Тема 9. Плата за жилое помещение и коммунальные улуги

Вопросы для обсуждения

1. Нормативно-правовые основы оплаты жилья и коммунальных услуг. Компетенция РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления в регулировании оплаты жилья и коммунальных услуг.

2. Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Нормативы потребления коммунальных услуг.

3. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

4. Расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Тема 10. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и особенности ответственности за нарушение жилищного законодательства.

2. Виды ответственности за нарушение жилищного законодательства (гражданско-правовая, административная, уголовная).

3. Имущественная ответственность за ненадлежащее использование и содержание жилых помещений. Ответственность сторон по договору социального найма. Ответственность собственников жилых помещений. Ответственность за самовольное переустройство и самовольную перепланировку жилого помещения. Ответственность по договору долевого участия в строительстве жилья. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

4. Понятие и формы защиты жилищных прав. Судебный и административный порядок защиты нарушенных прав. Самозащита жилищных прав.

5. Способы защиты жилищных прав.

Задание № 5.

1. Составьте исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением и исключения из договора социального найма в связи с выездом нанимателя на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

2. Сформулируйте мотивировочную и резолютивную часть решения суда о сохранение права пользования жилым помещением собственника за бывшим членом его семьи собственника на определенный срок.

Образец

В _______________________________

(название суда)

Истец: ___________________________

(Ф.И.О.)

проживающий: ___________________

(полный адрес)

Ответчик: ________________________

(название юридического лица, адрес)

Третьи лица: _____________________

(совместно проживающие)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения

Я, ___________________, являюсь нанимателем квартиры, состоящей из ____

(Ф.И.О.)

комнат жилой площадью ______ кв. м., общей площадью кв. м.

Квартира расположена в доме __________________________ , которому

(наименование предприятия)

этот дом передан по договору на праве полного хозяйственного веде­ния.

Вместе со мною в квартире проживают __________________________.

(родственные отношения)

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Россий­ской Федерации» мною было подано «___»____________200__г. наймодателю заявление о бесплатной передаче в мою собственность квартиры. Совместно про­живающие со мной____________________________________ согласны на

(родственные отношения)

передачу нам квартиры на праве общей долевой собственности.

Мое заявление было оставлено без удовлетворения по мотиву__________.

Поскольку занимаемая мной квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считаю отказ наймодателя неправомерным.

В соответствии со ст. 2, 6, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

II Р О Ш У:

1. Признать недействительным отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры.

2. Обязать _______________________________заключить со мною договор о

(наименование)

передаче мне квартиры на праве общей долевой собственности.

Приложения.

1. Копия заявления о приватизации квартиры.

2. Заявление членов семьи.

3. Письменный отказ в приватизации квартиры.

4. Выписка из лицевого счета.

5. Копия искового заявления для ответчика.

6. Квитанция об уплате госпошлины.

Подпись ______________ Дата ______________

Образец

В ______ районный суд г. Москвы

ИСТЕЦ: Гладышев Вячеслав Анатольевич,

прож.: г. Москва, ул. Рязанская, д. 00. кв. 00

ОТВЕТЧИКИ: Гладышева Тамара Семеновна;

Гладышев Анатолий Степанович;

Гладышева Светлана Анатольевна,

прож.: г. Москва, ул. Балтийская, д. 00, кв. 00

ТРЕТЬИ ЛИЦА: Поспелов Юрий Германович;

Поспелова Надежда Евгеньевна,

прож.: г. Москва, пер. Гурьевский, д. 00, кв. 0.

Пешеходова Зинаида Архиповна,

прож.: г. Москва, ул. 3-я Киевская, д. 00,

корп. 0, кв. 00