- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39
- •I. Учебная программа дисциплины
- •1. Пояснительная записка
- •2. Цели и задачи изучения дисциплины
- •- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- •3. Требования к усвоению дисциплины
- •4.Содержание дисциплины
- •4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
- •Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •Форма обучения ускоренная — ус/2, ус/3
- •4.2. Содержание разделов и тем
- •Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
- •Основные понятия
- •Раздел 2. Социальные основы маркетинга
- •Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
- •Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
- •Основные понятия
- •Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
- •Основные понятия
- •Раздел 4. Основные факторы маркетинговой среды функционирования рынка
- •Тема 1. Факторы макросреды функционирования фирмы
- •Основные понятия
- •Тема 2. Факторы микросреды функционирование рынка
- •Тема 3. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия
- •Основные понятия
- •Раздел 5. Определение целевого рынка
- •Основные понятия
- •Раздел 6. Выявление и выбор рыночных сегментов
- •Тема 1. Цель сегментирования рынков
- •Тема 2. Принципы и техники сегментирования рынков
- •Тема 3. Разработка схем позиционирования товаров на рынке
- •Основные понятия
- •Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
- •Тема 1. Классификация товарных рынков
- •Основные понятия
- •Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
- •Основные понятия
- •Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
- •Основные понятия
- •Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
- •Основные понятия
- •Раздел 9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги.
- •Основные понятия
- •Раздел 10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров
- •Раздел 11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала
- •Основные понятия
- •Раздел 12. Моделирование поведения потребителей
- •Изучение поведения потребителей.
- •Основные понятия
- •Раздел 13.Распределение товаров и услуг
- •Мировые тенденции системы сбыта. Основные понятия
- •Раздел 14. Проектирование эффективных продаж
- •Основные понятия
- •Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
- •Основные понятия
- •Раздел 16. Реклама
- •Основные понятия
- •Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
- •Основные понятия
- •Раздел 18. Стратегическое маркетинговое планирование
- •Основные понятия
- •Основные понятия
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований
- •Раздел 21. Анализ рынка недвижимости
- •Раздел 22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости
- •Раздел 23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения
- •Раздел 24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
- •Раздел 25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости
- •Раздел 26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка» на рынке земельных участков
- •Раздел 27. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости
- •5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний
- •5.1. Система формирования 100-бальной оценки
- •1 Семестр 4 курса
- •5.2. Образцы тестовых и контрольных заданий
- •5.3. Форма промежуточного и итогового контроля
- •5.4. Перечень вопросов к экзамену
- •5.5. Образцы экзаменационных билетов
- •II. Методические указания по изучению дисциплины
- •1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы
- •2. Методические указания по организации самостоятельной работы
- •3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы
- •4. Список рекомендуемой литературы
- •4.1. Основная литература
- •4.2. Дополнительная литература
- •4.3. Интернет-ресурсы
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •664003, Иркутск, ул. Ленина, 11.
4.2. Содержание разделов и тем
Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
Определение маркетинга как элемента общей стратегии компании и концепции современного бизнеса. Развитие концепций маркетинга соразмерно изменению способов проектирования хозяйственной действительности и способов мышления, исходным пунктом которого является спрос на товары и услуги: концепция совершенствования производства, концепция совершенствования товара, концепция интенсификации коммерческих усилий, концепция маркетинга и социально-этичного маркетинга. Принципы маркетинга, вытекающие из сущности его концептуальных идей
Перечень вопросов по теме
Исходные идеи маркетинга.
Концепции управления маркетингом.
Принципы маркетинга.
Технология маркетинговой деятельности.
Инструменты маркетинга.
Структура маркетинга.
Исследование среды маркетинга.
Основные понятия
Маркетинг; маркетинговая деятельность, процесс управления маркетинговой деятельностью; производственная концепция; товарная концепция; концепция интенсификации коммерческих усилий; концепция маркетинга; концепция социально-этичного маркетинга; рыночные возможности; целевой рынок.
Контрольные вопросы
1. Почему маркетинг является центральной функцией бизнеса?
2. Что свидетельствует в пользу и против выпуска стандартизированного товара во всем мире?
3. В чем разница между концепциями совершенствования производства, товара и интенсификации маркетинговых усилий и концепцией маркетинга?
4. Каковы главные источники маркетинговых возможностей?
5. Назовите хотя бы три фактора, лежащие в основе концепции социально-этического маркетинга.
6. Почему некоторые компании переходят от концепции маркетинга к концепции социально-этического маркетинга?
7. Сможете ли Вы назвать аспекты, входящие в понятие «качество жизни».
8. Почему маркетинг применяют и некоммерческие организации? Разъясните на примере.
Раздел 2. Социальные основы маркетинга
Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
Социальные основы маркетинга. Определение ключевых понятий: нужды, потребности и запросы людей, товар, рынок… Многофункциональная природа спроса и ключевые факторы, определяющие его динамику, прогнозирование эволюции факторов. Изменение стратегии и задач маркетинга в зависимости от состояния спроса. Технологии управления спросом.
Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
Совершенствование способов и методов изучения рынка по мере совершенствования хозяйственного мира и поиск технологий проведения маркетингового исследования с позиций формулирования исходной идеи маркетинга. Формирование концепции и проектирование комплекса маркетинга. Определение объектов исследования — товар (услуга), рынки, потребности потенциальных потребителей, фирма и эффективность ее функционирования, оценка удовлетворительного объема продаж и доходов на вложенный капитал, выбор вида деятельности.
Представление о процессе управления маркетингом как о комплексе процедур и мероприятий по анализу рыночных возможностей, отбору целевых рынков, разработке комплекса маркетинга и реализации маркетинговых мероприятий.
Перечень вопросов по теме
Социальные основы маркетинга.
Состояния спроса и задачи маркетинга.
Технология современного управления маркетингом: базовые принципы, структура и инструменты маркетинга.
Цели и задачи маркетинга: исследования, сегментация и выбор предпочтительных рынков (стратегический маркетинг); формирование комплекса маркетинга (тактический маркетинг); обеспечение и контроль.
Процесс планирование. Основные этапы составления маркетингового плана. Стандартизация как стратегия маркетинга.