3. Расчёт инвестиций в здания

Инвестиции в здания определяются на основе расчёта производственной площади, который проводится по укрупнённым нормативам площади, приходящейся на единицу оборудования с учетом ширины проходов и проездов в цехе.

Общая площадь зданий создаваемого предприятия включает следующие составляющие:

Sзд = Sоб + S_А + Sск + Sбыт

где Sоб – площадь, занимаемая технологическим оборудованием, м²;

S_А – площадь, занимаемая административными помещениями, м²;

5_Ск – площадь, занимаемая складскими помещениями, м²;

Sбыт – площадь, занимаемая санитарно-бытовыми помещениями, м²;

Расчет площади, занимаемой технологическим оборудованием представить в виде таблицы 3.

Таблица 3 Расчет площади, занимаемой технологическим оборудованием

Вид оборудования	Количество оборудования	Площадь, занимаемая ед. оборудования, м	Площадь, занимаемая оборудованием, м
1.
2.
…..
Итого	-	-

Расчёт площади административных, складских и бытовых помещений осуществляется с использованием коэффициентов, учитывающих соотношение между этими видами площадей и площадью, занимаемой технологическим оборудованием, по формулам:

S_А = Sоб * К_А; К_А = 0,5;

Sск = Sоб * Ксп; Ксп=0,4;

Sбыт = Sоб * Кбыт; Кбыт = 0,3.

Инвестиции в здания определяются по формуле

Кзд = Sзд * Цм

где Ц_м – цена одного м², (0,8 млн. руб.)

1.4 Расчёт инвестиций в остальные виды основных фондов

Капитальные вложения в остальные виды основных фондов определяют­ся в процентах от стоимости технологического оборудования. (Процентные со­отношения приведены в прил. 4).

Результаты расчёта инвестиций в основной капитал необходимо предста­вить в табл.4.

Таблица 4 Инвестиции в основной капитал

Вид основных фондов	Процентное соотношение	Сумма, млн. руб.
1. Здания: и сооружения	-
2. Технологическое оборудование	100
3. Силовые машины и оборудование
4. Лабораторное и нестандартное оборудование
5. Инструмент и технологическая оснастка
6. Вычислительная техника и оргтехника
7. Производственный и хозяйственный инвентарь
8. Транспортные средства
9. Прочие основные фонды
Итого	-

1.5 Расчёт амортизационных отчислений

Сумма годовых амортизационных отчислений рассчитывается на основе норм амортизации, которые определяются исходя из сроков полезного исполь­зования основных фондов, приведенных в приложении 1.

Сумма годовых амортизационных отчислений определяется по формуле

Агi = ОПФпi * Наi / 100

где ОФп – первоначальная стоимость (капитальные вложения) основных фондов i-го вида, млн. руб.;

Наi – норма амортизации основных фондов i-го вида, %.

Расчёт необходимо представить в табличной форме (таблица 5).

Таблица 5 Расчёт амортизационных отчислений основных фондов

Вид основных фондов	Первоначальная стоимость, млн. руб.	Средняя норма амортизации, %	Сумма амортизационных отчислении, млн. руб.
1. Здания и сооружения
2. Технологическое оборудование,
3. Силовые машины и оборудование
4. Лабораторное и нестандартное оборудование
5. Инструмент и техноло­гическая оснастка
6. Вычислительная техни­ка и оргтехника
7. Производственный и хозяйственный инвентарь
8. Транспортные средства
9. Прочие основные фон­ды
Итого	-	-