- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39
- •I. Учебная программа дисциплины
- •1. Пояснительная записка
- •2. Цели и задачи изучения дисциплины
- •- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- •3. Требования к усвоению дисциплины
- •4.Содержание дисциплины
- •4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
- •Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •Форма обучения ускоренная — ус/2, ус/3
- •4.2. Содержание разделов и тем
- •Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
- •Основные понятия
- •Раздел 2. Социальные основы маркетинга
- •Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
- •Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
- •Основные понятия
- •Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
- •Основные понятия
- •Раздел 4. Основные факторы маркетинговой среды функционирования рынка
- •Тема 1. Факторы макросреды функционирования фирмы
- •Основные понятия
- •Тема 2. Факторы микросреды функционирование рынка
- •Тема 3. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия
- •Основные понятия
- •Раздел 5. Определение целевого рынка
- •Основные понятия
- •Раздел 6. Выявление и выбор рыночных сегментов
- •Тема 1. Цель сегментирования рынков
- •Тема 2. Принципы и техники сегментирования рынков
- •Тема 3. Разработка схем позиционирования товаров на рынке
- •Основные понятия
- •Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
- •Тема 1. Классификация товарных рынков
- •Основные понятия
- •Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
- •Основные понятия
- •Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
- •Основные понятия
- •Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
- •Основные понятия
- •Раздел 9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги.
- •Основные понятия
- •Раздел 10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров
- •Раздел 11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала
- •Основные понятия
- •Раздел 12. Моделирование поведения потребителей
- •Изучение поведения потребителей.
- •Основные понятия
- •Раздел 13.Распределение товаров и услуг
- •Мировые тенденции системы сбыта. Основные понятия
- •Раздел 14. Проектирование эффективных продаж
- •Основные понятия
- •Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
- •Основные понятия
- •Раздел 16. Реклама
- •Основные понятия
- •Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
- •Основные понятия
- •Раздел 18. Стратегическое маркетинговое планирование
- •Основные понятия
- •Основные понятия
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований
- •Раздел 21. Анализ рынка недвижимости
- •Раздел 22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости
- •Раздел 23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения
- •Раздел 24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
- •Раздел 25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости
- •Раздел 26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка» на рынке земельных участков
- •Раздел 27. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости
- •5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний
- •5.1. Система формирования 100-бальной оценки
- •1 Семестр 4 курса
- •5.2. Образцы тестовых и контрольных заданий
- •5.3. Форма промежуточного и итогового контроля
- •5.4. Перечень вопросов к экзамену
- •5.5. Образцы экзаменационных билетов
- •II. Методические указания по изучению дисциплины
- •1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы
- •2. Методические указания по организации самостоятельной работы
- •3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы
- •4. Список рекомендуемой литературы
- •4.1. Основная литература
- •4.2. Дополнительная литература
- •4.3. Интернет-ресурсы
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •664003, Иркутск, ул. Ленина, 11.
Основные понятия
Информативная реклама; увещевательная реклама; сравнительная реклама; напоминающая реклама; бюджет рекламы; рекламное обращение; зарисовка с натуры; акцентирование образа жизни; создание фантазийной обстановки; создание настроения или образа; мюзикл; использование символического персонажа; акцент на техническом и профессиональном опыте; использование данных научного характера; использование свидетельств в пользу товара; творческое воплощение; носители рекламы; лживая реклама; реклама, вводящая в заблуждение; реклама с исчезающей приманкой.
Контрольные вопросы
1. Как фирмы используют рекламу для опровержения негативных откликов и слухов, порочащих ее продукцию конкурентами? Приведите примеры.
2. Основная задача рекламы заключается в информировании. Прокомментируйте это утверждение.
3. Поясните основные моменты в связи с принятием решения о рекламном обращении, на примере какого- либо конкретного товара.
4. Есть ли связь между изменяющимися этапами жизненного цикла товара и логикой, ходом и развитием рекламной компании? Приведите примеры из реальной практики бизнеса.
5. Как обеспечивается высокая эффективность рекламных кампаний в процессе их планирования, организации и проведения? Приведите реальные примеры.
Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
Изучение конкуренции и возможностей хозяйствующего субъекта рынка. Различные способы присутствия за рубежом. Международная политика продукта. Стандартизация и адаптация на международном рынке национальных продуктов. Международная политика цен. Международная коммуникационная политика. Международное маркетинговое исследование. Выбор внешних рынков. Влияние международного маркетинга на структуры, планирование и контроль в масштабах предприятия.
Перечень вопросов
Сущность международного маркетинга.
Международные маркетинговые исследования.
Выбор внешних рынков.
Способы присутствия за рубежом.
Международная политика продукта.
Международная политика цен.
Основные понятия
Каскадная интернационализация; глобальный международный маркетинг; потенциал рынка; доступность рынка; таможенные барьеры; валютный контроль; квота; лицензирование; эмбарго; юридические препятствия; регламентационные препятствия; «оборонительные линии»; восприимчивость рынка; стабильность рынка; политический риск; экономический риск; «эффект призмы»; конкурентная игра; передача полномочий по экспорту; экспортная франшиза; коммерческие посредники; международный маклер; агент по закупкам; агент по продаже; агент по международной торговле; концессионер; импортер-дистрибьютер; передача патентной лицензии; зарубежный трансферт; субподряд, заключенный иностранной фирмой; прямой экспорт; оплачиваемый торговый представитель; бюро представительства; контракт об управлении; завод «под ключ»; совместный филиал; сбытовой филиал; производственный филиал; стандартизация; адаптация; восприятие символов; восприятие импортных товаров.
Контрольные вопросы
1. При оценке международной маркетинговой среды самым важным с точки зрения фирмы является изучение экономической среды конкретной страны. Прокомментируйте это утверждение.
2. Какие этапы предстоит пройти, решая, на какие рынки следует выходить? Проиллюстрируйте этот поэтапный процесс на примере какого-либо товара широкого потребления.
3. Расскажите о стратегиях выхода на зарубежные рынки. Объясните, какие из стратегий, в каких ситуациях наиболее предпочтительны?
4. В чем отличие лицензирования от прочих разновидностей совместной предпринимательской деятельности?
5. Цены товаров, продаваемых на зарубежных рынках, как правило, ниже их цен на отечественных рынках. Почему?