Связь арендной платы и цены земли.

Арендная плата определяет рыночную цену земли. Она состоит из ренты, амортизации на содержание и процента на вложенный капитал. Арендная плата растет т.к. улучшается инфраструктура.

Цена земли – суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые может принести конкретный земельный участок. Цена земли – это частный случай экономической ренты, т.е. сумма денег, положив которую в банк, бывший собственник земли мог получить аналогичный процент на вложенный капитал. Поэтому цена земли – дисконтированная стоимость будущей земельной ренты.

Цена земли это ценность бессрочных вложений капитала, используется формула геометрической прогрессии с множителем меньше единицы, но больше нуля -1/(1 + i), имеем:

P₃ = R/I × 100% или P₃= ∑R(1+i)^t

R– годовая рента с участка,i– рыночная ставка процента.

Земельный доход = доход земельного собственника + доход арендатора земли

Пример: доход ежегодный в виде ренты (R) – 1000000 руб., ставка ссудного процента (i) – 5%,P₃= 1000000/0,05 = 20000000.

Семинарское занятие №1

1. Назовите факторы производства и раскройте содержание каждого из них.

2. Минимизация издержек и максимизация прибыли могут изменить спрос фирмы на факторы производства? Как это происходит?

3. Особенности формирования рынков факторов производства.

4. Чем определяется предложение и спрос на факторы производства?

5. Проверка самостоятельной научно-исследовательской работы студентов

Литература: 5, 16, 17.

Вопросы коллоквиума №2

1. Раскройте смысл разграничения рынков на товарные и ресурсные

2. Дайте определение рынка ресурсов производства.

3. Раскройте особенности спроса на факторы производства.

4. На что ориентируется фирма, определяя оптимальный объем спроса?

5. Раскройте сущность спроса на факторы производства.

6. Дайте определение отраслевого спроса на ресурсы.

7. Дайте определение рыночного спроса на ресурсы.

8. Раскройте сущность предложения факторов производства.

9. Дайте определение мобильного фактора.

10. Дайте определение рынка труда.

11. Раскройте сущность труда в качестве рыночного фактора.

12. Раскройте особенности рынка труда.

13. Раскройте спрос на труд.

14. Назовите систему факторов, влияющих на предложение труда. Раскройте предложение труда(рабочей силы).

15. Раскройте тенденции, действующие при формировании индивидуального предложения труда.

16. Дайте определение рыночного предложения.

17. Раскройте различия в уровне заработной платы.

18. Раскройте функции рынка труда

19. Дать определение монопсонии на рынке труда.

20. Что означает и в чем сущность вопроса: «Сколько часов работать?»

21. Что означает и в чем сущность вопроса: «Сколько получать за свой труд?»

22. Назовите формы и системы заработной платы.

23. Дайте определение капитала как объекта сделки

24. Как определяется цена капитального блага?

25. Дайте определение прокатной цены

26. Дайте определение капитальной цены.

27. Дайте определение рыночной ставки процента.

28. Что представляет собой доход на капитал?

29. Напишите формулу дисконтирования.

30. Дайте определение номинальной ставки процента.

31. Дайте определение реальной ставки процента.

32. Дайте определение рыка земли.

33. Раскройте значение земли как фактора производства.

34. Раскройте сущность дифференциальной земельной ренты.

35. Раскройте сущность абсолютной земельной ренты.

36. Напишите формулу цены земли.

37. Назовите основные компоненты рынка труда.

38. Раскройте сущность совершенной конкуренции.

39. Раскройте сущность несовершенной конкуренции.

Тесты

1. Плата за использование капитала называется:

1. рента;

2. прибыль;

3. процент.

2. Цена труда:

1. равна тому, что работнику могут заплатить;

2. равна уровню заработной платы;

3. должна быть равна стоимости средств существования работника с семьей.

3. С ростом ставки заработной платы люди работают:

1. больше

2. меньше

3. столько же;

4. все ответы верны.

4. Абсолютную земельную ренту получают:

1. с лучших участков земли;

2. только с худших земель;

3. со всех участков земли.

5. Ссудный процент:

1. удорожает производство

2. удешевляет производство

3. не влияет на уровень издержек.