТ регионального значения, и 2 особо охраняемых природных территории местного значения.
57. Правовой режим земель лесного фонда.
Понятие и общая характеристика лесов
Виды лесов
Виды лесов по правовому режиму
2. Леса, расположенные в водоохранных зонах
Общие сведения о пользовании
Гос. управление землями лесного фонда
Право пользования землями лесного фонда
Коммерческое использование лесов
Правовая охрана и защита лесов
58. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
Порядок использования и охраны земель водного фонда определяют:
Конституция РФ
ВК РФ
ЗК РФ
ГрК РФ
ГК РФ
ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ«
Указы Президента РФ.
Подзаконные нормативные акты Правительства РФ, компетентных министерств и ведомств (Минприроды, Минэкономразвития)
Земельное законодательство применяется по отношению к прилегающим к береговой линии ЗУК, которые входят состав водоохранной зоны либо заняты гидроэлектростанциями и инфраструктурой морских портов. На водопокрытых землях юр. отсутствует почвенный слой, поэтому на такие земли не распространяются требования земельного законодательства по охране земель и о юр. ответственности за загрязнение земель либо за самовольное снятие и перемещение почвы.
Земли водного фонда – это…
земли, на которых находятся поверхностные водные объекты
земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах
Водный объект – это природный/искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима
Поверхностные водные объекты:
моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие)
водотоки (реки, ручьи, каналы)
водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища)
болота (низинные, переходные, верховые)
природные выходы подземных вод (родники, гейзеры)
ледники, снежники
Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии
Береговая линия (граница водного объекта) определяется для:
моря - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива
реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом. При отсутствии необходимых сведений береговая линия реки определяется по среднемноголетнему уровню воды реки-аналога
пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды;
болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине
Если водные объекты полностью находятся в пределах земель с/х назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда
В состав земель водного фонда не входит дно прудов и обводненных карьеров, которые построены и полностью расположены в границах участков в частной собственности. Такие пруды и обводненные карьеры – неотъемлемая часть земельного участка, а отношения по их использованию регулируются преимущественно земельным законодательством.
Цели использования пруда или обводненного карьера зависят от целевого назначения и разрешенного использования участка, в границах которого они расположены. По отношению к ним не устанавливаются береговые линии, береговые полосы и водоохранные зоны. Сведения о них заносятся только в ГКН в составе дополнительных сведений о самом участке. Регистрация прав на пруды и обводненные карьеры отдельно от регистрации права на участок не предусмотрена