- •«Экономика строительства»
- •270800 - "Строительство"
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Лекция №2. Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы)
- •1. Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •Состав цены строительной продукции.
- •2. Классификация цен.
- •3. Роль цены в системе хозяйствования и основные функции цены.
- •4. Сметное нормирование и система сметных норм.
- •5. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн).
- •6. Методы определения цены строительной продукции.
- •7. Состав проектно-сметной документации на строительство и порядок ее разработки.
- •8. Договорные цены в строительстве.
- •Лекция № 3. Экономическая эффективность инвестиций в строительство.
- •Виды инвестиций и их значения.
- •Показатели выполнения плана инвестиций за отчетный период.
- •2. Оценка эффективности реальных инвестиций.
- •3. Прогнозирование эффективности инвестиционной деятельности.
- •4. Шесть функций денежной единицы.
- •5. Определение индекса рентабельности инвестиций.
- •Лекция № 4. Основные фонды строительного предприятия.
- •Методы оценок основных фондов
- •Методы начисления амортизации
- •3. Метод начисления амортизации по сумме чисел лет срока полезного использования;
- •4. Метод начисления амортизации пропорционально объему выпущенной продукции.
- •Эффективность использования основных фондов предприятия
- •Лекция № 5. Лизинг.
- •Расчет размера лизинговых платежей
- •Тема №5 оборотные средства строительной организации
- •Вопрос 1. Состав оборотных средств
- •Вопрос 2. Определение потребности организации в оборотных средствах
- •Вопрос 3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •Вопрос 4. Источники формирования оборотных средств
- •Лекция № 6. Трудовые ресурсы строительной организации.
- •1. Кадры в строительстве.
- •2. Производительность труда в строительстве.
- •Факторы и резервы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Анализ использования трудовых ресурсов предприятия
- •1. Анализ обеспеченности трудовыми ресурсами
- •2. Анализ движения трудовых ресурсов
- •3. Анализ использования рабочего времени
- •4. Анализ производительности труда и трудоемкости продукции
- •5. Анализ оплаты труда
- •Лекция №7. Себестоимость смр и ее виды.
- •Лекция № 8. Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •Распределение и использование прибыли.
- •Рентабельность в строительстве.
- •Лекция № 9. Классификация и экономическая обоснование налогов.
Распределение и использование прибыли.
Объектом распределения является балансовая прибыль предприятия. Под распределением прибыли понимается ее направление в бюджет и по статьям использования.
Принципы распределения прибыли:
Прибыль, получаемая предприятием в результате производственно-хозяйственной и финансовой деятельности, распределяется между государством и предприятием.
Прибыль для государства поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов.
Прибыль, которая остается в распоряжении предприятия, направляется на накопление (капитализация), которое обеспечивает дальнейшее развитие предприятия.
Процесс формирования прибыли
1. Валовая прибыль (ВП) = В – С
Выручка – (В)
Себестоимость – (С)
2. Прибыль от продаж = ВП – КР – УР
Коммерческие расходы (КР)
Управленческие расходы (УР)
3. Прибыль до налогообложения (приб. до н.) =
= приб. от продаж + оп. д. – оп. р. + вн. д. – вн. р.
Операционные доходы (оп. д.)
Операционные расходы (оп. р.)
Внереализационные доходы (вн. д.)
Внереализационные расходы (вн. р.)
Налог на прибыль (НП)
НП = приб. до н. * 20% (2%- фед. бюджет, 18 - региональный)
4. Прибыль от обычной деятельности (приб. от обыч. д.) =
= приб. до н. – НП
Чрезвычайные доходы (ЧД)
Чрезвычайные расходы (ЧР)
5. Чистая нераспределенная прибыль =
= приб. от обыч. д. + ЧД – ЧР
Рентабельность в строительстве.
Результативность деятельности строительного предприятия может оцениваться в абсолютных и относительных показателях:
Прибыль – это абсолютный показатель эффективности работы предприятия
Рентабельность – это относительный показатель
В строительстве различают сметный, плановый и фактический уровень рентабельности.
Сметный уровень рентабельности – характеризует отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта.
РСМ – сметный уровень рентабельности, %
НПЛ – плановые накопления, руб.
СОБ – сметная стоимость объекта, руб.
Плановый уровень рентабельности
ППЛ – плановая прибыль,
ЦД – договорная цена объекта, руб.
Фактический уровень рентабельности
ПФ – фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии,
СФ – фактическая стоимость строительства объекта.
Виды показателей рентабельности.
Рентабельность собственного капитала
Данный показатель позволяет определить эффектвность использования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения средств в др. ценные бумаги.
Р ентабельность реализованной продукции
Этот показатель характеризует конкурентоспособность продукции.
Р ентабельность основной деятельности.
Данный показатель оцентвает эффективность издержек предприятия на производство СМР.
Р ентабельность инвестиций.
Этот показатель оценивает эффективность управления инвестициями.
Рентабельность активов.
Данный показатель определяет величину прибыли на каждый вложенный рубль в имущество предприятия.
Рентабельность оборотных активов.
Данный показатель характеризует эффективность использования оборотных активов предприятия.