Режим земель промышленности и энергетики

Земли промышленности – земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов промышленности.

Указанные земли используют для размещения и эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений.

Как правило, вокруг промышленных предприятий устанавливаются санитарно-защитные зоны.

Земли энергетики – земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов энергетики.

Используются для размещения:

1. гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, обслуживающих их сооружений и объектов.

2. Воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов.

Могут устанавливаться охранные зоны электрических сетей.

Режим земель транспорта

Земли транспорта – земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.

Земли железнодорожного транспорта используются для:

• Размещения железнодорожных путей;

• Размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции зданий, строений, сооружений, используемых для нужд железнодорожного транспорта;

• Установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Полоса отвода железных дорог – это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, а также земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, защитных полос лесов вдоль путей, линий связи, устройств электроснабжения, зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Охранные зоны – это земельные участки, необходимые для обеспечения защиты железнодорожного пути от снежных и песчаных заносов и других негативных воздействий.

Земли автомобильного транспорта предоставляются для:

• Размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

• Размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автотранспорта и объектов дорожного хозяйства;

• Установления полос отвода автомобильных дорог.

Особенность правового режима таких земель состоит в особых требованиях к использованию полосе отвода автодорог и придорожных полос федеральных автодорог.

Полоса отвода – устанавливается в зависимости от категории автомобильной дороги; высоты насыпи и глубины выемки грунта при строительстве дороги. Ширина полос отвода колеблется от 18 до 32 м.

Придорожные полосы – прилегающие с обеих сторон к полосам отвода автомобильных дорог участки земли шириной не менее 50 м. каждый.

Земли морского, внутреннего водного транспорта используются для размещения:

• Искусственно созданных внутренних водных путей сообщения;

• Морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и др. объектов.

• Выделения береговой полосы.

Береговая полоса – полоса земли шириной 20 м. от края воды вглубь берега, предназначенная для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий поселений.

В границах береговой полосы запрещена: установка каких-либо огней, кроме навигационных; осуществление хозяйственной и иной деятельности, несовместимой с обеспечением безопасности судоходства; оставление безнадзорных судов, сооружений.

Земли воздушного транспорта используются для размещения:

• Аэропортов – комплексов сооружений, включающих в себя аэродром, аэровокзал, другие сооружения, предназначенные для приема и отправки судов, обслуживания воздушных перевозок.

Особенность правового режима состоит в установлении для каждого аэродрома зоны ограничения жилищно-гражданского, культурно-бытового и промышленного строительства в целях обеспечения безопасности полетов.

Земли трубопроводного транспорта используются для размещения:

• Нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

• Объектов, необходимых для эксплуатации объектов трубопроводного транспорта;

• Установления охранных зон.

Особенность правового режима таких земель определяют требования к использованию охранных зон, устанавливаемых вдоль трассы трубопровода в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации объектов трубопроводного транспорта и исключения возможности их повреждения.

Земли, которые предназначены для транспорта такого вида не могут быть сданы в аренду или бессрочное пользование кому-либо (как физическим, так и юридическим лицам), а также для нужд государства или муниципалитета, которые не подразумевают использование трубопроводного транспорта.

На ЗУ, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном ЗК РФ, не требуется

ЗУ, предоставленные под строительство, реконструкцию, капремонт

объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов