- •3.2. Зразки підприємницьких договорів (управління майном, забезпечення виконання зобов'язань тощо)
- •3.3. Зразки підприємницьких договорів (договори про надання послуг, комерційна концесія тощо)
- •1.1. Техніка складання договорів як частина юридичної техніки
- •1.2. Вплив законодавства на зміст договору як юридичного документа
- •1.3. Види договорів
- •5. За формою правочини розподіляють на такі:
- •6. В залежності від еквівалентності зустрічного надання:
- •8. За ступенем завершеності розрізняють:
- •1.4. Загальні правила техніки складання договорів
- •3. Формулювання в договорі мають бути однозначними, не допускати багатьох варіантів їх тлумачення.
- •1.5. Договірні умови
- •1.6. Структура договору як юридичного документа
- •1.8. Особливості укладення договору представником
- •2.1. Договори між громадянами1
- •4. Текст договору.
- •5. Підписи сторін.
- •Найменування сторін.
- •7. Адреси, банківські реквізити, підписи сторін
- •8. Посвідчувальний напис, печатка нотаріуса Емфітевзис як право на чужу річ. Договір про встановлен ня емфітевзису
- •1. Власник земельної ділянки.
- •2. Землекористувач.
- •1. Власник земельної ділянки.
- •2. Землекористувач.
- •2.3. Підприємницькі (господарські) договори
- •3.1.1. Купівля-продАж
- •3.1.2. Найм (оренда)
- •3.1.5. Послуги
- •3.1.4. Позика
- •3.1.5. Розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності
- •Серія «Практика і закон»
1.3. Види договорів
При складанні текстів договорів існують особливості, що їх треба враховувати залежно від видів договорів.
Договори поділяються на види:
1. Залежно від того, з якого моменту договори вважаються укладеними, їх розподіляють на консенсуальні та реальні:
А) консенсуальним є правочин, який вважається вчиненим з моменту досягнення згоди з істотних умов (ч. 1 ст. 638 ЦК України). До них належать договори купівлі-прода-жу, майнового найму, підряду та більшість договорів, що є у праві. Як приклад наведемо формулювання консенсуаль-ного правочину, кредитного договору: «За цим договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти». Формулювання «зобов'язується надати (передати, зробити, повернути)» в тексті поняття договору вказує на те, що він є консенсуальним.
Б) реальним є правочин, в якому, окрім досягнення згоди щодо істотних умов договору, необхідною є фактична передання речі або вчинення інших дій. Як приклад наведемо формулювання договору банківського вкладу, який згідно зі ст. 1058 ЦК України є реальним: «За цим договором одна сторона (банк), що прийняла від другої сторони (вкладника) або для неї грошову суму (вклад), що надійшла, зобов'язується виплачувати вкладникові таку суму та проценти на неї або дохід в іншій формі на умовах та в порядку, встановлених договором». Формулювання «прийняла, передає» в тексті поняття договору вказує на те, що він є
правочином, якщо він потребує нотаріального посвідчення та (чи) державної реєстрації, слід також дотримуватись вимог щодо досягнення згоди сторін за істотними умовами договору (ст. 638 ЦК України) та інших, що передбачені законом. У тому, що ці вимоги щодо договору дотримано з боку сторін, має бути зазначено в тексті договору.
Зокрема, у реальному договорі має бути вказано на те, що саме підтверджує передання речі (і, відповідно, укладення договору). Так, ст. 722 ЦК України встановлює, що прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка. Якщо сторони згідно зі ст. 722 ЦК України домовились про символьну передачу речі, в реальному договорі дарування має бути вказано таке:
«2.1. Сторони домовились, що під передачею квартири за цим Договором слід вважати символьну її передачу від дарувальника до обдаровуваного. Передання дарувальником обдаровуваному та прийняття обдаровуваним від дарувальника ключів від квартири вказує те, що передання речі відбулась.
2.2. Під час нотаріального посвідчення цього Договору дарувальник передав обдаровуваному, а обдаровуваний прийняв від дарувальника ключі від квартири. Сторони усвідомлюють, що цим підтверджено передачу квартири від дарувальника до обдаровуваного».
2. Залежно від кількості зобов'язаних та вповноважених суб'єктів у договорі вони поділяються на одно- дво- та багатосторонні:
а) договір є одностороннім, якщо одна сторона бере на
28
себе обов'язок перед другою стороною вчинити певні дії або угриматися від них, а друга сторона наділяється лише правом вимоги, без виникнення зустрічного обов'язку щодо першої сторони (ч. 2 ст. 626 ЦК України). Так, договір банківського вкладу є одностороннім. Він є укладеним з моменту передання вкладником грошей банку. З цього моменту зобов'язання виникають лише у банка: видати вклад, сплатити проценти за вкладом, зберігати у таємниці відомості про вкладника. У вкладника за цим договором є лише права: вимагати видачі вкладу банком, вимагати сплати процентів, вимагати збереження у таємниці відомостей про вкладника.
б) договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками націлені обидві сторони договору (ч. 2 ст. 626 ЦК Украї ни). Більшість договорів породжують саме двостороннє зобов'язання і наділяють обидві сторони відповідними пра вами вимагати від іншої сторони виконання своїх обов'язків. Так, у договорі купівлі-продажу основним обов'язком про давця є передати річ покупцю, відповідно до чого у покуп ця виникає право вимагати передання йому речі покупцем; основним обов'язком покупця є сплатити гроші продавцю, відповідно, в продавця є право вимагати передання йому покупцем відповідної грошової суми. Це є двосторонній договір. До двосторонніх договорів належать також договір підряду, договір комісії, договір перевезення тощо.
в) багатосторонні договори укладаються більш як двома сторонами (ч. 4 ст. 626 ЦК України). Прикладом такого договору є договір простого товариства.
Знаючи, яким є договір (одностороннім, дво- чи багатостороннім), можна вірно викласти у тексті договору права і обов'язки сторін та чітко усвідомити: якщо договір є одно-
29
стороннім стосовно однієї сторони, слід у тексті договору записувати лише її права, щодо іншої — лише обов'язки; якщо договір двосторонній текст договору має вміщувати права та обов'язки обох сторін. Для того щоб чітко розуміти, які саме договори є односторонніми, а які дво — чи багатосторонніми можна скористатись будь-яким навчальним посібником з цивільного права1.
Варто підкреслити, що характеристика одно - та двостороннього правочину не збігається з характеристикою одно
- та двостороннього договору. У першому випадку йдеться про кількість волевиявлень сторін, що беруть участь у право- чині, у другому — про кількість зобов'язаних та вповноваже них суб'єктів договірного зобов'язання. Будь-який договір є дво- чи багатостороннім правочином. Наприклад, заповіт
— це односторонній правочин, оскільки в ньому вираже на воля однієї особи — заповідача. Щодо договору характе ристика одно- дво — чи багатосторонності вказує на кіль кість зобов'язаних (тих, хто мають виконати зобов'язання) і вповноважених (тих, хто мають право вимагати виконан ня зобов'язання) осіб. Так, позика є двостороннім право чином, оскільки для її укладення необхідним є узгоджене волевиявлення двох осіб (позичальника і позикодавця). Оскільки позика є реальним договором, з моменту передан- ня грошей, речей у борг договір є укладеним (п.2. ч. 1 ст. 1046 ЦК України), отже після передання речі зобов'язальні обов'язки виникають лише у позичальника. У позичальника виникає обов'язок повернути борг, а в позикодавця - право вимагати повернення боргу. Отже, договір завжди є щонай-
1 Див., наприклад: Е.А.Мичурин. Гражданское право в схемах. X.: Юрсвит, 2006, 304 с
30
менше двостороннім правочином і разом з тим може бути шно - дво- або багатостороннім зобов'язанням. Так, договір супівлі-продажу є двостороннім правочином (для його укладення необхідним є волевиявлення продавця та покупця) і у той же час породжує двосторонні зобов'язання. Адже продавець і покупець водночас мають і права, і обов'язки. Зокрема, покупець має право витребувати річ і водночас зобов'язаний сплатити гроші; продавець має право витребувати гроші, але ;.:«5ов'язаний передати річ.
3. Залежно від наявності зустрічного надання договори бува- *япь відплатні та безоплатні:
а) за відплатним договором сторони здійснюють на користь : .гне одного зустрічне майнове надання. Оплатними правочи- -іми можуть бути виключно договори.
Відповідно до ч. 5 ст. 626 ЦК України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено ним, законом або не витікає з сутності договору. Отже, встановлено презумпцію відпланості договору.
Прикладом виплатного правочину є купівля-продаж, міна, лювічне утримання, майновий найм, рента і деякі інші дого-
б) безоплатним є правочин, за яким майнове надання от римує лише одна сторона. Інша сторона ніякого майнового надання за таким договором не отримує. Прикладом безоп латного правочину є договір дарування.
Враховуючи зміст ч. 5 ст. 626 ЦК України, можна стверджувати таке: якщо сторони домовились, що договір є безоплатним, про це має бути чітко вказано у тексті договору. Зокрема, може бути записано: «за цим Договором Пожертвувач передає майно у власність Обдаровуваного безоплатно для використання у цілях, обумовлених цим Договором».
4. Залежно від того, наскільки дійсність правочину залежить
Зі
від його мети, правочини розподіляють на каузальні і абстрактні:
а) каузальними є договори, дійсність яких залежить від їх мети. У випадку, коли мета каузального правочину є нездійс неною (загасити Сонце) або протизаконною, такий правочин не викликає юридичних наслідків. Коли мета відпадає, кау зальний правочин також припиняє свою дію.
Так, п. 2 ч. 2 ст. 673 ЦК України встановлює, що якщо продавець при укладенні договору купівлі-продажу був повідомлений покупцем про конкретну мету придбання товару, продавець повинен передати покупцеві товар, придатний для використання відповідно до цієї мети.
Мета договору має бути відображена у тексті договору.
б) абстрактними є такі договори, в яких їх чинність не ста виться в залежність від мети їх укладення.
Прикладом є договір про передання векселя. Векселем є цінний папір, який встановлює безумовне письмове боргове зобов'язання векселедавця, що надає векселедержателю безс-пірне право після закінчення терміну виконання зобов'язання вимагати від векселедавця або акцептанта (особи, яка зобов'язується сплатити за векселем) сплату певної грошової суми, що вказана у векселі. Отже, вексель посвідчує абстрактне зобов'язання про сплату відповідної грошової суми, проти якого не можуть бути висунені заперечення, що випливають із прав поза вексельним зобов'язанням. Наприклад, А., будучи кредитором Б., купує товари у В. в кредит і розраховується тим векселем, за яким Б. виступає як платник. Оплачуючи цей вексель, Б. не може висувати заперечення, що ґрунтується на кредитних відносинах Б. і А1.
ФадзієвськаЛ.К., ПасічнікС.Г. Нотаріат в Україні. - К.: Юрінком Ін-тер, 2000.-С. 293.
32