Мічурін Є.О. Техніка складання договорів. Науково-практичний посібник. Серія « Практика і закон» – Харків: Юрсвіт, 2006. – 536 с.

Зміст

Анотація

Вступ

Розділ І. Загальні положення про договори та юридичну техніку їх складання

1.1. Техніка складання договорів як частина юридичної техніки

1.2. Вплив законодавства на зміст договору як юридичного документа

1.3. Види договорів

1.4. Загальні правила техніки складання договорів

1.5. Договірні умови

1.6. Структура договору як юридичного документа.

1.7. Закріплення в договорі факту передання речі, результатів робіт, підтвердження наданих послуг

1.8. Особливості укладення договору представником.

1.9. Вимоги, додержання яких є необхідним для чинності договору. Недійсні договори

Розділ ІІ. Особливості складання окремих договорів

2.1. Договори між громадянами

2.2. Договори, що нотаріально посвідчуються

2.3. Підприємницькі (господарські) договори

Розділ ІІІ. Зразки договорів

3.1. Зразки договорів між громадянами (купівля-продаж, послуги тощо)

3.1.1. Купівля-продаж

3.1.2. Найм (Оренда)

3.1.5. Послуги

Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

Типова угода про встановлення населенню побутових лічильників газу вітчизняного виробництва на умовах розстрочення

Зразок договору про надання індивідуальних освітніх послуг (репетиторство)

Типовий договір обов'язкового страхування цивільної відповідальності громадян України, що мають у власності чи іншому законному володінні зброю, за шкоду, яка може бути заподіяна третій особі або її майну внаслідок володіння, зберігання чи використання цієї зброї

Типовий договір обов 'язкового страхування відповідальності власників собак за шкоду, яка може бути

3.1.4. Позика

Зразок розписки на підтвердження укладення безпроцентного договору позики в грошах без встановлення строку

Зразок розписки на підтвердження укладення договору позики щодо речі, яка визначна родовими ознаками (борошна), на певний строк

3.1.5. Розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності.

Зразок ліцензійного договору

3.2. Зразки підприємницьких договорів (управління майном, забезпечення виконання зобов'язань тощо)

3.2.1. Встановлення речових прав на чуже майно.

Зразок договору про встановлення безоплатного сервітуту щодо житла з визначенням строку

Зразок договору про встановлення відплатного сервітуту для проходу та проїзду по чужій земельній ділянці без визначення строку

Зразок договору про встановлення емфітевзису на невизначений строк

Зразок договору про встановлення суперфіцію на невизначений строк

3.2.2. Забезпечення виконання зобов’язань.

Зразок іпотечного договору

3.2.5. Договори про передачу майна у власність.

Зразок договору купівлі-продажу садиби

Зразок договору довічного утримання (догляду)

3.2.4. Управління майном.

Зразок договору управління майном

3.3. Зразки підприємницьких договорів (договори про надання послуг, комерційна концесія тощо)

3.3.1. Переддоговірні документи.

Зразок протоколу про наміри укласти договір

Зразок попереднього договору

3.3.2. Укладення, зміна, доповнення, розірвання договору.

Пропозиція вчинити договір (оферта), що оформлена у

вигляді гарантійного листа

Відповідь на пропозицію вчинити договір із згодою вчинити договір на запропонованих умовах (акцепт), що оформлена у вигляді гарантійного листа

Відповідь на пропозицію вчинити договір на інших, ніж було запропоновано, умовах (нова оферта), що оформлена у вигляді гарантійного листа

Інші юридичні документи, що підтверджують наміри чи укладення, зміну, розірвання підприємницького договору

Зразок протоколу розбіжностей

Зразок протоколу узгодження розбіжностей

Додаткова угода про зміну та доповнення договору

Додаткова угода про розірвання договору

Зразок договору відступлення права вимоги (цесія)

Зразок повідомлення боржника про цесію

Зразок договору про переведення боргу

Зразок заяви про згоду на переведення боргу

3.3.4. За6езпечення виконання зобов’язань

Зразок договору гарантії

3.3.5. Договори про перехід майна у власність

Зразок примірного договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу за конкурсом

Зразок примірного договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу на аукціоні

3.3.6. Договори про перехід майна у тимчасове користування

Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності

Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю

Зразок договору найму будівлі на строк до одного року

Зразок акта передання-приймання будівлі у найм

Зразок акту приймання-передання будівлі з найму

3.3.7. Договори про надання послуг

Примірний договір про перевезення вантажів автомобільним транспортом у місцевому та міжміському сполученні

3.3.8. Комерційна концесія

Зразок договору комерційної концесії

Список літератури

Бібліографія друкованих робіт Є.О.Мічуріна

АНОТАЦІЯ

У посібнику розкриваються питання створення договору як юридичного документа. Наводяться правила юридичної техніки складання договорів. Проаналізовано існуючі підходи до побудови текстів договорів, дано практичні рекомендації щодо їх застосування. Приділено увагу нормативним вимогам, що стосуються текстового наповнення договору як юридичного документа. Для юристів-фахівців, студентів, викладачів юридичних вузів, підприємців, усіх тих, хто цікавиться питаннями договірного права та юридичної техніки (в аспекті техніки складання договорів).

ВСТУП

Важко переоцінити ту важливу роль, яку відіграють договори у повсякденній діяльності юриста. У той же час в існуючій літературі приділено недостатньо уваги правилам створення текстів юридичних документів. Існують лише поодинокі праці, присвячені загальним питанням юридичної техніки чи окремих її складових, зокрема законодавчої техніки (Є. С. Шугрина, Д.А.Керімов). Специфіка складання текстів договорів висвітлена в існуючих посібниках не дуже розгорнуто. Із набранням чинності Цивільним кодексом України існуючі раніше зразки текстів договорів багато в чому втратили свою актуальність через помітне оновлення норм договірного права. Водночас необхідність створення текстів договорів виникає у повсякденній діяльності нотаріусів, юрисконсультів підприємств, працівників юридичних служб банків, підприємців та інших фахівців. З урахуванням вищесказаного виникає практична необхідність розробки загальної системи вимог до складання договорів. Висока якість юридичної техніки при створенні договорів має стати неодмінною ознакою договірного процесу. Інший підхід може призвести до порушення прав осіб, провокує неналежне виконання договірних зобов’язань через невизначеність чи суперечливість окремих пунктів договору одне одному чи законодавству. В літературі відмічається, що значна кількість правових спорів виникає, зокрема, внаслідок низької якості підготовки договорів. Цих та низки інших проблем можна уникнути, володіючи засобами юридичної техніки. Отже, удосконалення техніки складання договорів сприяє стабільності та порядку у відносинах між суб’єктами права.

У цій книзі зроблено спробу виявити специфіку та закономірності, розробити рекомендації щодо складання текстів договорів як юридичних документів. Це дозволить допомогти практикуючим юристам у їх повсякденній роботі, певною мірою підвищить культуру складання договорів, сприятиме чіткості та ясності виявлення волі сторін у договорі та уникненню спорів сторін щодо сутності договору чи окремих його частин. Засвоєння правил юридичної техніки складання договорів підвищить ступінь фахового професіоналізму юриста, дозволить успішно працювати над розробкою різних видів договорів. Раніше автор уже доклав певних зусиль до розробки зразків нотаріальних документів на основі нового цивільного законодавства (Є.О.Мічурін. Правочини. Зразки нотаріальних документів. Х.: Єспада. – 2004). У літературі також зустрічаються спроби запропонувати ті чи інші зразки договорів для різних сфер юридичної діяльності (див., наприклад «Мала енциклопедія нотаріуса», 2004, №№1-6), причому як юристами - практиками, так і представниками юридичної науки. Отже, з’явилася можливість проаналізувати та певним чином систематизувати ті підходи і правила, що стосуються складання договору як юридичного документа. Це дозволить виявити загальні тенденції, розробити певну концепцію щодо техніки складання договорів.

Звичайно, посібник зі складання договорів не може містити лише тексти договорів (тоді це буде лише одна з багатьох книг із зразками договорів). Більш важливим є наведення прикладів текстів договорів, заснованих на існуючих правилах техніки складання договорів. У зв’язку з цим варто відмітити, що правила договірної техніки мають враховувати, з одного боку, юридичну техніку, та вимоги, що нею висуваються до складання документів, з іншого боку мають прийматись до уваги спеціальні норми законодавства, передусім, договірного права. Обидві ці складові мають враховуватись при складанні договору як юридичного документа. Тому цей посібник вміщує не лише приклади текстового наповнення договорів та правила їх складання. У ньому також приділено увагу аналізу норм договірного права щодо техніки складання договорів. Автор виражає вдячність Вчителю - доценту, кандидату юридичних наук Самойленко Володимиру Михайловичу.

РОЗДІЛ I. ЗАГАЛЬНІ

ПОЛОЖЕННЯ ПРО ДОГОВОРИ ТА ЮРИДИЧНУ ТЕХНІКУ ЇХ СКЛАДАННЯ