- •Планы семинарских занятий по жп
- •Тема 1. Понятие жилищного права. Источники жилищного права
- •Тема 2. Жилые помещения. Жилищные фонды.
- •Тема 3. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
- •Тема 4. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- •Тема 5. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
- •Тема 6. Правовые основы приватизации жилищного фонда.
- •Тема 7. Социальный наем жилого помещения.
- •Тема 8. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья
- •Тема 9. Плата за жилое помещение и коммунальные улуги
- •Тема 10. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав
- •Задание № 5.
- •Исковое заявление о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения
- •Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
- •Образцы резолютивной части решения суда
- •1) По иску о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, выселении и признании права на освободившееся жилое помещение:
- •2) По иску о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении:
- •3) По иску о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма:
- •Примерный образец формулировок мотивировочной и резолютивной частей решения по иску об изменении договора социального найма жилого помещения (ст. 82 жк рф).
- •Методические рекомендации по изучению дисциплины
- •Методические рекомендации по организации самостоятельной работы
- •Примерная тематика рефератов по курсу "Жилищное право"
- •Рекомендуемая литература Нормативные правовые акты:
- •Официальные акты высших судебных органов:
- •Судебная практика:
- •Основная:
- •Дополнительная:
- •Тема 1. Понятие жилищного права.
- •Тема 2. Источники жилищного права.
- •Тема 3. Жилищное правоотношение
- •Тема 4. Жилые помещения. Жилищные фонды.
- •Тема 5. Государственная и муниципальная жилищная политика.
- •Тема 6. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
- •Тема 8. Общее имущество собственников в многоквартирном доме.
- •Тема 9. Правовые основы приватизации жилищного фонда.
- •Тема 11. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования.
- •Тема 13. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
- •Тема 14. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
- •Тема 15. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.
- •Тема 16. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •Тема 17. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав.
- •Примеры тестовых заданий для проведения рубежного контроля
- •Вопросы для подготовки к зачету
- •Жилищное право
Тема 6. Правовые основы приватизации жилищного фонда.
Вопросы для обсуждения
1. Понятие и принципы приватизации жилищного фонда.
2. Законодательство Российской Федерации и Республики Татарстан о приватизации жилищного фонда.
3. Субъекты отношений по приватизации жилья. Приватизация с участием несовершеннолетних.
4. Объекты приватизации. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах. Жилые помещения, исключенные из приватизации.
5. Договор приватизации жилого помещения. Недействительность договора приватизации жилого помещения. «Деприватизация» жилья.
6. Правовой режим приватизированного жилья.
7. Роль правовых позиций Конституционного суда РФ и Верховного суда РФ в развитии и совершенствовании законодательства о приватизации жилищного фонда.
Задача
Лаврентьевы приватизировали 4-комнатную квартиру, расположенную на последнем этаже в доме — памятнике истории и культуры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился и на момент приватизации не планировался в связи с отсутствием средств в городском бюджете.
Через три года после приватизации верхние балки, поддерживающие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для проживания. В связи с этим Лаврентьевы обратились в местную администрацию с требованием о предоставлении им в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации считал, что другая жилая площадь может быть предоставлена только в пользование и в соответствии с существующими нормами предоставления государственного (муниципального) жилья. Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и предложил либо подождать, пока освободится какое-нибудь подходящее жилье, либо переселиться на маневренную площадь, если Лаврентьевы хотят вернуться в свою квартиру после ее ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Лаврентьевы, не имея средств для капитального ремонта квартиры, считали, что другое жилье должно быть предоставлено им немедленно и не во временное, а в постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой.
В каком порядке должно осуществляться переселение с учетом вышеизложенных обстоятельств? Проанализируйте доводы сторон.
Тема 7. Социальный наем жилого помещения.
Вопросы для обсуждения
1. Договор социального найма жилого помещения: понятие, признаки, предмет и форма.
2. Стороны договора социального найма. Члены семьи нанимателя.
3. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Ответственность сторон по договору социального найма.
4. Договор поднайма: содержание, прекращение и расторжение.
5. Право нанимателя на вселение граждан в качестве временных жильцов.
6. Договор об обмене жилыми помещениями: оформление, признание обмена недействительным.
7. Изменение договора социального найма. Расторжение договора социального найма. Прекращение договора социального найма.
8. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
9. Судебная практика по спорам об изменении и прекращении договора социального найма жилого помещения